这个问题的确如此。从2001年7月购得一套类似您购得的这套房花了19万，碰巧还是学区房。（当时有这个概念，但没这么热烈）我在2004年花了98万（组合贷款78万）在中环以内购得3室2厅，面积127平米一套期房。没和任何同事说，但是要贷款去开过收入证明，还是直接去的上级部门直接开的，一周后就听到传言：“这么贵，这么远，贷这么多（当时月收入5000元到6000元左右）”就看什么时候破产。我买房从不声张，2009年10月份和12月份全款购入两套。2011年限购了，消停了一阵子。在2016年5月份（股友们都在期望冲8000点时）我清空了所有股票和基金账户，8月份入了一套当时不限购的小使用权房。至此我在沪购房生涯应该结束了。那套唯一贷过款的在2017年9月也全部还清。当时家里也嘀嘀咕咕，现在倒都老实了。重新杀回股市，祝大家好运连连。[作揖][作揖][作揖]

买房还是赚钱的。17年买的南昌朝阳中央城，总价130万，首付52万，货款78万，商业贷款。现己还房贷32万，房贷还剩70万，成本是52+32+70=154万。现有人218万买，60万左右到手。

朋友说，如果世上有后悔药卖，他愿意花十万买一颗。

2021年，是他最郁闷的一年，买了一套房，花了78万，剩余20来万，装修+契税等，积蓄会花得干干净净，回到原点。

如今，他想明白了，如果能原价退回，亏点利息也没关系，但是，不可能成为现实。

朋友所在的老家，是小县城，如果有100万现金，买房，肯定是傻，把这100万存入银行，每年利息收入都会有4万左右的收入，一年的生活费就够了，还有结余。

小两口再找一个轻松的工作，不用那么辛苦，朝九晚五，双休，一个月收入五六千就行了，不需要加班，剩余的时间，还可以旅游，陪父母，这才是如今的生活方式。

奋斗几十年，为了一坨钢筋水泥，凑齐首付，还要花几十年去贷款，免费为银行打工，每天就为了房贷拼命工作，陪家人的时间都没有了。

如果有后悔药，绝对不会买房。

房贷贷款100万，等额本息，利率4.3%；

贷款年限10年，每月还款10267.6元，还款总额123.21万元，利息23.21万元；

贷款年限20年，每月还款6219.05元，还款总额149.26万元，利息49.26万元；

贷款年限30年，每月还款4948.71元，还款总额178.15万元，利息78.15万元；

随着贷款时间的延长，每个月的还款压力减少，但是利息增加，如果没有稳定的工作，每月还款压力还是挺大。你会选择多长时间的贷款呢？

如果通过购房，每个月因房屋产生的综合效益大于4.3%，那这笔投资完全不亏。

#我的买房经历# 2000年结婚，2001年女儿出生，2003年开店，2006年已38岁了还在租100元/月的城中村平房，攒下3万元，买不起新城的房，在旧城按揭了一套78平米的一楼。首付分三次付的，先付了3万，又付了1.3万，第三次付了2万，贷了8万元，总价14.3万。2008年春节前简单装修完入住。

到2010年想着怕钱贬值，又全款29万买了一套6楼90平的房，分三次付款，第一次8.8万，第二次8.8万，第三次10.2万。2012年年底因原来的一楼被前面高层遮挡了光线，搬进六搂。

2017年把岀租了5年的一楼卖了50万。

去年11月想着老了爬不动六楼，又按揭了一套9楼102平的电梯房。总价88万，首付了53万，贷款35万，贷了15年，每月还贷2800元。算了一下，贷款利息15万，契税等5万，装修费12万，这套房总共需120万，买在了房价最高、货款利息最高的时间。

妹妹不听劝，今年上半年看房价下跌，贷款利率下降，立马又去城里买了套房子，买过就后悔了。她买的是高层10楼128.56平方，118.2万，贷款78万，利率4.68%，每月还款6038.95元。一个月前她的同事也去同小区购买，同样栋楼19楼，楼层比她还好，却才110万，贷款利率4.1%，抽奖还抽到个价值5000元的冰箱。妹妹知道后，心里特别不舒服，后悔自己又买早了，原本以为捡了漏，没想到还是成了接盘侠，原本以为抄底了，没想到还在半山腰，贷款利率不算还多出8万来块钱，又够自己在食品厂辛辛苦苦打工一年啊！据说在他同事买过之后房价又下降100元每平方……可是人生没有后悔药。对此，大家你怎么看呢？

【#建行一分行被罚255万#：部分房地产开发贷款被挪用等】银保监会网站消息，因固定资产贷款发放不审慎等，建设银行湖州分行被罚款人民币255万元，6名员工被警告。#建行湖州分行被罚255万#

公示信息显示，建设银行湖州分行主要违法违规事实(案由)包括：一、固定资产贷款发放不审慎；二、部分房地产开发贷款资金被挪用于置换股东土地出让金；三、个人贷款资金被挪用；四、银行服务收费质价不符；五、以不正当方式吸收存款。

