是时候买房了吗？美国这10个城市的房价开始下跌
美中时间6月9日，据福克斯商业新闻报道，据Realtor.com的一份新报告，虽然房屋库存不足继续给购房者带来问题，但抵押贷款利率的上升似乎正在抑制需求，并使部分地区市场的房价趋于平稳。
报告中写道：“由于抵押贷款利率上升意味着每月支付的住房费用增加，许多潜在购房者被逼出了住房市场。但当竞争和哄抬房价的买家减少时，房价通常就会下跌。”
不过，这些较小的房价下跌并不像2008年引发大衰退的房地产泡沫那样，预示着另一次崩盘。目前房价下跌的部分原因是市场上较大户型房子数量减少，以及新上市房屋的增加。
为了确定哪里的房屋要价下降趋势最明显，Realtor.com分析了今年3月100个最大都市区房价的年度挂牌中位数变化。然后，他们把范围缩小到每个州只有一个城市。
Realtor.com发现，在许多较小的铁锈地带城市，以及美国一些最大的都市区，房价已经开始下跌。以下是该研究中排名前10的城市的房价挂牌中位数，以及同比价格变化：
俄亥俄州托莱多（Toledo）：11.5万美元（-18.7%）
纽约州罗切斯特（Rochester）：14.9万美元（-17%）
底特律（Detroit）：7.5万美元（-15.4%）
匹兹堡（Pittsburgh）：23万美元（-13.7%）
马萨诸塞州斯普林菲尔德（Springfield）：23.99万美元（-5.8%）
俄克拉荷马州塔尔萨（Tulsa）： 22万美元（-5%）
洛杉矶（Los Angeles）：98.5万美元（-5%）
田纳西州孟菲斯（Memphis）： 17.35万美元（-4.6%）
芝加哥（Chicago）：39.9万美元（-3.7%）
弗吉尼亚州里士满（Richmond）：31万美元（-3.4%）
低库存和快速上涨的房价已导致一些城市的居民因房价过高而被挤出本地房地产市场。Realtor.com的经济学家乔治拉蒂乌（George Ratiu）说，一些房价下跌的大都市的失业率远高于全美平均水平。
拉蒂乌说，尽管房价较低，但这些市场的买家“可能面临抵押贷款利率上升带来的更大的负担能力挑战”。3月份，30年期抵押贷款平均利率自2018年以来首次超过5%，这导致2022年至今的新借款人的月度抵押贷款支付额随之飙升。
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