【买房时写错了自己的名字，开发商要求改名？】上海小伙张某贇看上了一套商品房，签完合同支付完首付款，满心欢喜地准备申请公积金贷款时，却被告知：对不起，办不了！因为签合同时名字写错了！而开发商表示首付款退不了，要不你改名吧。最后双方闹至法庭，法院判决开发商退还首付款。

【小知说法】

1.这是怎么回事？自己的名字还能写错？原来小伙子身份证上的名字是张某贇，而他平常喜欢写简体字，签合同时写的张某赟。明明不是一个字吗，这个原因让张某贇无法接受。是啊，中华民族汉字博大精深，没想到简体字和繁体字的区别，却导致这么大的后果。

2.这个事情真的是太奇葩了，张某贇虽然存在一定的过失，比如没有注意到日常书写的问题，但是在我看来，开发商的责任更大。一方面在合同签订时，开发商应尽审慎检查的义务，检查买房人的签字与身份证上是否一致；另一方面在进行预售合同备案时，开发商应按照买房人身份证登记的名字进行备案，不能仅仅因为“贇”字在电脑中难以查询到就按照简体字输入，且在查询不到名字时开发商也应及时通知到买房人。很多时候，开发商为了促进交易的尽快形成，而忽略了这些细节，从而导致了这起事件的发生。

3.还好判决结果是好的，支持了张某贇要求退款的诉讼请求。因为合同中签名有误，无法证明签字的那个人就是身份证上的那个人，从而致使合同无法继续履行，符合解除合同的事由，开发商应当返还张某贇的首付款。

4.最后提醒大家，买房签合同中一定要严格按照身份证上的名字签字，不然在房价仍然高涨不退的情况下，出现问题就得不偿失了。还有，给孩子起名的时候还是尽量不要使用一些难认的繁体字，毕竟我们目前的输入法系统还没能涵盖从古至今全部的汉字，还是小心为上啊。

#上海男子买房写错名字#

对于这个事情，你有什么看法？欢迎留言评论，一起探讨！

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#房贷还7年多 117万本金一分钱没还#

南京一市民2013年，在银行做的117万房贷，到2020年，还了7年房贷，却发现本金117万一分钱都没有还！

真是天下之大，无奇不有。林子之大，无鸟不有。

咱们聊聊：

1.银行违反合同应承担责任

书面合同明确写明“等额本息”，怎么会突然变更成“先本后息”呢？银行不可以单方单独变更合同内容的，如果要变更，必须双方协商一致，要本人到柜台，双方以书面形式确认的，这么重大利益的变更，电话或者短信都不可以。

如果银行说是经对方变更确认的，要承担举证责任，拿出有当事人签字的书面变更材料来。否则，就是银行单方违约变更了。

如果银行没有契约精神，随便变更合同，接受履行行为违反合同约定，应当无条件恢复原合同履行，给对方造成损失的，还应当赔偿。

2.银行内控机制有问题

银行太贪婪，坑人一笔是一笔，每个人褥一点加起来就是大数额，算进不算出的吃相太难看。我们银行的贷款利率，相比较来说，太高了。在世界500强中，我们企业排前面一点的多数是几大银行，每年利润数额非常高，每天几十个亿，坐吃利率差，是不是与不够开放、竞争不充分有关？是不是与对银行政策保护倾斜有关呢？

银行内控机制也有问题，房贷有先息后本的选择吗？与书面合同不一样怎么没发现？还是有意为之？不一致能输入吗？要有审批程序吗？怎么审核的呢？七八年了还发现不了？还是反正算进的就让它去？

3.当事人自己也有点大意

数额明显不对，没有去核实，七八年了才因查征信才发现，有点大意了，但对合同变更履行没有过错。

作为相对弱势一方，又不专业，有时候我们过于相信银行，认为不会弄错的，所以就不太在意。这倒提醒我们，以后确实要更关注一些。

男子买房写错名，买不成房，损失谁来承担？

80后上海男子张某贇于2020年看中了一套小户型商品房，当即拍板买下，与房地产公司签订了商品房预售合同。张某贇陆续支付了54万余元首付款，余款申请公积金贷款支付。可不久后，他被告知公积金贷款办不下来。

原来，购房签购单和商品房预售合同中，张某贇将自己名字签成了“张某赟”，与身份证名字不同。无奈之下，张某贇要求房地产公司退还购房款并赔偿30万元损失。但房地产公司以预售合同已备案，且“贇”字在电脑中很难查询，平时使用也不方便为由拒绝了张某贇的要求，并提议张某贇可通过改名来取得房产证。

