买二套房不是必须要还清首套房贷款。申请商业住房贷款，无论首套房是否已还清贷款，都可以申请二套房按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。如果二套房申请的是公积金贷款，那么就要视首套房贷款类型而定。
买第二套房不需要将第一套贷款还清，但在购买第二套房时，房贷的利率以及首付比例都会有相应的提高。
买二套房可以不需要把首套房还清，因为无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以购买。
一般来说是不用把第一套还清的，只要是有购房资格就可以买第二套房了，如果是要贷款买二套房的话还是要考虑收入是不是达标。
买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。
如果一套房申请的是商业贷款，买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款，一套房都不需要结清。如果一套房申请的是公积金贷款，二套房也申请公积金贷款，一套房的公积金贷款就必须结清。
第一套房有贷款第二套房能贷款吗如果第一套房子有贷款，那么第二套房子依然也是可以贷款的。
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。
第一套房子贷款没还清，买第二套房可以再次贷款，但是首付比例和贷款利率都会上浮。
一套房有贷款，只要没有征信问题，二套房可以贷款。
其次，能否贷款需要考虑多个因素，比如个人的信用记录、抵押品的价值、还款能力等等。一般情况下，只要首套房子的贷款已经全部还清，且个人的信用记录和还款能力良好，就可以考虑贷款购买第二套房。
一套房没还完款,二套房还能贷款吗?1、如果首套房是商业贷款，二套房可以办理贷款，只要负债不是很高，且客户准备有充足的财力收入资料来证明自己具备足够的还款能力，以及个人信用良好，那二套房商贷一般就能顺利办下来。
2、一套房未还清二套房能贷款，但是首付比例和贷款利率都会上调。
3、如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。
4、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。
5、首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下： 第公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。 第二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
贷款买了一套房子还可以贷款买第二套吗如果在符合限购政策的条件下，贷款买了一套房子还可以贷款买第二套，不过首付比例会根据规定上调。
有了一套还是可以贷款买 第二套房 的，者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低 首付比例 调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由 购房 超过5年（含5年）下调为超过2年。
不管是公积金贷款还是商业贷款，只要在满足限购政策的条件下，贷款买了第一套房还可以买第二套，不过首付比例会根据规定上调。
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。
贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。
如果第一套房子有贷款，那么第二套房子依然也是可以贷款的。
听说现在有个规定,要买第二套房,第一套房贷款必须还清是吗1、买二套房贷款不用还清首套房贷款，首套房未还清不影响贷款买二套房，但是二套房贷款需要支付较高比例的首付以及较高的利息。
2、买二套房不是必须要还清首套房贷款。申请商业住房贷款，无论首套房是否已还清贷款，都可以申请二套房按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。如果二套房申请的是公积金贷款，那么就要视首套房贷款类型而定。
3、如果一套房申请的是商业贷款，买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款，一套房都不需要结清。如果一套房申请的是公积金贷款，二套房也申请公积金贷款，一套房的公积金贷款就必须结清。
4、一般来说是不用把第一套还清的，只要是有购房资格就可以买第二套房了，如果是要贷款买二套房的话还是要考虑收入是不是达标。
5、买二套房可以不需要把首套房还清，因为无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以购买。
