上海、杭州、深圳、广州、北京多地发布房产调控政策，贷款审核要求大幅提高，个人信用贷、经营贷禁止流入房市银行自查！

年初这一波操作来的又急又快！

可见国家对住房不炒的决心，

遏制了很多炒房客，炒房的成本大增！

炒房的风险也大幅度提高！

不光限售年限加长，限售期间不可房屋抵押！

对炒房客的流动资金也是一个考验！

所以我也在想这些投资房地产的钱，

短时间是无法投资房产了或者说利润率不高，

那他们的这些资金会去哪里？

毕竟这些都是逐利的资金是活跃的资金，

我觉得一定会选择收益相对比较高的地方，

我想来想去就想到这几个，

1、私募基金

2、自己炒股

3、公募基金

4、风险小的信托

其他的还真想不太出来，各位可以留言补充！

那么最终这些钱还是要流入市场，

我觉得市场还是相对来说不那么缺钱，

缺的是信心是长期看好a股的信心！

我的心理预期这波最多跌到3300点，

在下去的可能性基本上不大！

要是真跌到3300点我会继续加码！

这个位置下去我不会减仓，

上去会考虑降低一些风险品种的仓位，

中长线还是看好整体的走势！

下周行情应该会回暖一些！

今天就这样祝大家周末愉快！

【房贷变天了，国家劝退买房】

房贷利息变高了，买房审核的批贷门槛也提高了，甚至就算审批过了也没有钱放款。

一般只要你想买房银行都必定给你贷款，上个月银行就收到了一套文件:首套房贷利率调整为LPR加55个基点，二套房贷为LPR加75个基点，利率上调了。也就是说，国家限制房贷的措施正式开始了。

这一行动开始以后，深圳申请房贷甚至排队到下一个月，也就是说交了首付也不定能够买上房子了，具备首付的也没有太大用处，除非你全款，反正银行不给你贷款，这个消息对买房人是一记重锤。

其实这个去年年底银行发出的通知，要限制银行房地产贷款，且在2021年第一天就开始实施了，很多人连喘气的机会都没有。之所以要这么做，其实就是一个内忧一个外患，中国经济要转型，不能依靠房地产来拉动，而天平的两端一端是消费，一端是房贷。房贷压住了消费，消费根本起不来，每个月固定交一万多的房贷的白领，连吃顿大餐的钱都没有，都觉得是很奢侈的一件事，还怎么样去消费呢？这就是房价高带来的消费阻碍。

但是现在导致国家出手的真正导火线其实是美国货币大放水，每次美国要印钞的时候，我们国家的中介都要鼓吹大家赶紧买房，到处宣传通货膨胀，钱会贬值越来越不值钱，而房子却能保值增值，抵御通货膨胀，所以美国货币一放水，我国的房价又要涨一波，这都快成为一个传统了。

但这次影响还不是很大，在政策调控的高压下，房住不炒是主旋律，国家这次出手看似劝退买房，其实是让房子不要涨那么快，抑制炒房客投机，把这几年有泡沬的城市挤去水，让真正有需求的人买到房子住到房子，让更多有能力的人去消费，这是大家好的局面。

2021经营贷合规审查已经蔓延到了多家银行。[嘿哈][嘿哈][嘿哈]

年后开工就收到不少银行经理的通知，利率上涨了，审核要求也提高了。[捂脸][捂脸]

近期，跟金华的几大银行都咨询了最新的贷款政策，了解到当前利率较低的几种房屋抵押贷[强][强][强][强][强]

最近一波经营贷审查风波，你怕了吗？

最近经营贷调查事情闹得，让一些人心有余悸，但是真的很严重吗？我看未必。

2020年，因为疫情原因，银行大放水，利率大幅度降低，导致很多客户将以前高利率贷款转变，同时条件的放松，很多客户以抵押形式去买房。

但是今年，各大银行利率提高，审批要求提高，但是小微企业贷款市场需求依旧旺盛，如果审批要求很高，一多半小微企业也将一起受伤。

而且房产本身就属于银行优质资产，银行每年的任务也要完成，相对来说，任务加重，只能更加放松对符合银行基本要求的客户。

风口浪尖上，只能大家做事更认真，合理避开风险，否则后果严重。#杭州# #杭州圈# #我要上 头条# #房产#

警惕，慎用网贷产品，可能你的贷款会被拒签

银行在给客户办理贷款的过程中查看借款人的征信是必不可少的一步，一般主流的银行贷款审查标准是看客户贷款、信用卡2年内逾期情况，最高限度不能超过6次，连续逾期不能超过3次。

