网友分享：我看到个消息，说的是某公司高管在深圳市区买了深圳房，贷款500多万，20年月供3.27万，一年要还款接近40万，现在已经还不起了，房子面临被拍卖。

前期把所有积蓄都拿去付首付了，靠月薪和奖金来还房贷。因为疫情影响，现在公司不景气，年薪由原来的50万降到了20多万，除了被动接受薪酬调整，别无他法。

换工作吧，工资更没保障，自己创业吧，又没有这个实力。房贷金额太高，就是举全家之力都已经无力支付房贷。

所以说，你把过去的高薪当成永远了，难免会出现现在这样的窘况，每个人都要懂得量力而行。

评一下：全国各地这种情况多了去了，房奴多少，银行应该清楚。

当初贷款的时候，一大堆人都说，你的收入会越来越高的。很多人都是这样想，一天到晚拿今天的工资和30年前比，总觉得工资永远涨。这不，没人会想到自己的收入会降低。且行且珍惜，不要以为房价和你的年薪会年年都是增长的。

一个残酷的生存环境事实是：你今天是高管，不等于你总是高管，能坚持十年就不错了，因为你要保障你的能力及知识储备都要同公司主营业务同步、你的理念要与领导同步，你要保证这期间有好的身体和持续的饱满的精力等等，这还是外部大环境没有太大变化的情况下，很难的。

不知怎么想的，全部积蓄给了首付，一开始没降低工资时等于四万左右一个月工资，拿出三万多供房，明显就是不降薪也很难维持，你得二十年里没有任何变故，而且还得很省吃俭用才能勉强维持，一个高管这么不会算数，怎么当上的。但是，实际问题是没房子孩子不好上学啊。

有网友说，我是不敢这么玩！所以我没赚到钱，但也没亏钱，有同事真的折腾出千万身家的，也有折腾没千万身家的！

所以说，曾经的房子给了不少人机会，有发家致富的，也有折腾落魄的，但终究那是富人的游戏，没那能力就只能被人收割了。

[捂脸]深圳订了魅580，结果银行贷款没通过，[捂脸]现在走金融厂家，太难了，没逾期就是有些网贷信用卡空的，估计难下咯

按揭贷款越来越严格了，反而经营贷一直都在松。

最近广州深圳等地银行反应过度，对住房按揭贷款各种刁难，大大增加审批难度。

流水要求，首付来源说明，流水更高要求，征信瑕疵直接拒绝，放款时间缓慢。

但是对于经营贷来说，要求基本没变，而去按揭的基本上都是刚需用户。

这个也就是逼着客户转去经营贷，这些政策会蔓延到杭州这些城市来吗？

首次加入互联网创业小组，先来打个卡：

中行10年，阿里5年半，创业4年，在做中小企业金融超市和贷款机器人，希望助力解决中小企业融资难。坐标深圳。

#深圳头条#在深圳十几年了，最近也是闲得慌，就去看了看房子。结果发现，商品房已经登天了，高攀不起，最便宜的都要300万，大部分都是500万，600万左右，高的一千多万的也是很多很多。

对于一个打工者来说，真的是天方夜谭，先说首付都付不起，每个月的房贷不吃不喝也不够啊，更何况，银行也不会贷款给我们的，银行一查就知道的。

既然买不起商品房，那就买小产权房吧，本想买一套小产权房能自己住就可以了，也不枉在深圳待过吧。

结果呢？我还是错了，太低估深圳房价了，20多平方左右的小产权房，又黑又小，最少都要50万到60万，均价差不多2万呢；

而稍微大一点的两房小产权房开价就是90万左右；

3房的50个平方的样子一百多万，均价都是2万左右，有的地方甚至接近2.5万的均价，太可怕了，小产权房都如此高的价格，真的不敢想，直接放弃，还是好好租房吧。

大家对深圳的房价怎么看？欢迎留言讨论。

不少人看到深圳银行没有贷款额度的消息，有些担忧，其实不用太担心。深圳银行体量巨大，房贷是最优质的产品之一，利率虽然不高，但违约率几乎可以忽略不计，银行要吃饭，自然不会把自己的饭碗砸个稀碎。临时紧张只是某月额度用完了，过段时间即可缓解，深圳这几月密集开了很多新盘，把额度给用掉了，这个不是常态。

看个数据：2019年深圳市银行业金融机构总计2008个，从业人员为80253人，资产总额为8.94万亿元，占广东省银行业金融机构资产总额的34.26%。2019年深圳市大型商业银行共716个，资产总额为3.14万亿元，占比为35.12%；股份制商业银行机构总量为573个，资产总计2.97万亿元，占比为33.22%。

深圳可谓金钱效率最高的城市之一，效率高的城市，就会虹吸更多的钱过来，深圳周边的东莞惠州等城市，额度不管什么时候都不会有深圳充盈和灵活，很多时候需要去省行审批，根本原因就是效率二字。

现在有人把JYD几乎等同于房贷，其实是有一定风险的。JYD确实有收紧的趋势和必要，比起房贷，这块其实银行赚不到什么钱，因为利率确实有些低了，有机构测算过3.5%是成本线，做到最低3.85%的利率，其实有点赔本赚吆喝了，违约率比起房贷肯定也是高的。