依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条，《中华人民共和国商业银行法》第七十三条、第七十四条、第七十八条，中国银保监会湖州监管分局决定：对建设银行湖州分行罚款人民币255万元，分别给予建设银行湖州长兴支行行长罗雅赟、建设银行湖州长兴支行副行长许怡、建设银行湖州安吉支行副行长(主持工作)楼世杰、建设银行湖州南浔支行行长胡涛、建设银行湖州城中支行副行长(主持工作)施伟、建设银行湖州分行公司业务部副总经理冉隆前警告。（银保监会网站，泽塔）

怪不得好多人买房都喜欢借钱全款买[捂脸]，银行贷款利息果真是高的吓人呀，贷款78万，30年还清，要支付70多万利息，最可气的是头两年还得钱全是利息，本金少的可怜，哪怕是五年内还清贷款，利息都得20万了[捂脸]

都说不要买房，不听劝，只有亏本！房子都还没交，就被割韭菜了！

表弟想趁着这波房价下跌，贷款利率也降了又降，五一节假日回老家买了一套房子，作为婚房，房子是期房，要明年年底才能交房。

那所在的那栋楼总高22层，买的10层，122平米，总价78万，贷款48万，利率4.1%。利息可以说是很低的了，但是都叫他不要买那么快，就是不听，不听就算了，还买的期房，又不是没有现房，我都服了。

最近十一假期临近，也收到不少房子的促销，说有活动啊，而且现在买房比他之前更加优惠。

现在后悔也没有用啊，合同都签订了，什么手续早就办好了，房子都供几个月了。还以为自己捡漏了，结果又是妥妥的被当成韭菜，三五万块钱也是普通人一年的存款了。

作为一个商品的房子，买卖盈亏自负，亏了你的认，涨了自己住还是没区别，竟然买都买了，价格什么的就不要去想着了，人生没有后悔药，你们觉得呢？

如果想要下手买房子的人，刚需房可以考虑，如果想要抄底投资，那还是算了吧！

我放弃买房了，真的买不起，2020年泉州地区人均可支配收入40772元，平均工资3K左右，按泉州晋江市区最近的楼盘最低价格1万4计算，100左右平方，首付20%.28万，银行贷款78万，还款30年，原本我傻乎乎的计算，想着78万除以30年再除以12年，那么每月即使加上利息大概也就2000多不到3000的样子，可是，事实是，首付款除了房价总额的20%或是30%之外同时还需要支付一笔万把块的公维金以及税费，前不久去了力高的楼盘看房，我也清楚位置并不是非常好，但是因为它已经是一个摇过号但很少人购买的楼盘，原本天真的以为可以打个折的，没想到，真的是太天真了，什么都没有，同时，产权面积跟实得面积根本就不是一回事，有个名词叫做公摊，实得面积好像才85%左右，这意味着，如果我花钱买了一套100平方的房子，实际我拥有的只有85平方[捂脸]，并且由于得房率的问题，我并没有选择得房率最小的户型，当然，更重要的原因是，小户型已经没了[泪奔]，于是选择了另外一个户型，房价要1万5左右，同时，首付款加公维金，税费等，销售员告诉我让我最少要准备45万[泣不成声]然后我又让销售帮我算下月供[笑哭R]，每月需还款9000加，还款30年，我彻底死心了

家里没砖也没矿

每月目前到手工资4500，如果真的买了房，我不知道我能撑多久，仅仅说每月月供，只靠工资即使不吃不喝我也供不起，也算是死心了

我偶尔也在想，这样的环境之下，是不是家里没有6个钱包的人都不配买房

我不想拖累父母，也没这种脸皮

业主迫于疫情生意破产，低价转让二手房，原价78万，现价26万，疫情中有人欢喜有人愁，还真被马云预言中了，房价回到十年前！

花光了所有积蓄，终于入手了一套90平米的房子。坐标郑州高新区，首付33万，均价1万2一平米，贷款贷了78万，算了下一个月需要还差不多4000块钱的房贷，对于工资月工资6000的我压力还是比较大啊，就靠年底的奖金了！

今日成功带领一位借款人上岸

过完年重新加入催收大家庭后，连续好几天都没有开单了，看着别人不停的回款，自己心里也挺着急的，终于在今天，得到了老天爷的眷顾，让一位借款人上岸了

这位客户78年的，借款7万，目前还款5.9万，逾期14个月，前几天打电话联系到之后说困难，贷款利息太高无力承担，经过详细沟通后，给到了客户一个还款方案，让他准备困难材料，帮他申请减免，他前后几天把材料弄好，我帮他提报上去，公司直接就通过了，还款1.45万全部结清，公司的结清证明也已经发给他了。

这一单提成500块，自己赚到了钱，也帮着客户解决了问题，心里还是很开心的。在催收的路上，我会坚持我的初心，用我的实际行动带领更多的客户上岸。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！

