1、住房抵押期间有什么限制？维护、管理 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十六条的规定： “已作抵押的房地产，有抵押人占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。

2、房屋抵押贷款用途限制是什么？根据资金用途的不同，住房抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷。抵押消费贷，也就是贷款资金用于日常消费；比如，用于旅游、装修、教育等。

3、办理房产抵押有哪些限制年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

4、购房抵押贷款有什么限制？用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款，都用作买房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消费贷的流程，就不算做购房贷款，并不影响买房。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

第三百九十七条 【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

[答案解析] 根据《物权法》的规定，正在建造不动产和船舶、航空器也归入可抵押物。土地所有权不可以抵押。以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

法律分析：第一百八十七条规定了以涉及不动产财产或者权益抵押的，应该办理登记，抵押权自登记之日起生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

1、法律分析：房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。房屋的面积要大于40平米。房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

2、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记虚腊录等。

3、申请办理房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

4、房子抵押贷款一般需要满足以下条件：产权证明：房子所有权归申请人或其配偶所有，需要提供房产产权证明或其他房产证明材料。房产评估：贷款机构需要对抵押房产进行评估，以确定房产的价值和抵押贷款的额度。

5、年龄要求：一般来说，申请人需要年满18岁，有些金融机构可能对年龄有更高的要求。其他要求：根据不同的金融机构和政策，可能还会有其他要求，比如提供担保人、提供个人资产证明等。

6、申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。