刚好差两个星期，就是跟莉姐认识整整一年[心]（真的由衷地感谢这一年里面莉姐对大鹏的支持和鼓励！）

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​莉姐是我做自媒体以来最早的一批粉丝，在去年5月份的时候曾过来珠海看房，当时莉姐刚给在青岛上大学的儿子买了青岛的房子，因为同时看好珠海这边的发展，所以在珠海这边也一直想给小孩配置一套房产，因为去年珠海的银行政策方面对于第二套房的贷款审核特别的严格，所以购房条件的限制，没有挑选到适合自己的楼盘，在过程中也有一些艰难的小插曲。。。[雾霾]

​经过大半年的房地产的调控周期，莉姐认为现在是一个不错的购房时间，再加上去年看好的区域板块里面有几个不错的楼盘这两天刚好在搞活动，时间紧任务重，好房子不等人[加油]，所以这两天一直都在和大鹏连线视频看房，昨天我在给另外一个客户办手续的空隙，我挤出中午吃饭的时间都在给莉姐这边讲解沙盘和和视频看房，终于经过我跟莉姐的不懈努力，挑选到了他们一家人都很喜欢的好房子[耶][太阳]

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​有人买房共筑幸福，有人买房逃避孤独，有人为了子孙幸福，有人为了改善生活。

愿你所求皆如愿，所愿皆所得

所得皆所爱，所行皆坦途

纵使经历万般，依旧保持初心善良前行。

时间不会回头，人生没有如果，失去的不再回来，回来的不再完美，好好珍惜当下所拥有～[心][太阳]

珠海唐家北站下半场遭遇地狱模式：竞品扎堆入市、疫情影响到访、银行收紧银根…

上半年卖断货的珠海唐家北站终于迎来了下半场，继上个月华发悦谷开盘之后，本月包括美的宝龙城、北站宝龙城、仁恒滨河湾、会桐别苑等多个项目相继开放样板间和认筹，意味着珠海唐家北站的下半场正式开局，而此前卖断货的局面得以改观。

本以为新品上市之后还能续写上半年的热销行情，但没想到的是，北站的下半场刚开局就遭遇了意想不到的地狱模式。

首先，多个品牌争相入市就稀释了市场需求，近期多个开发商推出的产品都以刚需小户型为主，产品线重叠严重，加剧了竞争局面。虽然总价比中大户型略低，但单价却已悄然迈过了3万元/平的关口，而且这一价格也基本上触及了购房者的心理门槛，客户决策风险大增。

其次，受近期珠海周边多个城市的疫情影响，外地客户前来珠海的意愿较低，甚至大多数客户直接取消或推迟了来珠海购房的行程，而对于北站这种极度依赖外地客群的区域，无疑这是最不愿看到的局面。目前来看，这一波疫情的影响还将持续一个月以上。

最后，银行房贷利率上调、放款周期延长和房贷额度的持续紧缩，也导致本地刚改和投资客户短期内无法获得足够的资金，进而推迟或放弃投资计划。#珠海头条#

虽然下半场的困难重重，但据我最近的了解，整个北站片区上周累计认筹量超过200套，尽管最终成交比例无法预计，但通过认筹数据来看，珠海唐家北站依然还有一定的市场热度。

中央第四次发声[666]

银行恢复正常放款，支持刚需购房

保证房地产的稳步发展

优惠政策同时逐渐回收

房价即将回暖

抓紧最后的抄底机会#珠海头条# #珠三角资讯#