【#2020年郑州市公积金贷款首次破百亿# 同比增长122%】近日，顶端新闻大河报记者在郑州住房公积金管理中心召开的2021年度住房公积金工作会议上获悉，截至2020年末，公积金贷款发放首次突破百亿大关，达到132.65亿元，同比增长122%；全市公积金提取128.55亿元，同比增长27%。此外，郑州在便民服务方面也有大的提升：实现退休提取公积金零材料秒到账、郑州住房公积金智慧服务大厅投入运行、实现6项服务事项“跨省通办”等。详情：2020年郑州市公积金贷款首次破百亿！同比增长122%

随着贷款业务快速增长，住房公积金资金连续多年处于净流出状态，2019年个贷率100.25%、2020年个贷率103.31%，2021年个贷率103.46%。

【近7成市民公积金贷款购买90平方米以上新房 】

本报讯（记者 芳旭）随着市民居住环境的改善，人均住房面积也越来越大，公积金贷款已成购房者的必然需求，记者从西宁住房公积金管理中心获悉，2020年，西宁公积金管理中心新开户单位987家，净增单位811家；新开户职工3.51万人，净增职工0.74万人。2020年末，公积金缴存总额636.78亿元，比上年末增加13.93%。

从贷款购房用途看，在众多贷款购房者中，建筑面积90（含）平方米以下的占22.60%，90-144（含）平方米占68.44%，144平方米以上占8.96%。购买新房占70.83%（其中购买保障性住房占0.22%），购买二手房占25.84%，其他占3.33%。很明显，贷款购房者买大房、换新房的需求也在不断增加，由此可见，西宁市民居住环境质量越来越高。

据了解，2020年，西宁市22.58万名缴存职工提取住房公积金，提取金额68.12亿元，同比增长11.02%。在贷款方面，发放个人住房贷款1.11万笔51.36亿元，同比分别增长15.63%、30.72%。个人住房贷款上，支持职工购建房115.12万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为33.42%，比上年末减少2.51个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，节约职工购房利息支出约8.56亿元。

据悉，在公积金贷款职工构成中，30岁（含）以下占46.90%，30岁-40岁（含）占35.08%，40岁-50岁（含）占15.46%，50岁以上占2.56%；首次申请贷款占77.15%，二次及以上申请贷款占22.85%；中、低收入占99.14%，高收入占0.86%。

【公积金将迎来改革？上海发放住房贷款领跑全国】

个人怎样才能享受公积金后的福利？以购房贷款为主，提取为辅。

以2020年实际发放的个人住房贷款为例，上海发放的贷款最多，也是唯一一个发放总额超过千亿元的城市，贷款总量达到15.08万笔，意味着15.08万套购房家庭获得了经济实惠，这个数字大约是广州的2.9倍。

现在公积金贷款利率是2015年10月调整后实施的，与商业贷款利率相比，5年以上的公积金贷款利率有3.25%的优势。根据上海市住房公积金管理中心2020年年报，通过申请住房公积金个人住房贷款，在贷款合同规定的期限内，可以节省职工购房利息支出192.18亿元。

上海公积金支持的购房人数最多，也与上海楼市活跃有关。就拿二手房来说，数据显示，到2020年，上海二手住宅交易总量达到30.2万套，比去年同期增长27.0%，创近4年新高。

#公积金# #专家建议：中高收入群体禁用公积金# #专家建议中高收入人群禁用公积金贷款买房#

2020年12月21日，《中国住房发展报告（2020-2021）》发布暨研讨会在北京召开，中国社科院财贸所高广春博士在会中发表报告。高广春指出，住房公积金贷款应面向中低收入群体，对中高收入的群体住房公积金贷款应该有一些限制，甚至是禁止。

