上海的房抵今年太内卷了！

工商银行3.35%，招商银行3.65%，中信银行3.75%……清一色的二十年授信，随借随还。这是今年上海银行的现状。

如果借100万，那么一个月的利息不到2800元左右。银行之间内卷严重，大家觉得还会降吗？

100万存银行一个月的利息，各大银行的对比，招行最高4800，中信和广发位列第二和第三名，中国银行最低，一个月只有3000元！

老铁们，如果你有100万的话，你会怎么安排理财，让收益最大化呢？欢迎评论区留言讨论[作揖][作揖][作揖]@乐豆爸爸要努力 #打卡美好生活# #我要上头条# #理财# #投资理财#

面对一降再降的房抵贷利率，你能忍住吗？

最近发现好几家银行房抵经营贷持续降息，而且大有继续降低的趋势。不出意外今年下半年郑州的各大银行又会回到去年上半年的降息通道中去了。

中原利率降至年化3%，合下来就是100万资金月利息支出2500元；

中信利率降至年化3.95%，合下来就是100万资金月利息支出3291元；

建设月利率降至年化3.84%，合下来就是100万资金月利息支出3200元；

交通利率降至年化3.84%，100万资金月息支出3200元；

郑州利率降至年化4.08%，100万资金月息支出3400元；

光大利率降至年化4.09%，100万资金月息支出3410元；

说实话相比较逐渐上涨的房贷利率来说这个经营贷利率确实不高，还记得去年疫情5月份刚解封的时候，财政贴息icon政策多，银行都比着进行降息，那场景好不热闹。不过去年国庆节后，各大银行政策都开始收紧了，利率也回升了很多，不过今年8月底郑州疫情解封之后，各大银行为了支持小微企业和个体工商户加速复工复产，又开始了降息，希望这个政策多持续一段时间。

#加油，负债人！# 这三年何止欠债百万，还有投资的钱，一反一正。小二百没有了。还弄得妻离子散的，一个人的时候真难受。好在还有30多个，很快即将过去。（交行8万已还完，中信36万，已还完，微粒贷11万已还完，支付宝3万8已还完，京东2万5剩余1.2万，个人52万剩余31万）之前跟朋友们商量先还银行的，要不10年也还不上。不怕催收，就怕朋友们催债，心里压力大，整宿睡不着。

亲们，你们是怎么度过的？

最近在网络上听闻了中信城四期的消息，想向您请教一下：①这个盘如果开盘，一般的普通人会有机会买到吗？会优先西城户籍，西城工作（纳税）的无房家庭嘛②以您的经验判断 这种大热楼盘首付款周期会不会卡的非常紧张呢？或者出现只有全款才能购买的情况呢？

③因为楼盘热度很高，我自己个人猜想大概率会公开摇号，我作为普通人只能看到楼盘的大致信息，请问章哥您那边会有业内的更为详细的信息吗？④还有就是二手房，华龙美钰这个楼盘您怎么看呢？想听听您的想法。

不好意思，第一次咨询问题有点多，您如果方便的话再回复就行，谢谢。

回答：

1. 一般都是保障房和政策房才会对购买人群进行资格审查，普通商品房不会。北京房价在大城市中控制的算最好的，犯不上用这种方式再来补贴豪宅客户，没效果还容易引发不满。所以大概率不会有什么资格倾斜，毕竟这不是刚需房。

2.大概率会紧张，一共才两栋楼吧，我也不知道规模，大概2/300套房吧，那这还不一抢就没了。全款不至于，都这么多年过去了，中海也不差这贷款周期了。当然这是在正常销售的情况下，如果有捆绑销售，那就说不好了。

再一个炒号也有可能，2013年三期开盘的时候就一个号炒到30多万。这又8年过去了，如果真的低价开盘无捆绑，那一个号百万都有人要，我就要。

3.我没有信息，早就不卖房了，也不关心各新盘的消息。这得问那些组织看房团的，他们为了挣提成，各种消息才最即时。

4.华龙美钰，挺好啊，房龄这么新，二环内少有的小区。学区溢价正常吧，不算多高，西城平均值。除了规模小点儿密度稍大，其他的没有劣势。这就是普通学区房中的商品房，挺合适的。升值也还行，就算去掉学区溢价也属于正常走势，不吃亏。仅供参考。

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