最后法院判决，解除房屋买卖合同，开发商退还购房款，但是不支持赔偿损失。

于是，是“贇”不是“赟”，上海男子买房写错名字房产公司建议改名事件，引发网友热议。那么该事件给我们什么启示？买不成房，损失谁来承担？

1.不同的名是不同的主体，合法有效的签名要与身份证上名保持一致。尽量不要使用繁体字，曾用名，避免日后产生不必要的麻烦，特别是在签订房屋买卖合同时，“一字之差，谬之千里”。名字错一字就不是同一主体，即便可以识别为同一人，但是麻烦可能避不了。

2.若是备案的房屋买卖合同或网签合同名字写错了，不能直接在备案或网签合同中修改名字，只能撤销或注销备案或网签合同，重新签署合同。

撤销原来合同，重新签署合同这个过程比较繁杂，而且风险不少，如房价上涨了，重新签的价格可能就不一定是原来的价格。

3.支付房款是购房人的义务，若是因为自己名字写错了，贷不了款，所造成的的损失，由谁来承担呢？虽然开发商在合同签订时也未尽到严格审查义务，也负有不可推卸的责任。但是一般来说，主要责任还在购房人自己。

因此，本案中，因为名字写错了，合同无法继续履行，购房人的购房目的无法实现，所以合同解除了，但是对于购房人的损失法院并没有支持。

#上海男子买房写错名字贷款办不下来# ，真的是写错字了吗？真是天下奇闻

80后上海男子张某贇于2020年看中了一套小户型商品房，当即拍板买下，与房地产公司签订了商品房预售合同。张某贇陆续支付了54万余元首付款，余款申请公积金贷款支付。可不久后，他被告知公积金贷款办不下来。原来，购房签购单和商品房预售合同中，张某贇将自己名字签成了“张某赟”，与身份证名字不同。无奈之下，张某贇要求房地产公司退还购房款并赔偿损失。但房地产公司以预售合同已备案，且“贇”字在电脑中很难查询，平时使用也不方便为由拒绝了张某贇的要求，并提议张某贇可通过改名来取得房产证。

首先贇通赟，也就是两个字等同于一个字。这属于汉字中一种少见的情况，但不代表没有。可以说即便写成赟也不是写错，相当于一个字的两种写法，而电脑中汉字的输入法多为机器识别，并没有包含所有的词库。尤其是现在得搜狗或者百度，小米输入法之类的，要不这些输入法为什么隔段时间更新词库。所以以两个字不一样就理解成写错，本身说法就不成立。如果他去起诉公积金贷款中心或者房地产公司，这个胜诉的概率大的。

此外，办理贷款@每日经济新闻 @金融界 的过程中，这些都可以由房地产公司出具说明，证明我就是我这个问题。但是我看下来，房产公司也罢，公积金中心也罢，一副高高在上的老爷做派，完全不把顾客当上帝来看。国家最近就在解决压在老百姓头上的几座大山，住房就是其中一块。我想这一定会被监管机构重视起来，对这些大爷来说可能是小事，老百姓来说可就是大事一件。希望能让更多的有识之士看到，要想推倒新三座大山，真的要靠我们自己团结起来，一起对这种不合理的现象说不，让这些丑事暴露于阳光之下，让这些资本和＂公仆＂的嘴脸被人们唾弃，也让更多的平民百姓看到希望，看到未来。

“110万房贷，还了八年竟然白还了，我还要从2022年再还20年”，一位女子愤愤不平的说着自己这个月来遇到的烦心事。这到底是怎么一回事呢？还了八年的钱到底去哪了？

八年前，这位女士看中了她现在居住的房子，于是就付了首付，付完首付后，就到银行办了一个20年的公积金和商业贷组合的贷款。贷款里有110万是商业贷款，年利率是4.3%左右，每个月还5000多，但是每个月银行只扣3000块。

办完贷款她也没在意，她以为其中的一部分走的是公积金，就一直按每个月3000块钱还贷款。几年过去了，她家孩子渐渐长大了，想着这个房子有点小，不够住了，就想换一套大一点的。

于是她老公就去查了一下征信，以为是弄错了，他们家明明是还了钱的呀，怎么还欠银行的110万呢，发现了问题后，这个女子自己又亲自去细查了番，查不知道，一查把这个女的吓了一跳，辛辛苦苦还了这么多年的房贷，本金居然一分都没减。

这个女的一个月工资三千多，相当于她八年上班的工资全都白给银行了。于是她立马就给银行打了电话，问了银行的信贷科，信贷科的人员告诉她，她八年来还的都是利息，还款方式是先息后本，也就是说她这么多年来就是跟没还一样，让她更心惊肉跳的是，她的房款还要从今年开始重新算再还20年。

这位女子说，她当时明明办的就是等额本息的还款方式，咋就给她整成了先息后本了呢，她赶忙找出自己的合同，合同上白纸黑字写着等额本息，且她从来没有要求改变过还款方式，这样的改变方式应该是银行擅自改变的，这属于重大违约了吧。

