1、有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
2、抵押一套房去买二套房如果你要抵押一套房去买二套房的话，如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行12％得上限利率。
3、如果您已经拥有一套房产，并且该房产已经抵押贷款，那么您购买第二套房产时通常不能享受首套房的优惠政策，比如较低的首付款和贷款利率等。另外，请注意，抵押贷款的具体政策和规定可能因地区和银行而异。
4、年二套房贷款新政策 贷款购房时，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
5、抵押一套房去买二套房抵押一套房去买二套房，这种思路是可以的。到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金还贷。
首付款买房子后可以用房子作抵押贷款吗?其他房产是可以抵押贷款的，不过还款期限通常会很短，如果你还要贷款买房，就要同时还2份贷款。
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。抵押贷款与按揭：按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。
有房产证能抵押贷款吗 房产证可以抵押。此外，还需满足借款人信用良好，有稳定的职购房后支付不低于评估房价50%的首付款，并贷款银行认可的资产作为抵押物等条件。
该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
房产抵押款能否用于首付款购房?1、不可以。监管部门坚决反对个人信贷资金违规进入房地产，特别是个人消费贷款、住房抵押贷款、信用卡大额透支和大额提现。
2、首付款买房子后可以用房子作抵押贷款吗？不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
3、现在很多人都贷款了，想想基本上大多数人生活当中最值钱，所以如果在日常遇然需要拿房子来做抵押工房屋抵押再贷款付首付是可以的，具体操作如下：房子首付使用抵押物抵押贷款。
