我们很多人在买房的时候，会在网上先用房贷计算器计算一下，自己贷款买房的话每个月需要还多少钱，贷款的利息又是多少?这个时候我们会发现贷款计算器除了基准利率以外，还有1.1倍、1.2倍这些选项，那这些又是用来做什么的，在计算房贷的时候又该怎么选择呢?
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一、房贷1.1倍、1.2基准利率的意思
房贷1.1倍、1.2倍基准利率是指在基准利率的基础上升至该倍数，最近几个月银行的房贷利率纷纷上涨10%~20%左右，也就是说，目前央行发布的基准几率是4.9%，再上浮之后，执行的就是1.1倍、1.2倍左右的基准利率，房贷利率就变成了4.9%1.2=5.88%或者4.9%x1.1=5.39%，等等。
二、那怎样才能获得较低的房贷利率
有些朋友可能没有注意到，不同的银行在执**贷利率时是不统一的，也就是说，不同的银**贷利率涨幅不同，那么申请人在排除个人资质问题后选择不同银行后的到的房贷利率也都不一样。所以在自身资质符合银行贷款条件的情况下，对比几家银行后选择一家房贷利率涨幅最低的、服务好的银行办理房贷。这样可以为你节省一笔费用，降低你的购房成本。
