#20年期的抵押款是否真实#最近市面上很多朋友圈都在发某行的产品，先息后本，随借随还，20年期，年化3.4%，一开始听到这个，就觉得有那么低的利息，那么长的年限吗，直到轮到自己的客户批出来后，原来产品是真实纯在的，所以，你会把房贷利息置换成经营性抵押贷款利息吗？
根本原因是，现在房贷及抵押贷，银行都是赔钱的，明年1月1号执行新的利率，规模会很大，银行利润会越来越低
房产定义为风险投资后，银行的抵押利率，将在%30左右，而不是之前的%70左右了，这是巨大的改变，房子再也不保值了，不值钱了[机智][机智][机智]
房子贷款抵押率要降到3-5折。不能反复抵押。一套房子500万，过两年找个中介估值800万.房主通过一压，二压，小额贷款明面上抵押拿到600万。算算利息一年多少利息。房子两年不涨不跌都会崩盘。
二次抵押竟然能做到4%以下，和一押利率一样最低3.8%。
关注我的朋友应该对3.7%3.8%的贷款不陌生了，但这个稀奇的是二抵竟然能做到3.8%。
