准备签约阶段：（1）制作《二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》等签约文件。
期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
业务办理者只需要前往线下的银行柜台，然后提供购房合同、身份证、预交款原件与复印件即可办理。房屋抵押贷款，最基础的要求就是有房本，如果没有房本是无法办理抵押贷款的。
银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。哪些房子不能抵押贷款 小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。
贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。借款人可以向银行提交相关材料并提出贷款申请，银行会根据贷款申请进行审核。
期房能抵押贷款吗?1、期房是能够办理抵押贷款的。不过，由于期房是没有房屋产权证的，需要提供国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料才能申请抵押贷款，这些材料一般要在开发商那里去取。
2、期房也可以申请抵押贷款。申请期房抵押贷款时，申请人要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。此外，该期房的所有人必须为借款人本人。
3、申请人可以提供固定和详细住址证明。申请人有稳定的工作，收入水平较高，可以按期偿还贷款本息。个人社会信用良好。申请人需要提供房产证，期房房产证一般需要在交付房产的一到两年下发，所以，还需耐心等待。
4、期房能抵押贷款，期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
5、用期房做抵押贷款是可以，既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。贷款人需要提供购房合同、购房预交款收据原件和复印件、身份证或者是结婚证原件和复印件。期房抵押需要获得银行的认可才能贷款。
6、期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
怎么联系银行开期房抵押证明1、房产抵押证明 法律分析：把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票。银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
2、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。借款人可以向银行提交相关材料并提出贷款申请，银行会根据贷款申请进行审核。
3、期房银行都是预抵押的，需要拿到您的房本后才能做抵押和出他项权利证，如果开发商已经办理出房本了，那您可以找贷款银行给您开具抵押证明，但是如果房本还没有，那您需要咨询贷款银行是否能给您出具一些预抵押的证明。
4、贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
5、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
期房能做抵押贷款吗期房也可以申请抵押贷款。申请期房抵押贷款时，申请人要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。此外，该期房的所有人必须为借款人本人。
期房能抵押贷款，期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
法律主观：首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了，那么办理抵押贷款就不是问题了。需要符合一定的条件，首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷款的流程，把需要的材料准备好。
房屋抵押贷款怎么办理房屋抵押贷款怎么办理 抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约，第四是发放贷款。
以下是办理房屋抵押贷款的详细步骤： 准备申请材料：借款人需要准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证明、收入证明等材料。
房屋怎么办理抵押贷款 抵押房屋的步骤：选择贷款机构：首先要选择好的贷款机构。银行贷款利率虽低，但安全可靠，其审批速度和贷款要求一直是个严重问题。写申请材料：选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请。
房屋抵押贷款办理需要经过以下步骤： 准备申请资料：首先需要准备好身份证、户口本、收入证明、工作证明、婚姻证明、房产证明等申请资料。 选择贷款机构：根据个人情况选择合适的贷款机构，如银行、信用社、贷款公司等。
如何办理房屋抵押贷款？(1)向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。(2)递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
房子做抵押银行贷款怎么办理 房屋抵押携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；银行看房评估；签订贷款合同及抵押合同；到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；银行发放贷款。