公积金制度的出台是我国为了解决住房问题，向新加坡学习，强制资本公积。在特定的年代，公积金有助于大量的居民改善住房或获得住房，非常有现实意义。

但是随着近年来大中城市的房价飞升，公积金的效果引起很多的争议，一些高收入群体使用公积金贷款买房其实在一定程度上侵害中低收入群体的合法权益。但如果要这个一刀切，限制中高收入群体使用公积金，从操作层面来看难以实现。每个人除了工资收入之外，还有资本性收入、盈利性收入、绩效性收入，如果只监控工资性收入的话，对于很多人来说是不公平的，比如一个人只有一份工资，但有其他的收入是非工资性收入，总体来看收入也很高，所以关于住房公积金贷款的限制可以分阶段地试点运行，不要一刀切。

关于佛山公积金贷款新规解读，整理了3条高频提问

政策解读

佛山市住房公积金管理中心随后发布政策解读，其中提到：

2017年至2020年，住房公积金缴存及贷款本金回收流入平稳增长，但职工对住房公积金的使用需求一直处于高位，致使我市住房公积金资金流动性不足，虽然已实行了贷款轮候发放，但仍未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题，为防范资金流动性风险，根据国务院《住房公积金管理条例》适时调整最高贷款额。

新规公布后，购房者们可炸开锅了，

问：已经批贷，还未放贷的，是否会受影响？

不受影响，公积金贷款已批，正在轮候放贷的，仍然按照旧规发放贷款。

- 问：

贷款已经提交公积金管理中心进行审批，但还未批贷，是否按新规执行？

否则，仍然按照旧规定审批和发放贷款。已经向公积金管理中心提交相关材料申请贷款的，一律按照旧规定执行公积金贷款的审批和发放。

问： -

新规结尾处的“即日”是指哪一天？3月31日到4月30日申请公积金贷款的，执行旧规还是新规？

“即日”指5月1日起，新规所有调整从5月1日起施行，只要在5月1日之前向公积金管理中心提交相关资料申请贷款，就仍按旧规执行。

去年北京427万人提取公积金1825亿元

4月7日，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金2020年年度报告》。报告显示，2020年，427.88万名缴存人提取住房公积金1825.38亿元，超8万个家庭通过申请个人住房公积金贷款圆了“安居梦”。

年报报告显示，2020年，北京地区新开户单位137887个，实缴单位349258个，净增单位（实缴）142915个，同比增长69.3%；新开户职工126.62万人，实缴职工882.98万人，净增职工（实缴）84.44万人，同比增长10.6%；缴存额2471.47亿元，同比增长11.7%。2020年末，缴存总额17781.39亿元，同比增长16.1%；缴存余额5491.08亿元，同比增长13.3%。

资金流动性趋向紧张，郑州发布公积金新政提高贷款门槛

河南省郑州住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》。据悉，此次新政主要涉及四大方面的调整，包括调整了部分贷款申请条件，调整了还贷能力认定标准，开展个人征信查询以及调整了部分提取政策。郑州住房公积金管理中心指出，2020年以来，住房公积金使用需求大幅增长，致使住房公积金贷款使用率快速上升，资金流动性趋向紧张。为了调节资金供需矛盾，确保住房公积金各项业务持续健康发展，需要调整部分住房公积金使用政策。

炒房之都也不妙了，7年来首次，公积金个贷金额和申请人数双双下滑，真是非同小可。

相比2020年，杭州个人住房贷款笔数和金额分别下降6.6%、4.6%，也是2014年以来首次出现的双降。要知道杭州房贷利率自去年10月创出6.3%的近年天价后，掉头向下的幅度和力度更是超出想象，半年不到，如今利率都能给到5.2%了，硬是降了20%。一前一后，一个月的利息就差搭进去1000块，就这还多的是人观望。

可以肯定这样的优惠还没到头，拐点很可能还没到，但想抄在最低点也不大可能，很多人都在赌，一个每年都有的国际会议，都能让炒房之都房价翻倍，亚运会这个百年不遇的机会，又岂会错过，不过我更相信这个铁律:真理永远掌握在少数人手上，大家都准备去收割接盘侠的时候，很可能最后自己也成了接盘侠。