目前5年以上房贷年利率为655%，打7折后为4585%对应的5年期存款年利率475%，存贷款利率倒挂所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户。
一是提前还房贷，一次性结清银行本息利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息二等额本息还款法的计算公式月等额本息还款=贷款本金月利率+贷款本金月利率1+月利率还款期限第三，可以用提前还。
提前还款后，您的贷款余额将变为元40万=元，因此您的新还款额将会发生变化具体来说，我们需要重新计算每月应还的本金和利息根据贷款利率和贷款期限，可以使用房贷计算器或者利息表等工具来计算在这里，我。
