1、同时，新贷款细则将原规定的二手房公积金贷款期限最长为20年，变更成存量房最长贷款期限不超过30年。
2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。
3、公积金贷款买房虽然在各个城市的规定都会有些差别，但是大的方向还是一致的，关于公积金贷款的限制主要体现在公积金贷款额度和地区使用上。
4、法律主观：目前，武汉市对公积金贷款购买二套房有明确规定，家庭现有住房面积在140平方米以下的，使用公积金贷款购买第二套房，首付六成，贷款利率不低于基准利率的1倍。
5、现在公积金贷款的使用比以前要多很多了，因为很多城市都放开了对公积金贷款买房的限制，近段时间也有关于武汉放开公积金贷款买房限制的说法。
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一定要按月连续缴存的时间满6个月，不含补缴)还有以上的职工，在购买自住住房时都可以申请公积金贷款或者是组合贷款。武汉二手房贷款的条件是什么呢？第一点，借款人应该要持有合法的身份证件，同时还要具有完全民事行为能力。
武汉二手房贷款办理流程为：提交二手房贷款所需材料。
武汉二手房按揭贷款流程如下：选择按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
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2、提供所需的材料买房的人应该提高户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书、身份证、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡等，还需要提交购房合同。
3、武汉二手房首付比例怎么算（一）武汉二手房首付比例怎么算武汉一般是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。
4、买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
