目前多数人就会选择借贷房子，我们只须要支付一部份首付就行了，让房子显得格外简略。并且按揭的话是有一定的利率的，每年的利率只是会变化的，这么首套贷款利率是多少？下边为你们介绍首套贷款利率2019，2019首套房借贷新政，一上去瞧瞧吧。

一、首套贷款利率2019

现在商贷利率借贷年限5年以上商业按揭基准利率是4.9%，受限贷限购新政的影响，各地工行对首别墅商贷利率调整力度不同。

首套贷款利率2019为5.38%，利率普遍下浮5%－20%。二房子借贷利率普遍下浮10%－30%。同期社保借贷基准利率为3.25%，二房子借贷利率普遍下浮10%。第二房子划分以借贷人家庭为单位认定贷款次数，已运用社保借贷或则商业按揭买房的家庭，再度申请贷款，将视为第二房子。（推荐阅读：2019年个人住房按揭利率调整）

二、2019首套房借贷新政

2019首套房借贷新政强调，自2019年10月8日起，新领取商业性个人住房按揭利率以*近一个月相应时限的借贷市场价格利率为定价基准加点产生。加点数值应符合全省和当地住房个贷新政要求，展现借贷风险情况，协议时限内固定不变。

根据现在的贷款数据，大部份中行执行的是首套贷款基准下浮10%，二房子贷下浮20%。这符合政策策要求。对现今市场来说，新政不会引起利率上行。

根据政策策，首套房借贷不高于相应期限购款市场价格利率，全省范围内新领取首套个人住房按揭利率不得高于相应时限LPR，按8月20日5年期以上LPR为4.85%；二套个人住房按揭利率不得高于相应时限LPR加60个基点，按8月20日5年期以上LPR估算为5.45%。

三、首套房借贷多少年实惠

一套房屋的售价少说动辄一百万，对于普通家人的人来说，一次性根本拿不出这么多钱，因此借贷是*的选择，据了解，按揭的期限有10年、20年、以及30年。还款时间越长年息也越多，这么首套房借贷多少年实惠？

1、短期商业按揭（≤10年）

适宜人群：经济收入良好，能承当高额月供的人群。特点：还款金额少，年息少。

2、中期商业按揭（≥10年且≤20年）

适宜人群：收入稳定，经济收入中等的人群。特点：支付本息适中，月供压力相对较小。

3、长期商业按揭（≥20年且≤30年）

适宜人群：收入不太稳定，收入较低的人群。特点：月供压力小，改善了买房前期的经济压力。

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