【2022东莞房地产松绑政策盘点！还有什么大招能出奇制胜？】本以为已近年末，不会再有救市的政策来临，但因为金九银十的平淡收场，果不其然，在第四季度，迎来了“签约价可低至备案价85折”的大优惠。今天我们就来看看，2022这一年东莞楼市在政策松绑救市方面都做了哪些努力。

①1月17日，央行向市场注入8000亿资金，实现了10个点降息效果，央行这次“放水”行动，东莞的主流银行房贷利率几乎都是“五字头”。

②4月29日，东莞针对外地购房人群放开了首套限购，入户半年买房取消，入户即可买房。

③5月14日，东莞再添新政：①增值税满5年改为2年；②限售满3年变2年；③双拼户型按一套算证；④二孩或三孩的居民家庭，允许多买一套（限购3套）；⑤住房公积金贷款可依规上浮20％的额度。

④5月15日，央行再降息20BP，首套300万的贷款就能省下12万，首套二套加点根据各城市情况而定。

⑤7月4日，东莞住建局发布了优化住房限购政策。

限购区域：东莞除莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区限购外，其它28个镇街不再限购！

限购要求：本市户籍在限购区有2套或者以上的，不可以再购买限购区的一手新房，二手不限购。非本市户籍在限购区有2套或者以上的，在限购区一手、二手都限购。

信贷政策：这次政策没有明确，但文件里有表示各商业银行将会实施差异化的信贷政策。

⑥7月—8月，非限购区域和限购区域相继下调一成首付，并优化了信贷标准，细化了房产和贷款的判定。

⑦9月8日，公积金贷款利率有调整自2022年10月1日起利率下调，首套5年期以下（含5年）由2.75%下调至2.6%，5年期以上由3.25%下调至3.1%，第二套保持不变。（最低首付3成，首套最高可贷额度90万、二套最高可贷额度50万)

⑧10月1日，买房卖房退还个税政策：纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

⑨11月9日，新房预售价格申报出新规！限制涨价，放松降价。签约价最低可至备案价八五折！并且给了新盘的开发商很大的自主定价调价权。

以上这九大条2022东莞新规，诚意满满，在上线初期也都小幅度释放一波购房需求，但当下经济大环境不尽人意，受到影响肯定是在所难免。小编预计现在到春节前应该不会再有新规出世了，你觉得呢？还有什么大招可以出奇制胜呢？欢迎在评论区说说你的的看法。#东莞头条##东莞楼市##东莞新规##东莞房价##东莞购房交流群#

2.0豪华版，落地大概多少？东莞这边加上贷款利息差不多23了

1.近十年前所未有的楼市大政策就在东莞，随着东莞放开限购，东莞已经不是东莞人的东莞，东莞已经是世界人的东莞，只要有钱就可以买买买，没有任何的限制，东莞不限制区域已经成为粤港澳大湾区最大热度的区域！大家都相拥涌进来抢着买买买！

2，不但放开限购，还降低首付比例，首套直接首付2成，直接大大降低购买的成本，大大释放了刚需客的购买力，现在还有发展商直接备案价打折，还送首付，十多万，二十多万的首付就可以买到首付两三百万的房子