【天津多家银行执行首套房贷利率优惠政策】#云观津城# 根据中国人民银行、中国银保监会最新发布的调整差别化住房信贷政策通知要求，本市多家银行近期开始陆续执行首套房利率优惠政策。符合条件的市民办理首套住房按揭贷款可享受到最低4.4%的优惠利率。

　　中国人民银行、中国银保监会5月15日发布通知，调整差别化住房信贷政策。其中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。记者从本市多家大型银行和股份制银行获悉，银行从17日和18日陆续将首套房贷利率降至最低4.4%。首付比例保持不变。该政策目前仅对贷款新客户执行。

　　据本市银行业人士透露，本次利率下调参考了同业房贷利率水平，符合监管部门要求。天津地区没有召开专题的工作会议落实房贷政策。而且由于当前房地产政策比较敏感，部分银行表态低调，“先干起来再说”。值得重视的是，各家银行在发放贷款时还会严格审核贷款人的收入水平和个人征信等情况。目前部分开发商口头承诺买房人享受“低利率”优惠，只是项目与银行有合作关系，属于符合银行风险防控、重点支持的合作项目，但是并不代表买房人就是符合银行审批条件的优质信贷客户。如果买房人征信不良，例如信用卡多次逾期还款，其申请首套房可能无法享受优惠利率，甚至会利率上浮。

　　银行人士提示市民注意保持良好个人征信，不要轻信社会上一些所谓能够“征信修复”的商家宣传，注意防范不法人员的诈骗行为。网页链接

最新LPR公布！天津房贷利率持续低位行走！

刚刚，央行公布了2022年9月20日贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。

均与上期无变化。

目前天津各大银行执行的利率是：首套LPR-20个基点，二套LPR+60个基点。

按最新LPR计算，即为：

首套利率最低4.1%起，二套最低4.9%起。

#天津头条# 天津地区银行贷款政策调整了

之前3.8%的利率，多数银行需要倒贷，现在政策调整为可以不倒贷。

之前区别对待个体工商户和有限公司，现在正在变的一样的政策。

不少利率高于5%的企业和个人可以选择先出了批复，再结清，再重贷。

这样避免先结清了，不给贷，省去了不少风险点。

目前市场倒贷和垫资利率基本是按照千一，一天的利率，还是始中的。

不少银行放宽门槛，经营性贷款放低执照年限要求，只有长期贷款进一步的提高了经营年限的要求。

天津银行四月份出了财报了，房地产不良贷款一年暴增16亿，暴增了80倍，2021年净利润同比大降26%。注意，这里的房地产不良贷款，还只是开发商的贷款。

所以，开发商上年下半年开始噼里啪啦的爆雷，放贷款的能没事吗？实际上，放贷款的比开发商伤的都要重啊，因为开发商基本把杠杆拉足的，钱都是贷款来的。今放贷款的日子过的比开发商还要艰难。

#天津头条# 10月份后天津贷款政策走向！2021年下半年银行贷款政策明显变严了给人的感觉贷款是变严了，很多银行还上浮利率，虽然一些银行没有上浮利率但是也要求变严了。

简单的说，没有营业执照的，没有实际经营的，收入少的，征信不是优良的办理银行贷款就变的困难了。

之前不少银行可以新办理营业执照，进行抵押经营贷的申请，现在很多银行都不允许这样做了，新的营业执照是不可以的。

主体说明只有是真实的经营才能更好的贷款，但是公司还得经营的好，明显说来贷款政策收紧。

其实真正的优质公司是不缺钱的，根本就不需要贷款，别说3.8%的利率了，就算是利率是1%，人家也是不愿意贷款的。真正愿意贷款的都是那种企业经营的不是太好的或者是那种想做点其它生意的人或者是新创业的人。

2月2日，据滨海银保监分局行政处罚信息公开表显示，天津农村商业银行汉沽支行因违规发放贷款掩盖不良资产被罚款30万元。

　　同时，当事人梁松树因违规发放贷款掩盖不良资产被滨海银保监分局予以警告。违规发放贷款掩盖不良资产，天津这家农商行被罚30万元-大河网