房子抵押贷款评如果是居住的贷款，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估。
房产评估贷款如何办理房地产典当借贷评价是购房者寻求金融支撑时，对自己所典当的房产的价值而进行的评价。
房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。
办理房产抵押贷款有哪些误区?银行到底是怎样评估房产的?因为各大银行控制风险手段不一样，对质押房屋的需求也不尽相同，特别是房子所在地段、房型这些，喜爱就座在市区的位置房屋；有对房屋种类甚为注重，铺面、办公大楼等一概免收，只允许普通住房。
房屋抵押贷款中影响房屋评估值的因素 房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。
误区一：房子抵押后就不是自己的了很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。
抵押的房子不是自己的有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。
房屋抵押贷款三大误区只有本人名下房产才可申请抵押贷款很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。
房屋抵押贷款评估费怎么算1、从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。
2、在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
3、房子抵押贷款评如果是居住的贷款，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估。
4、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。
房子抵押贷款评估费怎么算在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。
房子抵押贷款评估费怎么算 房子抵押贷款评如果是居住的贷款，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估。
一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?一般来说，抵押率会根据贷款机构的政策、房产类型以及借款人的信用状况等因素来确定。例如，如果抵押率为70%，则意味着贷款机构愿意提供房产评估价值70%的贷款金额。
(2)房产保险房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(3)抵押贷款向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。
市场比较法是最常用的房屋评估方法之一。该方法通过比较类似房屋在相同或相似市场条件下的销售价格来确定房屋的价值。评估师会考虑房屋的位置、大小、建筑质量、设施等因素，并与类似房屋进行比较来确定房屋的市场价值。
从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。
这就是房屋评估的价值所在，评估值可贷款成数=终贷款额。举个列子来说，一套实际成交价为200万的房屋，其评估价为160万，能向银行借去的贷款就是参照评估价计算，为16070%=112万元。
