住房抵押贷款条件：抵押的房产必须具有三证齐全，且房屋年限在20年以内。抵押的房产必须是商品房，具有较强的变现能力。抵押的房产面积不得小于50平米。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。
申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。
贷款的用途需要合理合法合规，如开公司、买车、买房等。如果借款人到期之后不能偿还所借的本金及其利息，贷款银行是可以处理借款人的抵押房产的。
房子抵押贷款如何还1、一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2、房屋抵押贷款还款方法：等额本金还款法 等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。
3、房产证抵押贷款如何还？等额本息：目前比较常见的还款方式之一，每个月还款额都是一样的，除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
4、 等额本息，目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
住房怎么抵押借贷与银行协商贷款事宜；银行同意放款后找评估公司对房屋进行评估；与银行签定借款合同和抵押合同；带身份证、房产证和有关合同到房管局办理抵押登记；拿房屋他项权证到银行要求放款。
用房子抵押贷款怎么贷 直接到银行办理。要满足以下几个条件：a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 ◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 ◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 ◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
抵押贷款的利率一般在基准利息上上浮10%-20%。 有一定还款来源，信用良好。银行可接受的房源有商品房、住宅、店面、按揭房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
