通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。
普通住宅的抵押贷款额度通常为房屋市值的70%至80%，商业物业则为60%至70%，而土地抵押贷款则通常为土地估值的40%至60%。此外，房屋的质量和位置也会对抵押贷款的额度产生影响。
房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。
银行会根据你的还款能力来计算贷款额度，如果你的还款能力不足够，银行可能会拒绝你的贷款申请。操作步骤 选择银行 首先，你需要选择一家信誉良好的银行，并了解该银行的房产抵押贷款政策。
抵押贷款房屋能贷多少用房子抵押贷款能贷多少 法律分析：根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。
法律分析：根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。
一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度：商品住宅的抵押率最高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；工业厂房的抵押率最高可达 50%。
但还有一点需要大家注意的是，抵押不同的房屋类型，最终能够贷到的额度也不一样。一半商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
抵押权所担保的范围包括哪些?将该财产抵押给债务人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿法。 这种抵押是在目前生活中适用最为广泛的法。它的特征是一个主债务合同对应一个抵押担保合同法。
担保的范围包括：（一）保证担保范围：主债权及利息违约金损害赔偿金和实现债权的费用。（二）抵押担保范围：主债权及利息违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。
延迟利息。延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。违约金。
什么是抵押权的担保范围1、担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿 金及实现抵押权的费用。 抵押合同 另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。
2、什么是 抵押权 的担保范围 根据 担保法 的规定， 抵押担保 的范围包括：主债权及利息、 违约金 、损害 赔偿金 和实现抵押权的费用。抵押 合同当事人 另有约定的，按照约定。
3、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿金 和 实现抵押权 的费用；抵押合同另有约定的，按照约定。
个人抵押贷款额度个人抵押贷款额度最高不超过抵押贷款：最高为借款人提供的抵押物评估值的80%。比如一套80万的房子做抵押，最多可以贷64万。担保贷款：贷款额度一般不超过30万元，最高不超过500万元。
抵押贷款：最高为借款人提供的抵押物评估值的80%比如一套80万的房子做抵押，最多可以贷64万。额度一般不超过30万元，最高不超过500万元。而不管是哪种贷款，具体额度多少关键还是要看借款人的综合资信条件。
用身份证从银行贷款，一般最高可贷额度为30万元。普通工薪族的话，实际可贷额度基本在10万元上下。个人的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。
个人抵押贷款额度计算公式：贷款金额=抵押物评估价值抵押物评估值占比。贷款公司的风控标准规定，个人抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，具体的贷款额度需要以相关贷款机构的规定为主。
比如哦申请用途是消费，目前在北京好像是最高100万元；如果抵押物价值1000万，用途是企业主贷款，用于企业生产经营，一些银行的最高额度就可以到500万元。供参考，不同的银行、地区不一样，还是直接咨询当地银行经办人。
平安普惠i贷 平安普惠i用身份证可贷款，贷额度最高3万元，日利率起，最快三分钟放款。借款人填写的资料越完整所申请到的贷款额度也就越高，当然，还需要结合借款人的信用状况等综合决定。
