如果今年12月5年期以上LPR依然保持46%不变，首套房利率为LPR+55个基点即515%，买房者如果新购房屋使用新的LPR房贷利率，那么执行新LPR利率后，2023年月供为546026元，总还款额为441元，利息为41元。

按照目前的5年LPR46%来看，相当于普通的第一套房，利率可以降到44%根据本金50万元借款30年等额本息等额的计算，首套买房人每月的房贷利率为46%，月供256322元如果按照44%的最低利率计算，每月还会减少59。

表述利率的变化时，通常则用的是基点，比如贷款市场报价利率下调20个基点一个基点，就是001%，所以20个基点就是02%假如房贷利率为46%，下降20个基点后就是44%了首套房利率下调什么意思？5月15日，中国人民银。

按照目前的5年期LPR46%计算，若是按照减20个基点计算，那么贷款利率可以做到44%首套房贷利率下限减20个基点5月15日，人民银行银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知以下简称通知通知。

下调20个基点意味着在当前市场报价利率上削减02%举例来说，按照目前的5年期LPR46%计算，若是按照减20个基点计算，则贷款利率可以做到44%然而，LPR的出现并不意味着房价必定下跌基点的增加或者减少，成为了新的。

目前我国商业贷款5年期的基准贷款利率为49%，银行执行利率上浮20%，那么实际执行的利率就是49%*1+20%=588%以贷款50万，期限为30年为例，如果用户选择等额本息还款方式，在贷款利率为49的情况下，房贷用户。

计算结果 = 41 41 * 0002 = 41 00082 = 40918 利率41减去20个基点后的值为40918这意味着原始利率41下降了020%，变为40918这样的变化可能会对贷款存款或投资产品的成本或回报。

如果贷款金额100万，期限30年，预计等额本息还款，利率下调20个基点，相当于平均每月减少120元，30年利息减少4万多第二，关于首套房的界定，各地其实可以灵活对待有些城市，比如广州，是先还清贷款后也有城市把“二孩房。

那么，LPR调整后，房贷月供能少还多少钱据测算，以商贷额度300万元贷款30年等额本息还款方式计算，LPR下降15个基点， 贷款客户每年房贷能省超过3000元，每月少还250元，30年共将减少利息支出约9万元值得关注的是。

2商业贷款，新发放的贷款利率以最近一期的同期LPR为基准+银行定基点执行，比如2022年8月20日5年及以上LPR报价是430%，假设银行给借款人确定的基点是180个BP，则房贷利率是430%+18%=61%3组合贷款为公积金。

举个例子，12月20日LPR5年期的报价是465%，此次假设同步下调10个基点按照455%来执行原本用户贷款100万，借款期限30年，执行利率465%，等额本息还款总利息约为元若是按照455%执行，总利息约为元。

该利率加3450基点可以降多少的原因如下1全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点，部分城市利率政策下限依然采取LPR加点方式2假设小刘所在城市首套房贷利率与全国下限一致，小刘在2022年6月签订首套个人住房借款。

lpr下调005个点，贷款60万月供减少多少减少不多如果是申请60万的房贷，贷款利率下调005%的话，等额本息贷款每月少还20元左右LPR降低005%，对于贷款月供的影响不大房贷利率下降5个基点也就是贷款利率下调005%。

首先，我们需要计算贷款年化利率降低后的每月利息减少金额原来的每月利息为40*00559=2236万元 降低后的每月利息为40*0041=164万元 每月利息减少金额为2236164 =0596万元 596012=497元所以，每个。

计算每个月便宜多少，需要先确定你的原始贷款金额贷款期限和月还款额假设你贷款金额为50万元，贷款期限为20年，月还款额为3000元然后，你可以使用房贷计算器来计算出每个月的利息支出使用新利率计算出每个月的利息支出。

房贷利率385上调20个人基点是123按2020年4月20日报价来看一年期LPR是385%，五年期以上LPR是465%588%和465%相差了123%，一个基点是001%也就是说，房贷利率按贷款基准利率上浮20%来看，换成以LPR。