以前，二手房交易过程中，如果房子尚有按揭贷款未结清的，须结清贷款后，才能从银行解压，接下来才能正常与买受人办理过户手续。期间，房主需要归还几十万乃至上百万的按揭余款，这对于大多数家庭来说都是一大笔钱。于是乎，出现了过桥资金，急需卖房的房主只能向金融机构支付相当金额的过桥手续费。这无疑打击了房主的销售积极性。

11月4日，官方回复消息：西安已经正常开展待业过户业务——这意味着西安人无需先还清贷款，就能过户二手房。

新政策发布后，打破了二手房交易周期长、成本高等制约因素，促进了二手房的市场流动性，对于盘活存量资产市场的二手房房源量，促进价格向健康良好的方向发展。

让我们一起静待相关的细则出台吧。

二手房交易进入新时代

现在的二手房交易，如果卖方已办理按揭贷款，需要先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清才能办理，过程交易周期长。现在个别城市已经开始试行“带押过户”模式，市民办理二手房买卖时，只需“进一个窗口，提交一套材料”即可办理，特别是对于有改善住房需求的仍在按揭的卖方实现了不用先归还原先房贷，即可完成过户、抵押、发放新贷款等全流程的全部工作。接下来会有更多的城市加入，让“带押过户”成为二手房交易的常态化！

19年6月份贷款买房，现在也是终于还清了，压在身上的担子突然一下子就轻松了。不欠钱的感觉真的好奇妙，先恭喜自己[思考]

#无锡头条# 咨询:委托还款咨询

我通过微信端-无锡公积金公众号签约了逐月还贷的商业贷款还款协议。

现在我打算申请商贷转组合贷，请问会对原有的还款协议有影响吗？我需要重新申请逐月还贷的还款协议吗？#头条创作挑战赛#

大家知道现在重庆预约银行还款需要多久吗？

7天？1个月？2个月？

错！全错！

现在、立刻、马上去预约银行还贷，某些银行已经排队到明年2月了。

也就是说，你现在把房子卖掉，需要等待4个月才能去银行办理解押；

然后再经过“过户、新的按揭”等程序……

运气好的话，半年之内应该可以拿到全部房款。

在我们的客户、我们的粉丝群里，最近不是个例在抱怨这个问题，而是大面积地在讨论这个事情。#重庆楼市##重庆#

合肥买房银行降首付比例了：

名下有1套房的情况：

无贷款记录的，工行、农行等10家银行首付降为4成，光大、邮储、中信3家银行首付3成；

一次贷款结清的，工行、农行等10家银行首付降为4成，光大、邮储、中信3家银行首付降为3成；

一次未结清的，工行、农行等11家银行首付降为5成，光大、中信2家银行首付4成；

两次均结清的，工行、农行等12家银行首付降为4成，邮储银行降为3成；

有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付降为5成。#合肥头条#

没这个收入妄想通过投机积累财富，注定一场空：我身边很多朋友十几年买了多套房，基本上3-5年买一套，但从没有同时供两套房贷款：结清前房贷，再买后套是大原则。