最近银行放水，出了不少3.4%的房抵贷，就有很多朋友跑来问能不能办，需要什么条件，按照银行的大纲，参照下来发现8成左右的人都不适合。

趁着银行放水走量完成放款任务，降低门槛，房抵取而代之的是十年，二十年的授信。这种低息贷款通常是一年归本，循环使用，每年要重新审核一次，满足条件再给你续贷，不满足条件直接不给续贷，某一线城市什么州那边就出现很多类似的，多年授信，1年期归本后直接不给续贷，如果后期央行银根收紧，那么很难满足条件，就算满足条件银行也会想办法收回低息贷款，比起3.4%的贷款，我更推荐3.7%的或者更高一点的，起码年限长点，能到3年到10年左右，等额本息，这种短时间内不用担心续不上贷，这种也不会抽贷，不建议先息后本，循环使用的那种，那种往往每年或者每3年就要归本，很多时候你归本以后就提不出来了。

房抵贷如何办理？

今天上午，一老同学咨询房抵贷是如何办理的？我详细地向她作了介绍，在此，我也向大家作一专项介绍，以供有需要的朋友一览。

房抵贷条件

(1)借款人年龄在18一60岁之间，有稳定收入的自然人。

(2)征信良好，不良记录小于"连3累6"。

(3)抵押房屋为住房，房龄在20年以内，

(4)抵押房屋为借款人或配偶或直系亲属所有(大于1套房屋)。

(5)贷款额度为抵押物价值70%以下，贷款期限5年以内，贷款利率为同期LPR利率加100个基点。

(6)贷款金额在30万元以下可以直接到帐，贷款金额在30万元以上需第三方转帐。

(7)收入还贷比为2比1。

恭喜朋友房子贷款今天放款，这个不是传统住房按揭贷款，他这个是规避性经营贷款，330万的房子贷款批了265万，利息还可以年化4%，10年先息后本还款，每月还款8833元。朋友是在苏州新区一家日资企业上班，9月份朋友跟他老婆打算再买一套房子，因为之前房贷还没有还完，按照现在政策首付要5-8成，当时不停的看房和咨询，想要首付低必须要离婚析产，就这样他们等过了一个月冷静期，离婚证下来了，把之前房子给了女方，女方给房子做了一个住房二次抵押贷了100万，钱给男方做买房首付，但是住房贷款收紧，刚离婚不久房贷不好批，跑了很多银行都让等，那边卖家着急用钱，天天催着，在我的介绍下，朋友选择全款代购再抵押，2周左右就全部弄好，朋友也终于可以安心工作还贷款了。这不马上准备复婚了。#苏州头条# #苏州房产头条# #银行房抵# #银行#

银行房产抵押客户实情分享。

用近期两个案例来说一下关于各位在操作贷款过程中比较关心和担心的几个方面吧。

首先从助贷机构去申请贷款大部分人关心的几个点无非就是额度、利率、使用年限、还款方式、费用。担心的部分无非就是做下来后是否与开始谈的一样？是否有有隐藏费用？甚者是否为套路贷？

以下分享的两个客户大概情况：初次接触已经有半年之久，近两三个月开始落实下来需要款项。开始时候根据他们自身条件给出了符合他们自身的一个产品，双方沟通愉快，趋近于签约合作。期间因其他渠道给到了十分完美的方案而舍弃我这边的合作。外边兜兜转转将近两个月，在实操的过程中发现被骗，近两天又回头吃我这回头草(很不想做回头草奈何实际不允许[我想静静])

总结：1：货比三家确实没错，但是借款人要考虑到为什么大部分给出的方案基本差不多，偏偏会有那么个别能给到你完美的方案？这不是因为实力，而是因为你走上了被欺骗的道路。

2：为什么多数人谈到中介都会反感？因为之前自己或身边朋友被坑怕了，既然想做这行业，为什么不能依照规范去做事情？想要行业能够长久发展，还需各位同行诚实守信。

恭喜朋友房子贷款今天放款，这个不是传统住房按揭贷款，他这个是规避性经营贷款，330万的房子贷款批了265万，利息还可以年化4%，10年先息后本还款，每月还款8833元。朋友是在苏州新区一家日资企业上班，9月份朋友跟他老婆打算再买一套房子，因为之前房贷还没有还完，按照现在政策首付要5-8成，当时不停的看房和咨询，想要首付低必须要离婚析产，就这样他们等过了一个月冷静期，离婚证下来了，把之前房子给了女方，女方给房子做了一个住房二次抵押贷了100万，钱给男方做买房首付，但是住房贷款收紧，刚离婚不久房贷不好批，跑了很多银行都让等，那边卖家着急用钱，天天催着，在我的介绍下，朋友选择全款代购再抵押，2周左右就全部弄好，朋友也终于可以安心工作还贷款了。这不马上准备复婚了。#苏州头条# #苏州房产头条# #银行房抵# #银行#