本报讯辽沈晚报、聊沈客户端主任记者胡海林报道沈阳居民个人住房贷款面临收紧？沈城一银行新近调整二套房贷政策，最 低首付由之前的三成调整为四成， 而其他银行的二套房贷政策目前仍然保持最 低首付三成不变，是否跟进调整尚有待观察。不过，沈各银行首套房贷首付维持最 低二成不变。
某银行沈阳分行人士证实，出于业务需求及贷款结构调整，而对二套房贷首付标准进行了调整，由此前的最 低首付三成调回至四成，部分之前已有合作的项目各支行可根据需要维持三成首付不变。“由于二套房贷业务占比较小，对普通居民住房贷款影响不大”。
事实上，今年2月，央行调整房贷政策，首套房贷首付比例由之前的最 低25%下调至20%，二套房贷则由此前的最 低40%降至30%，在去年 “330新政”之前，二套房首付最 低一度执行60%。短短的三个月后，沈城有银行率先调整二套房首付比例回归四成，标志着二套房贷最 低三成首付的“统一” 格局打破。
不过，记者咨询包括这家银行在内的十家银行，首套房贷均维持二成首付不变，利率则从基准利率8.5折至基准不等。银行业内人士认为，个别银行调 高二套房贷首付比例一成，并不代表居民住房贷款政策收紧，因为“没有结清贷款而又重新按揭购房的比例很小，银行根据个人还款能力审查严格，也是现实的风控 需要”。
