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关心过买房贷款的朋友应该都知道，到了下半年，随着银行贷款额度日渐紧张，商业贷款的要求会越来越高，放款速度也越来越慢。而最近一段时间，记者又在网站和朋友圈内看到一些银行房贷利率上浮的消息，部分银行二套房的房贷利率甚至要上浮15%到20%，这是真的吗？这是否意味着今后买房贷款成本越来越高了呢？
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杭州各大银行对于首套房贷款利率上调
近日，网上有消息称，杭州各大银行对于首套房贷款利率上调5%，二套房贷款利率则要上调15%到20%。
如果这是真的话，贷款成本会增加多少呢？
如果购买的是一套单价30000元/㎡，面积90方的新房，总价是270万，按首付4成来算，需要贷款部分为162万。按首套房三十年等额本息的贷款方式，基准利率下，需支付利息共147万；在利率上调5%的情况下，需支付利息达到约156万，月均还款增加240元左右。对于二套房来说，贷款的成本增加的就更多了。
那么这样的情况是否属实呢？
农业银行 工作人员
首套（贷款利率）可能要上浮
（上浮）5个点应要的
正式的文件没有下
越往后拖肯定是上浮的
建设银行 工作人员
每个银行对每个楼盘的（房贷利率）不一样
而且政策不停在变
昨天首套基准要上浮10%
中国银行 工作人员
上浮有 上浮5%
从上个礼拜开始
现在这边去做的都是按上浮5%
15%是二套房
或者说商用房
除了国有银行之外，
记者也咨询了商业银行的贷款利率情况。
招商银行 工作人员
我们这边目前上浮10%
不管一套二套
一直都是这个政策
看来，不管是首套房还是二套房，房贷利率上调是落实的事情。而另一边，记者也从某房产公司资金部专员处了解到，在他们合作的银行中，首套房房贷利率上浮5%到10%是七月初就有的事儿。
而对于二套房来说，目前已经有银行的某些分行开始实行房贷利率上调15%到20%的政策，但还并不普遍。
由于不同银行的不同分行业务的侧重点不同，以及同一银行和不同开发商合作的程度不同，有风险高低差，所以在房贷利率这方面，还要看具体的银行和具体的楼盘，但总得来说，今后一段时间内房贷利率上浮确实是大概率事件。
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