【老羊说楼市】西安西咸泾河新城天朗云栖，售楼部协助伪造无房证明未过审，导致购房者首付比例提高！售楼部：要么提高首付，要么扣2万元认购款

这是一则来自《华商报》的消息，售楼部协助伪造无房证明未过审，要求购房者提高首付或者扣除2万元认购款。

事情是发生在西咸新区泾河新城的天朗云栖项目，由天朗地产开发；在买之前购房者告知售楼部名下已有一套房产，问能不能30%首付购买？售楼部告诉他不影响，可以30%首付购房。

随后售楼部让购房者打了一份自己的房产证明，再用别人的信息打了一份无房证明，打算伪造一份无房证明，然后让购房者去售楼部指定银行办贷款，却被要求将首付比例提至40%。

最终结果就是开头说的要么提高首付、要么扣2万元认购款。

目前西安对于二套房首付比例有着明确的规定，最低标准：已拥有90平米以下住房，购买二套144平米以下住宅，首付比例不低于40%；购买144平方米以上，首付不低于50%。

作为售楼部难道会不知道这么重要的规定？明显揣着明白装糊涂，利用购房者的侥幸心理，引诱上套。@老羊说楼市#西安买房##老羊说楼市##本地达人计划#

我办理银行贷款的时候售楼员说银行流水额度不够怕银行贷款不好办，就给推荐了一个中介，说是征信没问题就没事都好办，交完了首付才知道合同还有这样一条，如果个人原因造成贷款放不下来，首付是不退的，哎头一次买房想都没想过还有这规定！为了保险起见找她推荐的哈市的中介，他收了四千业务费，让我们去指定行办理其他的就不用管了，保证能办下来，贷款是下来了，怎么过后想想总感觉哪里不对头呢。。

今年好多楼盘都没有开工了，售楼部房子卖不出去，没得人都银行贷款买房，开发商在银行那里换不来票票，给不了建筑公司工程款，建筑公司给不了包工头，包工头给不了工人工资，工人没有票票怎么去售楼部买房，工人不到售楼部买房，银行怎么可能无缘无故给工人贷款。这是个死循环！[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

返乡春节买房有哪些地方要注意的？

1.商贷

虽然银行贷款政策都放开，对购房人贷款门槛降低，但是还要跟售楼部、银行再三确认个人征信有没有问题，以免年后外出又出问题来回奔波，浪费时间跟路费。

2.公积金

公积金相对于商贷门槛会更高些，而且每年的1月份都会在政策方面做一些微调整，所以要核实好准备的贷款资料，免得来回跑

今天在售楼处看到一则最扎心的广告，现在我特想买房，想问一下条友，用我租了40年的房子能不能和银行贷款啊

这东西没完没了了，这里好了那里又来，又要配合相关政策了，有房贷车贷的咋还哦，还好当时坚持没听售楼部的贷款买房，要不现在就惨了[流泪][流泪]