#南通头条#调整住房套数认定，认贷不认房，南通公积金贷款政策再放松！
南通市住房公积金管理中心文件
通金管〔2022〕81号
关于调整住房公积金贷款住房套数认定的通知
各有关单位、住房公积金缴存职工：
为进一步支持刚性和改善型住房需求，简化住房公积金贷款程序和材料，结合省内相邻城市做法，经研究，现决定自本通知发布之日起，对在本市行政区域内申请住房公积金贷款的缴存职工，以职工家庭（包括本人及配偶）住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。其他贷款政策不变。
特此通知。
南通市住房公积金管理中心
2022年12月6日
#南通头条#
来源丨南通市住房公积金管理中心
#南通头条# 南通的一手和二手房市场是不是凉凉了？昨天在沙县吃午饭，旁边坐了四个某房产中介的工作人员。他们边吃边聊，说现在南通房产市场太差了，都是水客看了也不买浪费口舌根本没有成交，成交就像中奖，二手房降价客户还是只看不谈，客户看抖音上说成交量萎缩房价还要跌，贷款利率已经涨了一些，房产政策变化大，不知道哪天又出坏消息，防不胜防。他们和同事聊之前是在上海做房产的，上海难做南通市场好刚来一个月南通市场变成这样，太倒霉了。反正就是现在南通房地产交易市场非常低迷，觉得做不下去要改行，市场好了在重操旧业。
我个人的认知：房产和股票差不多，有涨有跌，起起伏伏，不可能一直涨。区别就是股票是虚拟物品，跌了啥都没有了，房子跌了还可以住或者出租，房子是实物可以抵御通货膨胀，人民币贬值每年5%左右，沿海城市和环沪城市的房子还比较保值，内地不了解不好多说。
南通的房价下跌10%是有可能的，但是下跌20%以上可能性不大，但是恒大地产变成这样始料未及。预测南通地铁一号线通开通之前，明年房价会有小幅上涨。锡通园区的阳光城未来悦12000多的价格实际上就是客户能接受的价格，倒真不是中介牛逼卖的好。开发商南通拿地的时候2020年南通土拍市场一地难求，开发商没有考虑清楚是要利润还是土地的储备，锡通的中南、大华，平潮的龙湖等开发商都是受害者。比如北大街北纬、世茂、远创放在去年项目早就清盘了，可是今年市场不佳，成交量萎缩，卖的差强人意。
坚持就是胜利，不要轻易说放弃，南通房产人加油