这位女士自己又算了一次账，按照合同上的年利率算二十年期的房贷，先息后本的话要比等额本息多还三四十万呢。三四十万可不是一笔小数目，是他两口子加起来多少年才能挣到的钱呢。

于是这位女子就拿着合同到银行信贷部，到了那里以后，工作人员并没有给她任何的解释，反而态度极其不好的问她为什么现在才来问这个问题？听了银行工作人员的话，这个女子也很无奈说：你问我我还问你呢。如果我没有再次换房子的需求，我一直还都被蒙在鼓里。

听了女子的话，银行的一个小领导过来看她的合同，看完以后就说他们也是头一次遇到这样的事情，他们还以为是一笔车贷或者其他的贷款业务，因为当时给她办理这个房贷的工作人员，已经离职很久了，联系不上了，银行没有办法了解到具体情况。离职的时候也没有交接，出现了纰漏。

最后，银行的负责人员跟她说，让她回去等消息。查清楚会给她一个交代的。在家等着的几天呀，她心里面很是着急。因为这个月的房贷又该还了。现在她纠结得很，到底是该还还是先不还？她点不知道该如何去做了。

花了540000元的房子居然不是自己的。上海有一位80后小伙，在金山看了套房子。付了首付以后，打算用公积金贷款。结果因为自己的名字，他把房产公司告上了法院。这是怎么一回事？

“贇”这个字你认识吗？上海小伙张某贇，早在2020年的时候看上了位于金山的一套小户型商品房，当即就与房产公司拍板，并且签了合同。付了首付540000元后，剩下的余额准备用公积金贷款。结果，一个电话把满心欢喜的张先生浇了一个透心凉。

“不好意思，张先生，您合同上签名是张某赟，而身份证上的姓名是张某贇，名字不同，我们无法为您办理公积金贷款。” 公积金中心拒绝了他的贷款申请。

原来，张先生名叫张某贇，在与房产公司签订购房签购单和商品房预售合同时，他顺手把“贇”字写成了“赟”。万没想到，就是这几笔之差，竟然让他与新房失之交臂。

其实，日常生活中，我们也常常会为了图方便，把自己的名字写得潦草些，或是一笔带过。张先生平时，也没想到过“赟”和“贇”虽然发音一样，但却是两个字。

当张先生联系了房产公司，要求房产公司退款时，房产公司表示预售合同已经备案了，拒绝了他的要求。对方好心提醒他，这名字不一样，意味着房产证上的产权所有人也可能不是他了。工作人员更是提了一个“建议性”的建议，让张先生赶紧去改名字，把“贇”改成“赟”。

一听为了买房自己还要先改名字，一气之下，他把房产公司告上了法庭。他认为这全都是因为房产公司工作人员的失职导致的。在签合同的时候，工作人员没有尽到严格审查的义务，所以对于自己不能正常办理贷款有着不可推卸的责任。

而房产公司认为，这都是张先生自己使用了错误的名字，他才应该承担主要责任。

法院认为，这件事情中，由于双方在签备案合同时登记错了名字， 导致合同不能履行，符合解除合同的条件。最终在法院的调解下，房地产公司同意解除商品房预售合同、办理撤销备案登记手续并退还张某贇已经支付的购房款。

我们在给孩子取名字的时候，总有些喜欢挑战难度的。或是太生僻的字，或是太随便的字，这可是让孩子们成长的时候多了不少烦恼。

在考场上，有一位小学生，因为自己的名字有103画而急哭了。他的名字叫禤靐龘（xunbing d）。他的父母就怕自己孩子的名字不够独一无二，所以特地找了全都是生僻字来取名。

还有好多父母不走心地取了各种奇葩名字，什么“二狗”，再比如“好牛bi”、“财付通”、“从良”、“月京”，等等还有很多一言难尽的名字。

这些父母也真的是煞费苦心了。还是希望各位父母在起名字的时候，多为孩子以后想想，你们一时的好玩可能会给孩子带来很多不必要的嘲笑，对孩子的成长也是有很大的影响啊！

但是无论叫什么名字，在签合约的时候还是应该多上点心，千万不能因为一时疏忽，把玉写成了王，自己花钱买的房子一个点就送给了别人。现在上海这房价也真的是让人一言难尽。

不过还是有机会补救的。如果在购房合同中写错了名字，而且该合同已经在房屋管理相关部门办理备案，那么就必须注销原来的购房合同，再签订变换更名后的新购房合同。

其实这两个字，在我看来应该只是一个简体“赟”、一个繁体“贇”，不知道为何会认定为两个字。这中国汉字真的是博大精深。

对于此事，你们怎么看呢？有没有遇到什么因为名字造成的矛盾或误会呢，欢迎留言。

#上海头条# #上海男子买房写错名字#

明明去贷款却接连给对方转账？男子网贷被骗18000元

s网上贷款，却要接二连三给贷款平台转账。分次转了18000余元押金后，王某起疑，报警求助。日前，荆州开发区公安分局民警将该案中为诈骗团伙提供银行卡实施犯罪的马某抓获。

