知识产权抵押、采矿权抵押和林权抵押真的不适合中小银行来做，一定要慎重。一方面价值很难准确评估，另一方面抵押登记部门很难报做好抵押登记，很有可能涉及重复抵押的问题。
抵押时评估2个多亿的镍矿采矿权，现在317万流拍，根本没人要，还涉及重复抵押的问题，抵押给了两个银行，在县里面办了一次抵押登记，又在省级自然资源厅办理了一次抵押登记，骗了银行一个多亿，贷款收不回来，老板也把财产转移了，银行被坑惨了，客户经理也进去了，准备以贷款诈骗罪对企业和老板进行刑事报案。
这贷款都是怎么做的啊，1000万的贷款本金，本息合计快1800万了。结果以物抵债后损失了近1700万，目前据说借款企业的老板在开着三轮车卖菜，好一个林权抵押贷款啊，没有金刚钻，别揽瓷器活，没有专业人人才和专业资产的评估团队林权抵押贷款和知识产权质押贷款慎重准入啊。
今天陪朋友去银行办理贷款业务，在我们的窗口旁边是一个2000年出生的姑娘，她说她要贷款买房，贷99万。
工作人员问她在什么单位上班，她说她还在上学。
上学贷不了款。
这个姑娘的父母也来了，父母也没有工作，是在家种地的农民，工作人员说，没有公司收入证明没法办理贷款。
这时姑娘的妈妈说，那算了，不买了。
我们走的时候，他们一家三口坐在洽谈区的椅子上，姑娘光鲜亮丽，父母看上去年龄挺大了。
出了门，我查了下，农民买房贷款需要的东西：
房屋产权，土地承包经营权，申请贷款时，需填写申请书，准备户口本、用林权等。
可能每个银行的贷款制度不同，但如果工作人员跟他们解释清楚可能会更好，免得他们再跑冤枉路。
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