珠海贷款新政策：

1、无房无贷，普通住房2成首付，非普通住房3成首付。

2、有贷款记录，但已全部结清，首套，3成首付。

3、有一笔未结清的住房贷款，二套，3成首付。

#广东珠海实行一人购房全家帮#【#广东珠海公积金贷款上限80万# 实行“一人购房全家帮”】财联社6月3日电，近日珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。在优化政策，充分满足缴存职工住房消费需求方面，《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

2022年的最后178天，珠海，50个新盘要上！

2022年已经过半，珠海楼市的上半年在一系列的购房利好下落幕。

总的来看，珠海楼市在调整限购限贷、公积金贷款额度提升、贷款利率下调等政策下，5、6月楼市回暖迹象明显。

据统计，下半年珠海还有50个纯新盘项目蓄势待发，准备入市！

让不少家长“挤破头”的香洲文园学区，终于有新盘啦！

目前，在文园中学的学区范围内，在建/待建的新盘共有2个，分别是华发香山湖畔苑（备案名）、珠海传媒城市更新项目。

珠海首付最低2成，你会买吗？

接银行最新通知：

针对【小面积144㎡以下】执行以下政策：

❤无房无贷，首付调整为2成

（有地区限制，即高新区、南屏、湾仔、斗门、金湾、均为2成首付）

❤珠海只有1套房/珠海无房且贷款记录已结清/珠海只有1套房且贷款记录已结清，调整为首付3成

❤名下有一套房在供，购买非限购144以下的首付降到3成，

❗❗划重点：

❤【大面积144㎡以上】执行以下政策：

❤无房无贷，首付为3成

（有地区限制，即唐家、南屏、湾仔、西区、均为3成首付）

❤珠海只有1套房/珠海无房且贷款记录已结清/珠海只有1套房且贷款记录已结清，调整为首付3成，

❤名下有一套房在供，购买非限购144以上的首付降到6成

❤公积金贷款额度由原来25万/45万，调整为50万/80万（具体额度以公积金中心审批通过为准）#深圳头条# #头条#

——2021珠海买房政策！

限购！税费！公积金！统统都有！

以下是关于限购、限售、贷款、税费等政策的详细汇总，建议收藏哦！（信息来源：珠海各大银行信息汇总、12345市民热线、珠海市不动产登记中心。）

#珠海父母公积金可帮子女还房贷#【广东珠海：公积金贷款上限80万 实行“一人购房全家帮”】6月3日，记者从广东省珠海市住房公积金管理中心获悉，近日珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。其中一条明确提出，实行“一人购房全家帮”，即珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。（每日经济新闻）

