【严莉说房430】
最近三位朋友都同时跟我提到一个楼盘：黄石下面红安县某文化旅游城，200亩大盘，精装，售楼处售价5000元/平，节假日特价3000元/平，楼层稍微差一点，想着几十万可以买了给老人住，问我可以不可以。
我的观点：这套房子纯使用价值。（土豪请忽略。）
1、项目已经出武汉，太远了，荒郊野岭的造一个小镇，入住率是个大问题。
2、如果老人住，体力好还可以，如果有疾病，恐怕并不适合，因为距离三甲医院太远，叫车都费劲。养老最重要的是环境配套和医疗配套。
3、现在看起来不贵，如果你贷款，占用一个名额；如果不贷款，占资金，两年交房加办证，三年新证售出，怕是出现踩踏式的出售，数百套同时出售，想想都可怕，没有接盘侠。（我又查了一下鄂州的金碧天下，现在依然有五六千单价的二手房。）
4、那就不卖了吧，租也是租不出去的。因为项目自身配套了酒店，你只能放在那里，按时交物业费。
资金全部汇集到一二线城市来，跟着产业、地铁和学区买，有钱自己买，没钱合伙买，稳赚。
