借款人具有购房合同或购房协议。贷款对象必须是有完全民事行为能力的自然人。借款人还需要具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
个人商业贷款买房最多可以贷多少比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。
其中借款人的收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。
还需要有还贷责任。(6)借款人为法人的要携带有效的营业执照、企业章程、法人身份证明、财务报表、贷款卡；(7)开发商的收款帐号1份；(8)无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。
提前咨询 购房者在申请住房贷款之前，应该先到银行找工作人员进行咨询。根据自己的情况详细了解能够贷款的额度、贷款的期限和贷款所需要的利率，看看是否在自己的承受范围之内。
无抵押能从银行贷款吗,2020银行免息贷款政策,无息贷款是怎么申请的...1、提交无息贷款申请给支持无息贷款的银行就可以办理，一般无息贷款的贷款机构对借款人会有特定的要求，借款人还需要通过贷款机构审核。例如国家助学贷款，就是可以通过向国家开发银行提交申请来办理的。
2、可以，贷款额度视银行评定资产情况而定。\x0d\x0a无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款。
3、用户没有抵押物，同样可以申请银行贷款。没有抵押物时，用户可以申请信用贷款或者担保贷款。前者只需要信用良好就可以申请，后者需要提供担保人。两者相比较，信用贷款的申请门槛更低，用户信用良好可以尝试申请信用贷款。
2020年贷款利率一览表年国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为35%，一年到五年(包括五年)年利率为75%，五年以上年利率为9%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
各大银行房贷贷款利率表：银行一年（含）以内的贷款利率为35%，五年以上的贷款利率为9%。
根据人民银行的最新数据2021年1月20日公布1年期lpr利率为85%，5年期lpr利率为65%。按照规定，现在所有银行的贷款利率都是各银行参考自身经济能力对此lpr利率进行加减点来确定。
商业贷款基准利率为：一年以内（含）35%，一至五年（含）75%，五年以上90%；公积金贷款利率为：五年（含）以下75%，五年以上25%。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
年中国银行贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行贷款的基准利率为：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。
