银行放款慢是有原因的，逼你抛出来

「匿名用户提问： 问，我今年2月份在重庆买的新房，当天就网签了，建设银行贷的款，银行也很早就回访了，可是到现在都8个月了，还没放款，会有什么问题吗？我有些放心不下。 」 你催一下开发商，问问缘由 继续提问：我打几次电话问了银行贷款员她都说在开发商那里办抵押，开发商那里比较慢。几个月打电话她都这么说。我又问了开发商，开发商说资料早就交过去了，最近信贷比较紧，可能比较会慢点，这里面是不是有什么问题，求指点，谢谢您好！

答：

可能开发商大产证慢吧。

如果开发商声誉没有问题的话，就慢慢等好了。

LPR没有下调是不是很失望？

利率又涨了！首套5.85，二套破6

LPR维持现状，由于贷款紧张，放款慢，下半年利率会一直涨，最长建行6个月以上才能放款，基本排明年去了。

还在等降价的朋友是不是会说，我等下次再降再买？

不用等了，现在就是刚需上车的最好时机。

注意在售楼盘再次拿证降3%，这个政策是真实的，但是只需要降一次，今年只降一次。

所以还在等降价的朋友，不要指望再降价了。

刚需能上车赶紧上车吧，趁现在已经降价3%

先买先放款，先享受低利率，先选好楼层。

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#宝能400多套深圳豪宅被强制拍卖#，近年来说明大多数房地产公司都面临资金链短缺问题，盲目拿地扩张，房价备案限价销售，购房者要求提高限购，炒房客纷纷退场，贷款放款慢，利息高，让刚需都考虑再三。房子难卖无形助推房地产公司资金回笼，不利于高周转。今年来全国多个城市纷纷松绑房地产政策，刺激消费，降低贷款利息，让房地产公司松了一口气，加紧速度抛售房产。让资金早日回笼到银行。

今天，9月份经手的一套二手房原业主终于收到尾款了，我也松了口气，原业主可以好好过个年了。我也放下了心，不再担心天天看到业主发给我催款的微信了。

银行贷款确实是放款慢了一拍了，原来2月左右基本上都可以放款的，现在晚了快一个月了。

还有，工行，中行，农行，建行都对二手房停止了放贷，只有邮政一个行接收二手房案件了，也就是只有邮政银行对二手房放款，原来是至少三家银行支持二手案件，现在一家，压件肯定有，放款速度慢了。全巿每天都是二手房交易，每月也有百件成交，一个银行压力大呀。

现在全国性对房产放款都减少了频率，开发商日子也不好过了。但是，还是小部分开发商悄悄提价销售的，大环境卖房不易了，银行放贷又慢，还要提价，唉！

今年开发商不好过呀！

早上去某法院执行局，请求放款。周三，两家法院执行局承办人都对接完毕了。

参与分配的都怼回去了，扣掉银行的，全部扣划回来了，真不容易。

我来办理兑付放款手续，通知还没有到账执行局账户。这建设银行放款怎么这么慢，为什么不是秒到账？

前段时间也是的，过24小时都不到账，我只能去该开户行催，一催马上处理了。

今天也懒得催了，毕竟周五了，星期一肯定到。

但这种执行款还是要尽快处理，多呆一天就有被别的债权人插足的可能。

从诉讼到执行一年多时间，委托人从来没有去过法院，也从未与法官、承办人沟通对接过，下周一安排委托人自己拿着银行卡开户行信息和身份证去领款。

刚委托人打来电话说还是要我陪同一起去。什么情况？领款而已，这么简单的事情，委托人自己办不了？

委托人说：王律师，你不去，万一不给我，出现意外我应付不了，咋整？

似乎有这种可能！

其实，该案下午的时候，承办人就给我电话说某地法院打来电话询问款项问题，承办人打了一个马虎眼说已经办了兑付手续了。

我感谢承办人打这个马虎眼。

真的，到嘴的肉还真会有变。

不能马虎大意了。

金额120多万呢！

#惠州头条#带娃到小区楼下散步，路过一家房产中介，在门口驻足了一会儿，出来一位小美女中介。闲聊了会，据她说，现在二手房贷款银行放款非常慢，放款时间至少要六个月左右，可能还不止这个时间。不由想感叹，这到底是打击炒房？还是误伤刚需？

从申请到放款只用了12天

说好的1一2个月呢

谁说的银行现阶段没额度放款慢

谣言，谣言，全是谣言

银行都不给喘息的机会就放款了

生活不易

压力陡增

武汉楼市遇冷！旺季不复存在！

作为一个房产从业者。透过现象看本质。

开发商，购房者，渠道三者关系反应市场真实情况。

开发商:去年三道红线的，今年银行的银行贷款，#心动武汉共品未来# #武汉买房# #武汉身边事# 年底回款压力，债权，商票，工程方，股东，年底都需要资金，加上今年银行贷款放款速度普遍比较慢，今年市场上最普遍的现象就是去年11月12月份的折扣力度今年9到十月份就出现了。一系列政策下来，出现冰火两重天的市场景象。远城区不限购区的楼盘打骨折但是成交量确无比惨淡。

购房者:买涨不买跌，开发商降价操作各种营销，互联网软文让购房者踌躇满志，怕房子买了就跌，一夜亏掉首付也是有可能的。也有观望期待11月12月份抄底进场者。本分开发商工地存在停工，或者已经出售的项目延期交房。所以现在大家都不愿意出来看房，或者自己看不敢下手。安全第一，现在购房者又心动又担心。

渠道:渠道包含中介门店，开发商营销团队，已经连续四五个月武汉市场不火爆了，昨天跟一些同行聊天，普遍抱怨没有客户，二手房几乎没有成交，新房呢也很少有客户愿意出来看房。大家以前都是无比风光，市场好的时候风光无限，现在市场遇冷，反而公司给的指标又很难完成，压力山大啊地产人