买楼房使贷款细算挺可怕，这么多利息！我使48万还30年，一年本金是1.6万，你一个月还3500元，一年还4.2万，减去你1.2万本金，一年利息是2.6万，均摊每个月利息是2166元，占每月还款总额的62%，每个月本金占还款总额的38%，每个月多还2166元，一年多还2.6万元，30年多还78万，加你首付15万，加你贷款48万，下来一共141万，63万全款的房还款30年141万，总费用相当于多还了1.23套房钱，但我又想想前三十年工资才一二百块一个月，现在万八千的翻了几十倍，如果现在借出50万，三十年后还200万肯定有人借，这要和个人借，使贷款买房还是合算！糊涂有懂的说合算不合算！

这是一个悲伤的故事，

刚刚听完朋友讲完，我的心也是久久不能平静。

生活真的不容易，有时候选择比努力重要。

我同学当年福州大学毕业，在福州星网锐捷工作了三年，

存了三十万左右，17年回来了厦门，因为他是漳州人，感觉离家比较近。

17年正是厦门地产非常疯狂的一年。

同学到处看，厦门的房价一天一个涨价，岛外很多都是三万五以上，

迫不得已，同学想起了回老家买，那时候有个漳州港尾的项目，

当时1.5万/㎡，同学买了89㎡，总价133万，同学首付了40万，贷款93万，按揭一个月4767元。

五年过去了，现在的价格是7500元/㎡。

同学最近因为降薪降职，在厦门又要租房子，感觉压力很大。

可是现在如果要卖的话只能卖67万。

除了40万首付外，银行还了5年，还欠款银行85万。

这意味着要卖掉还要给银行18万。

按照现在行情卖，要亏损首付40万+银行18万+利息20万

=78万。

啊，要亏78万啊，一边压力大，一边卖不了，不还征信又变老赖，寸步难行。

朋友们，你说他该怎么办。

如果人生没有买这套房子该多好呢？

奉劝各位朋友，买房需谨慎！

我是三年前买的房，现在后悔了，当初花了所有积蓄买房安家，现在悔不当初。家有了，钱却没了，每个月还房贷，一点幸福感都没有，每个月一到20号还房贷的日子，我就压力山大，现在赚钱真的太难了。

我是19年买的二手房，在郑州的三环内，差不多是最高价位时入手，当时是一万六一平，买的是78平的房子，首付40万，贷款87万，现在每个月房贷是5100，贷款30年。

我老公买房时在教育培训机构，刚买完房没多久，教培整个行业都没了，后来，他就去了一家公司去做销售跑业务了，工资非常不稳定，现在经济大环境不好，一个月他薪水7000多，我们还有车贷要还。

我是两个孩子的妈妈，有一份工作，薪水不高，才5000多，大女儿上小学五年级，小的上着幼儿园，每个月托费1800。

我每天除了上班，还要接送两个娃，洗衣服做饭辅导孩子功课，每天忙成狗。

但是这些钱根本不够花。我老公月薪7000多，我月薪5000多，我俩房贷5000多，车贷3000多，还有一个读幼儿园每个月托费1800的小朋友。

现在就是月光族，赚钱随赚随花，每个月一到20号还房贷的日子，我都紧张，就怕没钱还房贷。

这日子过的啊，稀碎。每个月的开销真的太大了，停车费物业费水费电费燃气费油费地铁交通费，老大小学的午餐费，真的啥都花钱啊。

我节衣缩食，从牙缝里省钱，从来不敢在外吃饭，平时都是在家做饭，毕竟自己做便宜很多。

自从三年前，我买了这套房子，现在经济太紧张了，日子过得太紧巴了。现在啥都不敢买，不敢点外卖，不敢买衣服不敢买鞋，谨小慎微。

现在是特殊阶段，花钱容易赚钱难，借钱容易还钱难，攒钱容易收钱难，没钱容易有钱难，有钱才是硬道理，兜里没有钱，一天都过不下去。

奉劝大家经济条件一般的家庭，千万不要随便买房啊，买完房，压力真的太大了。

#临沂头条#一网友于2020年5月10日在河东区南京路与凤仪街交会处凤鸣东岸小区贷款购买了78号楼2单元7xx室房屋，准备作为婚房，合同约定2021年5月1日交房，现在已经逾期了一年多了，眼看着准备结婚，但是交房仍然遥遥无期，网友希望能退房，把全部费用退还。

对网友反映的问题，河东区九曲街道办事处进行了处理：经调查，2020年山东凤仪置业与山东慧杰签订开发合作协议书，凤鸣东岸小区78号楼由山东慧杰自行建设销售，山东慧杰与鲁盟房产置业达成协议，凤鸣东岸小区78号由鲁盟房产置业代为销售，您与鲁盟房产置业签订房屋买卖合同。由于疫情等原因，建设工期拖后，导致未按期交房。2022年5月15日鲁盟房产置业与您达成调解协议，给与您优惠政策购买储藏室一间，您表示不需退款，问题已解决完毕。