针对外界很多中介说按揭房5.5%以上的，都可以转化为4.1%，一年可以省几万，二十年可以几十万，但是真的是这样吗？那么接下来我们好好来算笔账吧，假如你dai 款50万，20年，是5.5%，每个月月供3439元，你按揭已经还了2年了，一共出了82536元，你2年利息出了53536元，2年本金只还了29000元。转成4.1%首先你要出垫资过桥的费用预计贷款金额的2个点，50万就是1万，还有自己来回最少要跑三趟银行，房管局等，没有更好，只有苦劳，你换个银行款下来又得从前10年还利息开始，还是利息多，本金少，有区别吗
【都说房贷利息太高，这样算你还觉得高吗？】
#房贷# 打个比方:贷款100万，贷款30年，基准利率4.65，LPR上浮110，总共需要支付利息110万。
也就是说，贷款100万，每年需要支付利息3.667万。
也就是贷款1万，每年需要支付利息366.7元！我算的没有错吧？！[震惊]
好了，现在看看存款利息多少？1万存款定期5年，年化率2.75-4.2是不是也还可以？每年是275-420元利息！[灵光一闪]
你现在还真觉得贷款利息高吗？！[呲牙]
大家公积金都交多少？我现在所处的公司，单位和个人按最低7%交，假如月工资1万，那就是双边一个月1400元，一年12个月，总计16800元，如果按工作30年，那么到退休就是50万4000元，这水平应该很一般了吧。因为我了解到有些单位都是按12%比例交的，加上工资比较高，每个月公积金余额会比我的高出不少。
虽然大部分企业都是按最低比例来交的，但我认识的一位电力系统的朋友，他们就是双边有六七千，每年就有8万左右，这样买房可能就没压力了，按二三线城市，一般房贷也就这水平差不多了。
#公积金贷款# 比如有些城市公积金贷款可以达到120万，按一套2万均价，100平的房子，首付4成就行，剩下的均可以贷款，按目前公积金利率3.1%，那么贷款二十年，每个月公积金还款约6700元，如果贷三十年，每个月约5100元。
所以找单位建议找有公积金的，在房价居高不下的今天，公积金能帮我们减轻不小的负担，你们觉得呢#公积金# #宁波头条#
今天一个同事打电话说有特大好消息，万科四季花城购入价10000，可以首付20%，贷款利率4.1，定合同只需付5%，且在交房前补齐15%，说机不可失，经历这三年的口罩期，我内心已经毫无波澜，因为口罩影响公司赔了不少钱，负了债，为了解决债务，去年把住了几年的房产变卖，得以缓解了压力，再也不想这么煎熬，对于活着现在已经是种目标了，带有物质捆绑的活着，就更考验人的能力和耐力了，我们认为的占了便宜，其实是物极必反的常态。平安、健康、简单才是我生存的保障！
【央行今日进行8500亿元MLF和1720亿元逆回购操作】央行开展8500亿元1年期MLF和1720亿元7天期逆回购操作，中标利率与此前持平，分别为2.75%、2.0%。因今日有10000亿元1年期中期借贷便利（MLF）和20亿元7天期逆回购到期，当日实现净投放9200亿元。此外，11月以来人民银行已通过抵押补充贷款(PSL)、科技创新再贷款等工具投放中长期流动性3200亿元，中长期流动性投放总量已高于本月MLF到期量。（MLF操作利率与先前持平。）
——此举为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性，充分满足了金融机构需求。
