1、房贷：借款人除了身份证等常规资料外，还需要提供首付款证明和购房合同等材料。
2、现在人们的消费观改变了，所以很多银行和贷款公司都比较火爆。按揭贷款，抵押贷款都是现在比较常见的方式。那么按揭贷款与抵押贷款区别是什么呢，这点还是有很多人不太了解。
3、大部分银行会在基准利率的基础上上浮一定比例；第二，退一步讲，如果购房者享受不到利率优惠，执行利率有一定的上浮，一般来说，上浮幅度会低于房贷。贷款目的不同。
买房贷款和抵押房屋贷款区别1、用途不同：购买房屋贷款的主要用途是购房，资金会直接用于支付房屋的购买价格。房屋抵押贷款则没有固定的用途，借款人可以根据自己的需求灵活支配借入的资金。
2、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
3、法律主观：房屋抵押贷款和按揭贷款的区别如下：⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。
4、住房抵押贷款和房贷的区别？主要是贷款期限、利率、条件、额度之间的区别。贷款期限 住房抵押贷款期限一般不超过10年，最长不超过20年，而房贷期限最长可以达到30年。
房屋抵押和按揭贷款哪个利率高目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
房屋抵押贷款利率要高一些，因为房屋抵押贷款风险较大，加上房贷会有一些利率优惠，所以房屋抵押贷款利率要比房贷要高一些。
按揭贷款利率是央行基准利率94%，你的是2套住房，就是首付4成到5成，利率是央行基准利率上浮10%利率也就是534 抵押贷款的利率为94 可以上浮也可以下浮。
抵押贷款期限短，最长3年，利息比按揭贷款的要高一点，每月偿还利息，贷款到期后一次性归还。
