深圳2022购房政策出炉！想在深圳买房的记得收藏！春节后首期利率出炉！1年期3.7%,5年期以上4.6%。3月“小阳春”蓄势加热中，一手热，二手凉，左手摸右手，啥房都会有！

周末，竟然对楼市动了，降息了，！！

目前最新5年期LPR4.6%，此次下调后，首套房最低利率可为4.4%。

目前深圳大部分银行执行的首套房最低利率为4.9%，二套房最低利率为5.2%。

看这个措施，

只是最低可以这样，

不知道各地如何？

可说。。从直接的政策影响看，并非直接降息，从之前最低4.6看，也很少城市能执行这个标准，而且并非全部执行，只是针对首套房贷。

我的看法是，

已经很鲜明提出，

对首套房贷将至20%的最低标准。。#楼市爆料##深圳头条##购房#

深圳购房政策及首付比例

特别是离婚不满2年的

银行审批中心，贷款标准参考

大家多瞅瞅，对号入座[撒花][撒花][撒花]

【深圳人买房的成本又增加了，湾区其他城市情况如何？】5月20日起，深圳人买房的成本又增加了，深圳四大国有银行、招行房贷利率均上调。

首套房贷利率上调15个BP至5.10%，二套房贷利率上调35个BP至5.60%。

不止深圳，湾区其他城市也在加息，而且放贷周期还加长了。据贝壳研究院统计，粤港澳大湾区房贷加息幅度最大，东莞、中山放款周期在所有城市中位居前列。这可能只是第一步。未来房贷或持续加息，二手房市场将进一步调整。

据财联社报道，有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。这次二套房贷利率大幅上调，对于换房客来说又是一大压力。

5月份湾区房贷加息幅度最大，平均首套、二套利率分别提高21、26个基点，下附5月房贷利率发生变化的城市统计表。（住鉴局）

淡定，深圳楼市拐点还没到！

根据最新的数据，目前深圳四大行的房贷利率还是按首套5.1%，二套5.6%在执行，所以很多中介说深圳房贷利率降低了，明显是忽悠，但我们发现，虽然房贷利率为降低，但放款速度提升了，优质客户一般办理抵押后1-2周就可以放款了，以前至少要1-2个月。

但就因为此，中介就能说深圳楼市拐点来了吗？我看是糊弄玄虚，忽悠大家去买房。 蒋老师看来，未来一年的深圳楼市，很难迎来反转态势，三个原因：

第一，指导价把深圳楼市的“七寸”拿捏得死死的，任市场风吹草动，都无法动弹楼市成交量低迷的局面。

第二，信贷释放空间也没有过去那么大，明显是高层吸取了年初经营贷搅扰楼市的经验，目前来看，大多数银行的房贷额度并不大。所以，不存在大放水一说。

第三，这几年辛辛苦苦，建立起来了一套楼市长效调控机制，不可能在瞬间土崩瓦解，反而未来的楼市，会越来越理性，这两年就在挤压楼市泡沫，楼市反转，应该在2023年下旬，或者是2024年初。

你认为深圳房价会回归到多少比较合适？欢迎参与话题讨论！ #蒋昊聊房产#

建行深圳分行在5月上旬首先上调房贷利率水平，其中首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。

而据南方都市报，5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行明确表态已经上调房贷利率。这意味着，包括建行这个深圳房贷市场份额“一哥”在内，深圳五大行都有了明确态度。

另据财联社，股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。

不过，有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。

广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率，首套房贷平均水平由上期的5.26%涨至本期的 5.35%。4月底5月初，广州地区包括国有大行在内的多家银行，再度上调房贷利率。首套房贷利率调整为最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP） ,均较之前上调 10BP。