无锡！华lun润又来了！

华润xfdjh湖xfg地中心,华润，不愧是无锡人创办的企业，厚爱无锡，投资无锡几十年，反哺无锡，不错不错！

希望，中信集团，也加大对无锡的投资，中信也是无锡人荣毅仁创办的企业啊，在无锡的投资还是太少了，期待在无锡加大投资力度啊！

中信集团里面的无锡乡贤还是挺多的。#无锡头条#

上午带一个惠山的客户看了瑷颐湾89平的小高层，因为价格合适，产品接近，所以我又推荐他们看了附近的桂语云间。聊天过程中了解到他们是冲经开的xq(初中)来的。所以桂语简单算了下价格就回去了。纯考虑xq，我是建议他们看下省锡中和天一。但是客户说现在的天一和省锡中班级太多了，而且初中都没法住校，所以他们才想买经开的。看完之后我觉得他们还是喜欢瑷颐湾的，只不过可能还要回去商量下细节。

下午跟朋友一起打算去中信泰富锦宸直播的。说实话，这是我第一次直播，有点紧张，完全不知道该说啥。就硬着头皮介绍吧，结果应该才播了5分钟，就被第一次警告违规了。以为是说了什么敏gan词，于是做好准备第二次鼓起勇气开播，播了不到10分钟再次被警告违规。好吧，我真的得承认这是我的短板。以后的直播路上恐怕是任重道远啊……虽然如此，但是我励志要做一只打不死的小强，后面有时间再慢慢摸索吧。

说下山北的中信泰富锦宸。在这边应该算得上是个改善楼盘了。全部小高层，总价180w起，精装三大件交付。配备游泳池，图书馆，健身会所，家宴厅。会所级别不输玖著。目前的折扣力度很大，如果是周边地缘性自住和改善的客户可以看看的。

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铝板武装到牙齿的外立面——中信玖著

位于山西侯马的中信机电制造公司

#兴业银行：2021年度一季度实现营业收入556.63亿元，同比增长10.75%；归母净利润238.53亿元，同比增长13.67%；不良贷款率1.18%，较上年末下降0.07个百分点；拨备覆盖率247.52%，较上年末上升28.69个百分点。

#中信银行 2021年度一季度实现营业收入519.14亿元，同比增长0.79%；归母净利润156.41亿元，同比增长8.22%；不良贷款率1.54%，较上年末下降0.10个百分点；拨备覆盖率185.87%，较上年末上升14.19个百分点。

#浦发银行 2021年度一季度实现营业收入495.22亿元，同比下降10.65%；归母净利润186.97亿元，同比增长7.70%；不良贷款率1.66%，较上年末下降0.07个百分点；拨备覆盖率154.28%，较上年末上升1.51个百分点。

#农业银行 2021年度一季度实现营业收入1944.52 亿元，同比增长4.15%；归母净利润658.61亿元，同比增长2.61%；不良贷款率1.53%，较上年末下降0.04个百分点；拨备覆盖率264.61%，较上年末上升3.97个百分点。

#交通银行 2021年度一季度实现营业收入683.44亿元，同比增长5.14%；归母净利润219.46亿元，同比增长2.31%；不良贷款率1.64%，较上年末下降0.03个百分点；拨备覆盖率143.42%，较上年末下降0.45个百分点。

#无锡银行 2021年度一季度实现营业收入10.99亿元，同比增长3.62%；归母净利润3.63亿元，同比增长5.96%；不良贷款率0.98%，较上年末下降0.12个百分点；拨备覆盖率404.30%，较上年末上升48.42个百分点。

中国银行：2021年度一季度实现营业收入1578.55亿元，同比增长6.58%；归母净利润539.89亿元，同比增长2.67%；不良贷款率1.30%，较上年末下降0.16个百分点；拨备覆盖率189.88%，较上年末上升12.04个百分点。

青岛银行：2021年度一季度实现营业收入28.40亿元，同比下降2.57%；归母净利润6.45亿元，同比增长16.34%；不良贷款率1.51%，与上年末持平；拨备覆盖率174.05%，较上年末上升4.43个百分点

今天算是三个带看吧。一个客户住梁溪区，两个客户住新吴区的。其实也没有这么忙。因为我发现现在好多客户都很体谅人，有些楼盘复看的基本能自己去就自己去了[呲牙]。复看自己去没问题，首访千万千万不要自己去。(现在不装人脸识别的kfs基本没有了。)

第二个客户住新吴区，过来看经开区中海凤凰的洋房，新房等不到自己的心里价位，也不排斥性价比高的二手房。所以，有性价比高的就会抽空出来看一下。

第三个客户也是住新区，考虑改善。其实三个客户都是改善客户。这些年经开区确实吸引了不少其他区域的改善客户。(不管是教育，还是环境，产业能级，邻居圈层，都开始慢慢地跟其他区域拉开差距了……新房的差距尤其明显。)因为时间原因，只看了仁恒和中信，仁恒觉得得房率有点低，中信户型感觉还可以，就是区位和xq可能还是有点介意。约好了下周再看看其他项目。ps:“中信的咖啡我愿称之为售楼处咖啡的天花板[呲牙]”

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晚上带了个客户，华发中央首府的邻居推给我的，他同事，总预算700左右，看平层。见面聊了下，不介意高层，不介意外立面，首推了中信泰富176，看了之后很满意，觉得就是心目中的理想房子，就是愁交房太晚，明天准备带家里人复看。其实本来还想推荐一下华发年底的196的，中信泰富176的放大版，想想还是算了。中信泰富的圈层好一些，毕竟目前在卖的户型149起步，我邻居他同事也不差钱，买中信挺好的。#无锡头条#

今天带了一位暂时不会买房的客户看了中信。当然可能只是我认为的暂时不会买。因为房子还没卖，甚至都没挂。所以买房周期注定会比较长。之前看过瑷颐湾的洋房，没感到惊艳。后面可能有几个月没出来看房了，但是一直在关注。

第一次见面他跟我说自己是受益于房产增值的人。早些年把老房子卖掉了，置换到了雅居乐。后来短短几年，雅居乐的房子涨了三到四倍。他说如果不是房产增值，自己怎么可能出来看500多w的房子，想想都不可能。今天看完中信125，149和176，我能感觉到他的兴奋。看149很喜欢，再看176就真的有点走不动路的感觉啦[呲牙]虽然很喜欢，但是销售算完价格还是感觉很吃力。回去的路上跟我感慨了好几次:“现在的房子都卖到600多w了……”

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带一个阿姨看房，住雪浪，想买个房子给自己孙女，之前去看过中信泰富玖著，那边要等到月底开盘，觉得交房太晚了。于是推荐了宸风云庐、翡丽和风、桂语云间。

宸风云庐看的一般，虽然距离很近，但是价格超出预算了，她的预期是买个小三房，300万内的预算。问了一下她孙女年龄，才14岁，只能说羡慕。

翡丽和风也看的一般，没有小面积可以挑了，130的虽然有特价房，但还是超预算太多了，也只能放弃。

桂语云间99户型看的挺满意的，客户进门先自己转了一圈，没有让销售介绍，转完跟我说，小张这个户型我喜欢，房间和客厅大小刚刚好，挺温馨的。客户自己住惯了老房子，第一次看到99平能有两个卫生间，觉得挺新奇的，阳台竟然也比他们住的120户型大了很多，感慨现在的户型比以前好多了。99平算了一下价格，也超了预算了，价格方面不是很满意，但她心里也知道，现在周边都要这个价。#无锡头条#

#无锡头条# 宸风云庐品质、户型都不错，但区位属于滨湖，不在经开，着实有的尴尬