但随着互联网贷款产品的新兴，许多人开始使用网贷产品，网贷产品上征信后银行审批时标准又有所不同。

有些银行要求客户贷款审批前需结清网贷产品并开具结据证明，有些银行在审批时如果客户有网贷记录则会提高审批门槛，让贷款更加困难。

现在有消息传出杭州有银行出新规：半年内使用互联网信贷产品超过2次，拒贷！

这则消息要引起大家的重视，如果近期有找银行贷款的打算，尤其是买房，一定要慎用网贷产品或者不用网贷产品，免得因小失大

#网贷##杭州头条##360行，行行有真知#

亚洲开发银行(ADB)代表团莅临集团公司对低碳供热亚行贷款项目进行贷款审查

文/道利嘎 图/韩剑波

9月23日，市城市燃热集团公司召开低碳供热亚行项目贷款审查会议。

会上，亚行项目经理张雷介绍了此次贷款审查工作内容；集团公司董事长、党委书记吕德育介绍了集团公司总体概况和外资利用情况；自治区财政厅金融外经处副处长吴冰介绍了项目执行情况及贷款资金管理与使用情况。

随后相关部门与代表团就项目总体进展、合同授予和资金支付、贷款协议履行、审计整改、贷款延期、咨询专家工作进展、集团财务管理等事项进行了交流和探讨。

下午，亚行代表团对项目展开实地考察，详细了解了毫沁营热源厂土地手续进展及金桥调峰厂、辛家营热源厂工程进度等情况，并对已建成的燃气锅炉房、中继泵站、热力站进行了考察和数据收集。亚行专家对目前项目总体实施情况给予了高度肯定，相关事项将在近期形成备忘录并进行签署。

亚洲开发银行项目经理张雷、高级能源专家周云、社会发展专家周建、亚行北办高级项目专员刘新建、高级安全专员宋烨、环境专员丛娜、高级业务助理王佳等人参会并实地考察，自治区财政厅、市财政局相关负责人陪同参加。

拿到贷款之后，为什么还要找我贷后检查？有个粉丝问我。

贷款三查是“贷前调查、贷时审查、贷后检查”的简称。

贷前调查指银行为了准备向企业发放贷款，不仅对与银行发生业务联系的企业的生产经营、产供销、资金占用与周转等方面的情况开展调查研究，而且还对市场需求进行调查和预测。它是正确作出贷款决策，保证信贷资金投向合理的前提。

贷时审查指银行在调查研究，充分掌握企业和市场情况的基础上，根据企业借款计划，审查贷款是否合理，确定贷与不贷，贷多贷少，贷款期限。

贷后检查指银行对借款企业取得贷款后资金运用、贷款归还及贷款经济效益的检查和评估，它不仅能及时发现贷款过程中的问题，迅速予以纠正，而且可总结经验教训，为下次贷款作好准备。它是调查和审查工作的延续和补充。

我来告诉你这样一个真相，一旦发生借钱经济纠纷，不管是熟人、朋友、家庭之间，还是个人民间借贷，再或者是对外担保，都要讲究技巧、方法，掌握主动权。

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#取缔网贷你同意吗# 取不取缔不重要，应该提高贷款的门槛，或者对借贷人审核严格一点！从经济方面来讲是刺激消费，但从社会层面来讲等于害了很多年青人，很多借贷已经超出了他们的偿还能力！

又一巨头地产“没落”，身负1337亿债务，令上百家贷款机构“担忧”

近段时间房地产行业又有不好的消息传来，又一家房地产企业巨头倒下。而这家企业就是曾经在国内知名度非常高的中天金融。它的倒下让一百二十多家贷款机构忧心如焚，这家企业如今背负了1337亿的债务。

中天金融的创始人叫罗玉平，它的倒下，肯定是罗玉平不愿意看到的。但面临现在的情况，罗玉平只能选择弃卒保车的方法渡过难关。他向外界转让自己一手创立的企业，希望能够获取一定的资金，用来偿还自己所欠下的巨额债务。很多人都对罗玉平有一定了解，他毕业于重庆大学，后来进入国家的公共事业单位工作。

但是罗玉平并不愿意过着平淡的生活，他希望自己的生活能够更加多姿多彩，所以当经济改革不断推进的时候，社会上涌起了经商潮流，他认为这时候时间已经成熟，所以毅然辞职，带上自己的所有积蓄开始创业。他认为这才是他理想的生活方式，当时的商业环境比较复杂，但是罗玉平凭借着自身的才能以及出色的眼光打拼下了一番事业，成为了人人羡慕的对象。

当时罗玉平积累了一定的资金之后，创立了金世旗国际公司。而这家公司的主营业务就是房地产。经过不断地分析以及预测，罗一平认为，今后中国房地产行业将迎来一个大发展时期，所以他把所有的精力专注于房地产行业买地扩张。这也为他的公司奠定了以后的发展基础。

进入新世纪之后，我国房地产行业蓬勃发展，罗玉平等待已久的机会终于到了，他凭借着手中诸多的资源，短时间内就成为了贵州的首富。这时候为了能够方便管理，他把手里的中天城投集团以及金世旗国际公司进行合并，合并后的公司就是后来人们熟悉的中天金融集团。

后来该集团公司不断在房地产行业内加大投资，并且因此获得了非常理想的营收。当时有很多人认为，罗玉平所拥有的财富甚至可以买下半个中等城市。仅在2008年，罗玉平的中天集团就拿下了9亿的利润，庞大的利润成为了中天金融投资集团继续发展的基础。