　　“明明我是去贷款的，却一直让我转账，我应该是被骗了。”1月27日中午1时许，王某向滩桥派出所报警称自己被骗。

　　经了解，1月26日下午3时许，王某进入一个贷款网站，花99元注册成为“平安好贷”平台会员，但对方以银行卡账号填错需要更改为由，让王某下载了另外一个平台。接着，对方告诉王某需要交一笔押金，以方便贷出大额资金。

　　王某照做，分两次往对方账户转账18000余元，谁知对方又以王某信用不好需继续转14300元，王某意识到被骗。

　　接警后，民警迅速展开调查。通过信息研判、合成作战，锁定受害人王某将资金转至了马某名下。民警通过马某的活动轨迹，于3月12日在山东省淄博市将马某抓获。

　　经审讯，马某对其出售多张银行卡(涉案价值20余万元)供他人实施电信诈骗犯罪的违法实施供认不讳。

　　目前，嫌疑人马某已被刑事拘留，案件正在进一步办理中。

跟大家分享一下买房办理房贷的坎坷

我是去年在我们县买的房子，交完首付以后，售楼部开始办理相关贷款的手续，因为我是单身，相对来说手续简单些，按道理应该更快些办完

就在我去人行打印出我的征信时竟然是已婚，我马上就意识到了问题的严重性，因去年夏天别人给办理过信用卡，当时把信息填错了，以为我是已婚，对方自己拿手机操作填写的信息，因当时我再同学家，抱着同学的孩子，就认为我是已婚了[笑哭]

我马上联系了售楼部，对方说户口本上是单身，就先拿着相关手续试试再说

面签的时候，其他都通过了，以为应该没什么问题了，我就正常工作了

可不久就收到了售楼部小姐姐的电话，贷款未通过[委屈]，需要到民政局调查我的信息，并由银行人员在场拍照，又联系家里人去民政局，民政局相关人员说，你这就没结过婚我们这边系统是查不到你的任何信息的，最终这个办法也没通过

我给当时办理信用卡的银行又打电话申请将我的个人信息更改成未婚，提交完相关手续，说等人行征信改过来估计得20个工作日左右，又相继等了一个月左右，终于我的征信更改好了，又开始提交资料，结果工行人员说我的流水又不通过了[刀]，当时心里那个生气啊

没有办法售楼部小姐姐又重新从建行办理贷款，陆陆续续10月份付的首付，12月底左右才办理完

不管怎么说，总算办下来了

一个被假的360借条骗得我体无完肤的人

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002隔壁老王

2021-05-07 20:33

各位朋友，一定要看完我这篇文章，对大家是一种警示，2021年4月8号的中午突然有人加我微信，我加了，他问我近段时间是不是想借钱我说是的，因为想开一间广东烧腊店正好身边手头紧，他说他是360借条的工作人员，他说下载360借条APP，我下载了，但是弹出了很多网贷公司，我说找不到360借条自己的借钱切入口，然后他发了一个二维码给我，说这是360借条内部的二维码就这样一步步被他进去了，让我发银行卡号给他，然后说要交1680块钱的会员费走个形式等一下连贷款和会员费一起汇过来给我，过了一会他说我银行卡号写错了，现在1680块钱被银监会冻结了要我再汇15000过去不然会影响银行征信的，把我急得，因为我银行有一笔贷款，怕征信影响贷款我马上汇了15000过去，然后他说现在应该可以贷出来了，过了一会他说是不是这几天下载过其他借贷公司的APP，我说是啊，他说银监局又冻结了刚刚汇过去的15000又要我再汇15000过去，我说算了我不贷了你把钱退回来吧，他说银监局冻结了一下子退不回来，现在已经影响你银行的征信了，又把我急得像热锅上的蚂蚁，那时候脑子一片空白他说什么我就相信什么了，一直汇给他11万多，脑回路一下子清醒了马上本地报了警，突然深圳那边的派出所打电话给我你是不是在网上贷款啊，我说是的，叫我赶紧停止不要再汇钱了那是骗子，突然好几个省外的网警打电话过来了，那时我问自己他们干嘛不早点打电话给我呢，早点打的话我就不用被骗那么多钱了，下面我发几张跟骗子的聊天记录截图，大家一定要仔细看，一定要看完，让你们以后碰见这些诈骗公司不要接电话不要随便加微信。