#珠海头条#珠海楼市购房政策解读，商业贷款政策，公积金贷款政策（2020年终极版）

一：珠海购房政策（图一）

1.珠海户籍家庭全市范围内限购三套。

2.外地户口以家庭为单位，全市范围内限购两套，香洲区一套，西区（斗门，金湾）一套。

3.澳门户籍以个人为单位，限购三套。香洲区一套，西区（斗门，金湾）一套，如果香洲区没房，可以购买两套西区房产，横琴无房可以再买一套。

4.香港户籍以个人为单位，限购两套。 香洲区一套，西区（斗门，金湾）一套。市区没有房可以购买两套西区房产。

二：非珠海户口商业贷款政策

1.珠海无房名下无贷款记录，首付30%。

2.珠海无房名下有贷款记录已经还清，购买普通住宅首付40%，购买非普通住宅首付60%。

3.珠海无房名下有未结清的按揭贷款记录，购买普通住宅首付50%，购买非普通住宅首付70%。

三.珠海户口商业贷款政策

1.珠海无房无贷，购买普通住宅首付30%，购买非普通住宅（非别墅类产品）首付30%。

2.珠海无房有已经结清按揭贷款记录，购买普通住宅首付40%，购买非普通住宅首付60%。

3.珠海有一套房名下无房贷，购买普通住宅首付40%，购买非普通住宅首付60%。

4.珠海有一套房，贷款已经还清，购买普通住宅首付40%，购买非普通住宅首付60%。

5.珠海一套房，且贷款未结清，购买普通住宅首付50%，购买非普通住宅首付70%。

6.第三套停贷，购房必须全款。（补充说明）

四.珠海户口公积金贷款政策

1.符合公积金贷款条件是，连续足月缴纳6个月以上的社保。

2.个人贷款额度最高30万，夫妻两人及以上最高贷款50万。

3.珠海无房无贷，用公积金混合贷款购买普通住宅首付30%，购买非普通住宅首付60%。

4.珠海无房，有已结清贷款记录，用公积金混合贷款购买普通住宅首付30%，购买非普通住宅首付60%。

5.珠海有一套房无贷款记录，用公积金混合贷款购买普通住宅首付30%，购买非普通住宅首付60%。

6.珠海有一套房贷款已经还清，用公积金混合贷款购买普通住宅首付30%，购买非普通住宅首付70%。

7.珠海有一套房，贷款未还清，公积金贷款已经结清，购买普通住宅首付40%，购买非普通住宅首付70%。

8.有公积金贷款，且未结清，停贷。

五.非珠海户口商业贷款政策（跟图二重复）

不作详评，具体看图二解析。

图六.非珠海户口公积金贷款政策

1.符合购房条件，连续缴纳6个月以上的珠海社保。

2.个人公积金贷款最高30万，两人及以上最高公积金贷款50万。

3.珠海无房无房贷记录，用公积金混合贷购买普通住宅首付30%，购买非普通住宅首付60%。

4.名下无公积金贷款记录，购买普通住宅首付30%，购买非普通住宅首付60%。

#珠海头条# #珠海身边事# #珠三角资讯# @澳门日报 @头条广东 @珠海特区报 @今日头条 @头条号 @南方周末 @头条房产 @南方都市报 @光明日报

利好政策一个接一个

中央释放12万亿救市，稳经济

珠海二套限购放开

首付最低两成

最低利率4.25

公积金可贷款比例增加

珠海首创楼市“全家桶”，一人购房全家帮，玩出了新花招！

被誉为楼市“全家桶”-珠海楼市新政出台了，简单来说，就是今后职工可以逐月提取公积金，帮助其直系亲属偿还房贷，除此之外，还可以提取账户余额的90%交给直系亲属，用来交首付款。

“全家桶”新政出台，珠海这次可谓是一石三鸟，首先缓和了子女与父母的关系，其次还能盘活库存，最后还能让公积金账户的余额彻底流动起来，激发经济活力。

不仅解决了首付款问题，还在一定程度上缓解了月供问题，让你后顾无忧！

如果你属于珠海认定的高层次人才，那么恭喜你，你购买首套自住房，夫妻二人能够享受到最高贷款额度250万。

不仅如此，首付款比例也降低至两成了。

好了，大家明白珠海为什么要这么做吗？三点原因：

1，珠海缺人，同样是特区，深圳人口1756万，厦门人口516万，而珠海只有246万。相当于深圳的七分之一。只有放开限购，让更多人到珠海买房，定居珠海，珠海才能有更好的发展机会。

2，珠海楼市目前也是天量库存，除横琴自贸区以外，珠海其他区域的库存量，足以消化2-3年时间了，不放开限购，无法清库存了。

3，到2035年，珠海规划了500万人口，相当于今后每年要增加20万人，而目前差不多一年只能增加10万人，每年10万人的增长缺口，只能靠放开楼市限购政策来解决了。

珠海本身就是一个三线城市的里子，二线城市的面子，如今购房门槛已经低到这个样子了，那接下来呢？成都会怎么走？杭州会怎么走？合肥会怎么走？重庆、长沙、青岛、武汉、这些城市又会怎么走？结果已经很清晰了。

今年6-9月份，就是普通人去核心城市买房的最好时机了。

【珠海调控政策之(一)珠海户口】

（更新至2021年1月1日）

『问1』：珠海户口最多买几套房子？

「答1」：珠海全市范围内，最多可以买3套住宅(含一二手)