在房地产行业获得了巨量的资金之后，中天金融开始向其他行业发展，罗玉平看中的是保险行业以及金融行业，按照罗玉平自己的规划，这些行业可以和中天金融目前所从事的房地产行业，成为一个互相依托的关系，相辅相成互相促进。

在当时房地产行业发展如火如荼的情况之下，中天金融所涉及的几个行业，无疑都为集团公司的发展提供了巨量的资金，进而促进了集团内部的平稳以及活力。

2016年，中天金融在发展方面依然活力四射。而此时这家公司正式开始了他的保险行业之旅。为了能够顺利发展，该公司拿出了数十亿资金，成为了中融人寿集团的控股公司，本来罗玉平以为完成这次收购之后，发展方面就能够一帆风顺，但是让他万万没有料到的是，在这次收购案中他吃了大亏，而这次收购也成为了中天金融欠下巨额债务的伏笔。

去年，我国有关部门开始对房地产行业实施了一连串的管控措施，出台了限制房地产行业无序发展的措施。例如对开发商的资金进行严格审查，以及提高贷款的门槛等等。在这样的情况之下，中国最大的房地产开发商恒大出现了很大的问题，多个楼盘停工，资金链也出现了很大的问题，而且还有多个地块被有关部门收回。而作为中国房地产行业的头部企业，中天金融自然无法避免房地产市场变化所带来的冲击。

就在去年的9月份中天金融开始出售旗下的子公司，而据内部人士透露，中天金融目前欠下的债务高达1337亿。如果这时候中天金融找不到下家，那么就会对这家公司接下来的发展产生巨大的影响。

也就是说如果罗玉平找不到人接手，那么中天金融就需要承担债务违约的后果。而中天金融的债务暴雷也让国内许多贷款机构感到忧心忡忡，因为这些机构或多或少和中天金融有业务来往。

中天金融之所以出现问题，主要就是快速扩张的原因，企业无序发展，没有考虑在发展过程所面临的风险，对风险没有准备，所以最终害人害己。目前中天金融寄希望于中天城投能够找到人接手，不然的话自身无法承受巨额的债务，无论从事哪一个行业都必须量力而为，超出自己能力范围的无序扩张，最终很可能导致自食苦果。

银行是怎么审核贷款人员是否属于优质客户？明白这些之后，你在贷款的时候就可以对症下药，提高自己的征信评级了。

贷款审核没有通过，到底该怎么办？最近太多人买了房子，到最后按揭贷款通知你，你没有通过，很多人都傻了眼睛啊，贷款没有通过，我到底该怎么办？我告诉你，如果你的贷款没有通过，你只能提高首付比例，或者换一家银行试一试，如果这样做，贷款还是没有通过的话，只能找你的亲朋好友做担保，如果这样做还没有审核通过，那你只能找亲朋好友做贷款的共建人，如果到了最后一步，贷款依旧告诉你没有通过，没办法，只能想办法凑全款买房，实在凑不齐全款，你只能申请退房，但你要承担总房款的10%-20%的违约金，所以你们一定要给我切记，看好房在交首付之前，一定要把自己的贷款资料全部准备齐全，资料包括征信银行流水收入证明，户口本身份证，结婚证如果处于离婚单身状态，需要把你的离婚证或者离婚证明文件准备齐全，要求提前审核的。款资料注意，只有开发商的合作，银行的工作人员审核完贷款资料后明确告诉你，你的贷款资料，基本可以通过审核后才可以交，首付不要给自己找，没有必要的麻烦，觉得这篇文章能帮到你及你的家人，一定要给我点个赞收藏一下

对于市场，我们永远知道的只是沧海一粟，要时刻保持敬畏心。对于人性，我们永远知道的只是冰山一角，要时刻保持警惕性。

提高认知，赚钱是迟早的事。我们所有财富，都源于脑子里的东西的变现。

银行为什么贷款之前要审核资质？主要是审核这个人是否有偿还能力，有偿还能力的人有契约精神，没有偿还能力的人没有契约精神。

乞丐不会嫉妒富豪，但会嫉妒讨钱比他多的乞丐；学生不会嫉妒天才，但会嫉妒同班比他优秀的同桌；农民最憎恨的不是当官的，很有可能是收入比自己的农民兄弟。

人改变命运，不是因为他的梦想有多牛逼，往往是因为脑子悄悄发生了某些变化。

不要去责怪谴责社会现象，存在往往是合理的，背后必定有其运行的规律所在。如何让好的事降临在自己身上，让不好的事远离自己，需要熟悉和精通这些规律和规则，而不是一味地批评现象。

一个好的身体一定不能靠医生，不能指望病了哪个好医生帮我们治好，医疗资源是珍稀的。我们唯一能指望的就是自己加强锻炼，心胸开阔，尽量不生病或者少生病。

对于普通人来说，人生最大的投资绝对不是房子也不是股票，而是人还有自己的脑子。这个世界外界的东西都不靠谱，

唯一靠谱的只有自己。

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