前言

　　在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，

　　房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。

　　去年全国多个城市出台楼市调控政策，

　　进入2017年，调控政策继续加码

　　最近一段时间，

　　有关房贷收紧消息纷至沓来：

　　北上广以及部分二线城市也已上调个人房贷利率，

　　其中北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹

对于合肥人而言

买房是否也会越来越难？

2017全国各大银行贷款利率表最新出炉

合肥买房人必看！

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热点城市银行收缩房贷

　　利率普遍上调，放款周期拉长

　　继去年12月北京多家银行率先收紧首套房贷利率折扣后，广州、珠海、重庆、天津、杭州、青岛、大连等多地的首套房贷利率折扣也相继收紧，目前热点城市首套房贷利率8.5折优惠已不复存在，9折成为主流。

　　热点城市银行收紧首套房贷利率折扣，是对中央房地产调控政策的进一步落实。业内认为，这意味着房地产市场的钱袋子两头都已经收紧，供给端房企融资监管去年开始就已经加强，如今需求端利率也进一步调整，分析认为流动性收紧将是今年房地产市场主基调和最核心影响因素。

　　根据年初中央重要会议精神要求，促进房地产市场健康发展有了清晰系统的政策趋向。近期主要金融机构已开始陆续收缩房贷规模，多管齐下的监管政策效果将会逐步发挥，2017年资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。

地产调控政策收紧

　　城市的房贷市场明显趋于平稳

　　首先，最低利率折扣的统一有利于避免银行间不健康不正常的利率竞争。

　　其次，利率有所上调，在一定程度上可以剔除市场投机者。

　　再次，从购房者角度来说，银行间利率趋于统一，将会有更多的选择空间。

合肥本地暂无变动

　　各大行贷款利率稳定，公积金力挺首套房

　　立足到合肥本地而言，目前暂未收到收紧首套房贷利率折扣的相关消息。此前安徽楼市实地走访的本地15家银行中，除部分银行首套房贷款利率执行9.5折外，其余银行均为9折，这些银行的首付比例都为3成。

　　此外，今年合肥公积金中心将继续加大对基本住房消费的支持，特别是加大对购买首套房的支持力度。确保“应贷尽贷”，严格按照“保一限二禁三”(保一套房、限制二套房、禁止三套房)的原则，扩大住房公积金贷款合作楼盘，支持基本住房需求，防止利用公积金贷款进行投机性购房。此外，将切实缓解住房公积金资金流动性不足的矛盾。通过开展置换性贷款、适度收紧使用政策、扩大归集面、提高缴交标准、统一资金调剂以及“公转商”等途径，使我市存在的住房公积金资金流动性不足的矛盾得到缓解，更好地发挥住房公积金制度的作用

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