『问2』：住房公积金贷款，可以贷多少？

「答2」：符合购房条件，连续足月缴纳6个月以上社保，个人最高30万，两人以上最高50万。

【有话说】：房住不炒大环境下，珠海拥有独特地理优势，以及宜人的居住环境，房地产市场一直比较活跃，备受港澳、外地投资者所青睐，不管是投资珠海，还是自己居住，知晓珠海房地产政策，明明白白置业珠海。

【#珠海父母公积金可为子女购房付首付或还贷#】据珠海市住房公积金管理中心网站消息，日前，珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中提出，将实行“一人购房全家帮”政策。即在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。（中新财经）

打工一簇买房不是梦了。

珠海实施公积金新政，提高公积金贷款审批额度上限，单位职工贷款额度由原来的30万提高到50万，双职工有50万提高到80万，对刚需购房者来说，这是实实在在的利好，实现居者有其屋不是个梦#珠海头条# ，斗门现在很多房子是单价一万左右，打工簇上车买房不是梦想了。

最近“救市”动作频频。

一方面明确加大放贷力度，降低商贷利率，公积金贷款再出大利好...信贷环境持续松绑！

另一方面，废止限售、取消限购力挽狂澜，楼市也躁动起来...

看到最新的通知：珠海的最新购房政策，全珠海除香洲区、横琴等个别区域限购

【其他唐家金湾斗门等区域都不限购】本地，外地，港澳台都没有套数之分！！有钱买一栋都可以[泣不成声]

或者今年这阶段对于刚需来说还是比较不错的，贷款利率下降、公积金额度上调、首付比例降低，开发商降价等操作

这样的阶段性操作还会持续多久呢？

官宣：珠海住房公积金纾困政策公布，受疫情影响逾期不影响征信

5月31日，珠海住房公积金管理中心发布政策，“进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的缴存企业和缴存职工共同渡过难关。”

细则如下：

一、受新冠肺炎疫情影响的缴存企业，可按规定申请缓缴住房公积金或降低比例缴存，到期后补缴缓缴金额或恢复比例缴存。在此期间，不影响企业所属缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款。

二、受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

三、提高住房公积金租房提取额度，缴存职工及配偶在本市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金用于支付房租，每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。

上述措施实施期限暂定至2022年12月31日。

继成都、佛山后，青岛也再次松绑购房政策。6月3日，青岛市对现行房地产调控政策进行适度调整优化，包括调整住房限购区域范围、优化非本市户籍居民家庭购房条件、支持改善性住房需求等。

这是继5月23日优化公积金政策后，青岛再次调整限购政策。

另外，近期，衢州市、珠海市调整了公积金住房贷款政策。其中，衢州降低首付比例；珠海提高公积金贷款额度，特别是高层次人才购买首套房可贷最高额度250万，还实行“一人购房全家帮”，缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属购房付首付或还房贷。

业内人士认为，5月31日，国务院印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知，预计后续地方政策力度将继续加大。楼市政策核心是支持刚性和改善性住房需求，但“房住不炒”仍是底线。网页链接

继东莞提高住房公积金贷款额度，大湾区又一城跟进。

在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。

比较奇葩的是珠海作为大湾区房价前三，公积金贷款却是最低的，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度现行50万元，动辄几百万的房子，这个根本就是杯水车薪，希望珠海可以与时俱进，提高限额，满足刚需的住房要求。

好消息：父母的公积金也可以帮子女还贷款了，近日中国经济特区之一的广东省珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。其中提出的“一人购房全家帮”政策，引发了相当大的关注。

我觉得这个特别好，比如我以前买房父母有公积金但是房产证写我的名字的话，就不能用公积金贷款，因为我没有，这个政策太棒了，父母的公积金也可以用了。

有人觉得这种做法存在“全家绑在车上”的风险和“鼓励啃老”的嫌疑，也有人认为，此举也有利于让公积金发挥更大作用。

而我却不这么认为，现在本来就房价高即便是不用父母的公积金，那很多时候首付也是父母出的，父母的公积金也在账户里闲置着，不花出去就只能等退休才拿出来，还有贬值风险，挺浪费的。

所以我觉得这个政策特别棒，非常人性化，而且公积金贷款利息低，大大减轻了我们的还款压力。你觉得呢？#太原头条#