1、个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。而个人住房抵押贷款抵借比最高不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付最低也需要两成。
2、存款比例一般为8-12%。例如，小明计划申请20年的公积金贷款。他每月缴纳公积金600元，缴费率12%。那么小明的贷款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=42万元。
3、个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。
4、每月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计算利息。等额本息：个人购房抵押贷款期限一般在一年以上，还款方式之一是等额本息还款法，即贷款本息平均从贷款使用第二个月起每月平均偿还贷款本息。
住房商业贷款怎么查询还款余额银行商业房贷还款明细查询网点查询 带上身份证、贷款银行卡以及贷款合同到贷款银行网点查询，可以找银行工作人员帮忙打印房贷还款明细。
第一：用户可以直接拨打房贷经办银行的客服热线，通过人工客服查询自己的剩余还贷余额。申请电话查询时，客服一般会核实客户的信息，届时所回答的答案需要与之前申请贷款时填写提供资料一致。
办有个人商业性住房贷款的客户如果要查询还款余额，可以采取以下几种方法：直接拨打房贷经办银行的热线电话，通过人工服务通道询问客服人员，客服人员只要核实了客户的身份信息，自然会帮忙查询并告知查询结果。
了解房贷还剩多少钱有三种方式，线下贷款部门查询、网银查询、打电话到贷款银行查询。具体查询方法如下：线下网点查询 贷款人携带本人身份证及相关有效证件到贷款银行网点个贷部进行查询。
电话号码查询：通过拨打贷款银行的电话号码，然后根据语音提示输入相应的信息，完成贷款查询。在这种情况下，只需按照贷款银行电话号码的指导进行操作或手动转移；手机客户端查看：个人可以下载并注册贷款银行的手机软件。
房产已经抵押了,还可以二次抵押贷款吗?可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房子已经在银行抵押了一次能再抵押贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
房子有贷款还能做二次抵押贷款吗可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房子有贷款能再贷款吗现在1、房产证有贷款还能贷款，这种情况通常为二次抵押贷款。需要注意的是，最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。
2、一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件： 具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。 综合情况比较良好。
3、有房贷还能贷款吗 有房贷不能贷款。首先可以了解一下所在地银行是否开通了循环授信贷款。个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
怎么查询房贷余额啊一般可以通过以下三种方式来查询房贷的余额及其他相关情况：1：带上身份证到银行营业网点的个贷部门查询。不仅能查出贷款余额，还可以查询下一年的还款明细；2：通过网银查询。
贷款银行网点查询：贷款人携带身份证到贷款银行网点，找柜台工作人员帮忙查询。网上查询：通过网上银行或贷款银行APP查询，大概操作步骤为“个人贷款”“我的贷款”“贷款查询”，即可看到房贷余额。
网银/手机银行： 通过电脑、手机，在网上银行或者手机银行客户端的贷款页面找到自己申办的房贷，届时可以直接通过账单查询选项查知，不仅可以查到贷款余额，以往的还款记录等都可以查到。
银行网点查询。这种方式也可以查询到比较详细的还款信息，并且有不懂的可以咨询银行工作人员。银行客服电话查询。这种方式能查询到的信息比较单一，一般只能查到总余额。
查房贷余额怎么查询 去你所在的货款银行的个货部上个人身份证原件，货款合同是想查询而并不想马上还款，可以申请打印自查询划表，就可以查询一年内的货款余额。
此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。怎么查询查住房贷款剩余额？查询方法：带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询，这种方法不进能够查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表。
房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取...1、可能是用户的银行卡账户因为一些原因被冻结了，这种情况下账户里面仍然会正常显示余额的，但是由于银行卡处于被冻结的状态，因此是只收不付的，是无法使用账户的余额来进行消费。
2、当然，也有可能是房贷资金才刚批，款项尚未到账，客户可以先耐心等待一会儿，没准款项马上就发放到账了。银行已经通过电话或其他方式告知申请人贷款通过审批放款，就不需要通过短信的方式告知申请人了。
3、例如商品100元，银行卡里面只有80块，那么在使用银行卡支付时，就会显示余额不足。或者银行卡每日消费的限额是5千元，但是购买商品的资金量超过了这个数，就会提示可用余额不足。
