1、若是申请房产二次抵押贷款被拒，最好是能够提供贷款行认可的有效担保，这样再次申请成功的概率就会高很多。而且正在按揭的房产是不能申请二次抵押的，得先把按揭的款还完了，然后再去抵押。
2、建行房贷二次贷款时必须提交足够好的收入证明，因为用户已经拥有贷款，再次申请贷款每月归还的额度会增加，如果个人收入不足，这时银行会拒绝。具体的收入要求可以咨询银行，当达到这个要求后再申请贷款。
3、不容易。抵押处置：建行二押与建行一押抵押权人利益不一致，要协调起来很麻烦，会互相制肘，银行会考虑这方面原因，所以不容易办理。
4、建行二次抵押能否申请成功与借贷人个人情况有关。按照物权法的规定，只要我们在一次抵押之后，抵押物还有剩余价值，就可以进行二次抵押。但是需要注意的是，由于借款人已有负债，在申请二次抵押的时候通常要求会比较严格。
5、银行一般不会批准二次抵押贷款。因为你本人的征信情况不好，说明你的个人信用存在问题，银行在评估贷款的时候，最看重的就是个人信用，也就是你的偿还能力。
6、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
建行二押贷款容易办吗1、不容易。抵押处置：建行二押与建行一押抵押权人利益不一致，要协调起来很麻烦，会互相制肘，银行会考虑这方面原因，所以不容易办理。
2、如果借款人申请短期二次抵押贷款，申贷门槛会低一些，容易申请一些。如果借款人申请长期二次抵押贷款，需要收入情况良好，负债率不超过30%。
3、二次抵押贷款，贷款申请门坎会低一些，非常容易申请办理一些。如果想要办理长期性二押贷款的话，必须收益状况优良，负债比率不超过30%。不过这种贷款形式是要抵押物有一定的利用价值的，这样才可以申请二次抵押贷款。
你好,建设银行有按揭房,房产证没有下来,能够申请二次贷款吗?做生意周转...审批通过后，贷款人需要亲自到银行办理抵押登记，等待放款。房子有贷款还能做二次抵押贷款吗可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
申请二次抵押贷款的抵押物，一般要求是房产，也可以是其他的抵押物，但是抵押物的价值要满足银行的要求，一般要求抵押物的价值要高于贷款金额，以保证银行的资金安全。
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
建行有房贷,还能贷款吗不可以。有建行的房贷其它银行信用卡有呆帐属于个人征信记录为不良，被银行列入黑名单，是不可以继续在在建行贷款的。需要保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用，五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务。
有房贷建行的还可以申请建行快贷，建行快速贷款即时到位，额度最高可达500万元，贷款期限最长可达5年。但是建行快速贷款只面向固定人群。
已经有商业小额贷款，还能向银行申请房贷吗？可以的，但要注意以下两种情况：首先看商业小额贷款是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你在这笔商业贷款的还款情况，也就是是否有逾期情况。
可以，如深圳建行可以进行本行加按，职业是老师、公务员、医生、上市公司职员/领导还可以做低息信贷。
建设银行有二次抵押贷款吗1、建设银行有二次抵押贷款，但是需要满足其在这方面的要求：用来抵押的房屋房龄最长不超过25年。抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。分行所在地可办理。房屋面积要求：不限面积，私产均可。
2、建行办理房屋二次抵押贷款的流程：经建设银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向建设银行提出贷款申请，并提交相关资料；建设银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
3、不能办理。贷款没还清，产权已经抵押银行，暂时不属于你，你无权再次抵押该住房。还清贷款赎回产权，才可再次抵押。
4、如果借款人无法偿还贷款，拍卖房产，优先偿还一押的银行，再偿还二押；如果拍卖价格不高，可能没有足够的资金偿还二押，所以银行只是接受在本行抵押的房产进行二押，会增加银行的抵押风险。
5、哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款？中国银行，工商银行，建设银行，农行银行，招商银行，都是可办理的。中国银行是中国唯一持续经营超过百年的银行高的银行。
6、建行二次抵押贷款的年限根据贷款的用途来决定的。用于个人消费类的贷款最长不超过5年；用于个人经营类的贷款最长不超过3年，此外贷款的到期日是不能超过第一次抵押贷款的到期日的。
建行二次抵押贷款10年期限,每年要提交什么材料具体操资料如下：提交相关资料并提出申请。找专业评估机构对房屋进行评估。银行审核二次抵押资料，办理相关手续。担保公司垫资解压。重新办理抵押登记手续。手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：身份证、户口本、房本、结婚证、个人征信报告、初抵的贷款合同。这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
身份证 户口本 房本 结婚证 个人征信报告 初抵的贷款合同 上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
办理房屋二次抵押时，业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。贷款人应携带所有资料到银行面签，并在《房屋二次抵押申请表》上签字。
