已经交房的房子是不能被开发商抵押的。因为开发商向银行抵押贷款的抵押物必须是开发商自己的。而已交房的房子虽然还没有办理过户手续，在法律上还属于开发商。但该房屋的预售合同是在房产交易中心备案的，房子实际上已经属于业主。所以是不能被开发商抵押的。
开发商不可以拿去抵押。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清，产权己是你的，
开发商不能够抵押。
购买的房子被开发商抵押了怎么办(已经交房的房子可以卖吗)
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