1、法律主观： 在建工程抵押能否贷款 可以；在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
2、可以但是需要一定条件工程合同贷款的条件是什么？在建工程有工程合同是可以抵押贷款，但是仅仅合同是不够的。还要有：在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
3、所以，当建设工程被拍卖或折价时，承包人在拖欠工程款范围内，可以优先于抵押权人及其他债权人受偿。
4、由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
在建工程抵押法律分析：在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
回答是：在建工程抵押比率最新规定是不超过百分之五十。因为根据商业银行信贷管理规定，以及相关要求，以在建工程抵押贷款的贷款资金用途主要用于在建工程建设。在建工程抵押价值=在建工程价值-法定优先受偿款。
开发商将土地贷款后(或者在建工程抵押)，销售时还可以办理...不可以。开发商已实际出售了多少建筑面积。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。
在建工程抵押需要什么条件在建工程抵押需要以下条件：在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
法律分析：在建工程作为抵押财产进行抵押的，应当符合以下条件：在建工程权属无争议。拥有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》已交纳的土地使用权出让金。
在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。
在建工程抵押条件：抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金。缴纳所占土地的全部土地出让金，取得国有土地使用权证。抵押合同应当载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的编号。
全款买了在建抵押房怎么办?买的房子被抵押有什么风险?如果上述步骤无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商解除抵押，并要求开发商承担相应的法律责任。
法律分析：首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决，协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决，也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。
消费者可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
在购房过程中要想避免这种风险，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。同时，如果是买了在建的抵押了的房子，要注意资金监管的事情。
已在建工程抵押是什么意思在建抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行获取贷款的行为。
在建抵押是指房屋在建或尚未竣工，但是已经通过银行抵押贷款的情况。即在房屋工程建设期间，开发商可以向银行申请抵押贷款，而银行会根据房屋建筑进度和贷款资质，以在建物作为抵押物予以贷款。
在建工程项目抵押是指在贷款过程中，将正在进行的工程项目作为抵押品，以此获得银行或其他金融机构的贷款支持。这种方式通常适用于建筑、基础设施项目等大型投资项目。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
