随着目前楼市的上涨，越来越多的人买不起房屋了，你们房子通常都是借贷，非常是社保借贷，但社保借贷房子的步骤是何种呢？或许这些人不晓得。下边就跟著小编一起瞧瞧社保借贷房子的步骤。

去社保管理中心代办：1、公积金借贷步骤：(1)审查：由住房资金管理中心对申请人递交的材料进行初步初审，包括申请人资格、贷款额度、贷款时限，审查合格之后，由中心出示《抵押物初审评估通告单》。

去社保管理中心代办：

1、公积金借贷房子步骤：(1)审查：由住房资金管理中心对申请人递交的材料进行初步初审，包括申请人资格、贷款额度、贷款时限，审查合格之后，由中心出示《抵押物初审评估通告单》。

(2)评估：申请人持《抵押物初审评估通告单》到中心指定的评估机构，对所订购的房子价值进行评估。经济适用房不须要评估。

(3)初审：申请人持评估机构出示的《评估报告》以及中心要求的审查材料到中心进行借贷初审。假如合格，中心出具《北京市住房资金管理中心担保委托借贷调查通告单》。

(4)补办担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托借贷调查通告单》，根据自己选择的担保形式代办担保手续。假如选择抵押＋保证的方法，保证人应当出示书面的担保函；假如选择抵押＋寿险或第二人保证的方法，应当到寿险公司承保或到担保机构申领委托担保手续。

(5)签署借贷协议。哪里的新盘合适要看你自己的详细要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

申请条件：住房社保借贷的前提条件是，城镇员工个人与所在单位应当连续交纳住房社保满一年。

城镇员工在申请个人住房社保借贷时，应递交以下资料：

1、个人资料：申请按揭的个人（以下简称借贷人）身分证明及配偶的相关身分证明（身分证或其他有效护照均可）的打印件各4份；

借贷人的感情证明（独身证明、结婚证书、离婚证书或结婚裁定书，已婚者须提供对方的死亡证明）的打印件各4份；

交买房款的有效收据打印件4份；

借贷人及配偶的收入证明各4份；

合法的买房协议原件4份；

以及借贷人及其配偶的图章；

另外，应当提供借贷人住房社保的缴交证明。

以上这种材料，一定要带上原件及相应份数的打印件。

2、房屋建审资料：

商品房预（销）售许可证或房改批复；

建设安装工程规划许可证；

建设安装工程施工许可证；

建设用地规划许可证；

国有农地使用证；

建审平面图及楼层平面图。

符合住房社保借贷条件的买房者，可以到受委托的中行及经办网点代办社保借贷，还可就近抵达社保管理中心或各分中心、管理部申请补办社保借贷。

首先要问清楚开发商的项目贷款中行状况，问清新盘“五证”是否齐备、能不能给自己提供相关手续等。如果开发商尽管“五证”齐全但不给买房者提供，也不或许代办社保借贷。

步骤：

1、住房资金管理中心与受托行签署委托借贷合同。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出借贷申请，受托行业可依照还要，代为搜集借贷人申请资料，统一交住房资金管理中心初审、审批。

（1）借贷人身分护照（指市民身分证、户口簿或其他有效永居护照）及感情情况证明；

（2）借贷人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购（建、修）住房协议意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处财权人同意抵押或资押的证明；有权部委出示的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购（建、修）住房全部对价20%以上的自有资金，并保证适于支付所购（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，应出示计划、建设、规划、土地等有关部委的批准文件；

（7）对自有住房进行翻修、大修的、应出示自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对单笔借贷总额、期限、利率审批同意后，与受托行签署委托借贷协议。

4、受托行根据委托借贷协议约定，与借贷人分别签署《住房社保委托借贷抵押协议》、《住房社保委托借贷质押协议》和《住房社保委托借贷保证协议》后，代办借贷手续。

5、受托行将借贷直接并入售楼方在受托行开立的指定帐户。