依据《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
房子不属于夫妻共同财产，但是一起还贷款的钱属于夫妻共同财产。
你好，房屋不一定属于夫妻共同财产。由于该房屋是一方婚前财产，如果登记在该方名下，那么房产性质是其婚前个人财产。抵押后偿还贷款并不能改变房屋的所有权性质，除非不动产登记加上了配偶的名字。
结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。
婚前房子抵押贷款,婚后共同还贷算夫妻共同财产吗?1、只能说婚后婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，但除非登记上夫妻双方的名字，否则房屋是不算夫妻共同财产的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
2、法律分析：婚前买的房子有贷款婚后一般不算共同财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。
3、是的，婚前买房婚后共同还贷属于夫妻共同财产。下面是具体的 婚前的购房行为：当一方在婚前购买房产时，该房产通常被视为该方的个人财产。这意味着，如果婚姻出现问题或者离婚，该房产原则上应属于购买方。
4、法律分析：房产属于产权登记个人，但婚后共同还贷和房产增值部分属于共同财产，产权人应当给另一方进行补偿。
5、婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产，但是在离婚分割时，如果登记的是一方的名字，在夫妻都想要房子的时候，法院会优先将房子判给登记的一方，之后由这一方给与补偿。
6、审判长在审理中认为，虽然李婚前支付了购房首付款并登记在其名下，但由于双方婚后共同还贷，涉案房屋属于婚姻关系存续期间夫妻共同取得的财产，进而双方签订的协议认定为夫妻间的财产约定。签约后，林不享有任何撤销权。
结婚了领证了,想做房产抵押房子是婚前财产一个人可以签字吗1、婚前房产抵押如果是一方个人房产的不要双方签字，如果是夫妻共同房产的要双方签字。夫妻共同房产一方抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。
2、同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属 于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所 以都是需要双方签字的。 房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具 有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方 的意见而擅作主张。
3、需要的房子是婚前财产，但是你现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
4、对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
5、房产证抵押贷款的情况如下：房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。
婚前财产一个人能办抵押吗结婚领证后，如果想要以婚前财产即某一方个人名下的房产进行抵押，通常情况下需要双方共同签字同意。但在一些特殊情况下，婚前财产的抵押可能涉及到财产约定、婚前协议等法律文件。以下是相关的综述、法律依据和法律条例。
所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。
因此，如果认定为赠与自己的子女，则属于该方的个人财产。如果没有明确视为对双方的赠与，则属于夫妻共同财产，可以分割。婚前财产一个人能办抵押吗婚前财产抵押贷款肯定不需要老婆签字。
婚前房产抵押如果是一方个人房产的不要双方签字，如果是夫妻共同房产的要双方签字。夫妻共同房产一方抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。
婚前房屋抵押贷款要夫妻签字吗1、婚前房产抵押如果是一方个人房产的不要双方签字，如果是夫妻共同房产的要双方签字。夫妻共同房产一方抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。
2、该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做 房屋抵押贷款 ，虽然属于 一方的个人财产 ，但仍需要夫妻双方到场并签字。
3、婚前房产抵押贷款不需要配偶签字。婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字需视情况而定。
4、法律主观：对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
房屋抵押估价1、按照你的说法估个85万是可以的，并且这样可以少出些评估费，是没什么问题的。希望我的回答有帮助。
2、华律网 房屋抵押评估费是多少 根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、房屋评估方法和标准一般有：市场比较法、收益法、成本法、综合法等。市场比较法 市场比较法是最常用的房屋评估方法之一。该方法通过比较类似房屋在相同或相似市场条件下的销售价格来确定房屋的价值。
4、一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的？房屋抵押贷款中影响房屋评估值的因素 房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
5、(四)房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年； 贷款利率 按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
6、房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。
