#若是网贷申请过多已经还清了,想要去申请银行贷款的话能贷到吗?#

坐标厦门

可以的，只要个人条件跟征信符合就可以

#厦门头条# 个人征信很重要，贷款逾期可不好，疫情影响可否延，贷款经理去商讨。

根据我与厦门银行一位主管储蓄的经理微信询问，申请延期还贷有希望成功。

#网上贷款影响了征信之后应该怎么办?#

福建厦门

从业8年

结清，注销账号

【数字人民币应用场景不断“上新” 多个试点地区落地涉房涉企贷款业务】12月5日，建设银行厦门市分行消息，该分行积极助力推广数字人民币公积金业务，客户办理数字人民币公积金业务（含提取和贷款发放），有机会获赠建设银行数字人民币红包福利。

而稍早前，数字人民币在住房公积金贷款应用场景刚迎来突破性进展。目前在运营机构推进下，已有多个试点地区落地数字人民币贷款业务应用，下半年以来尤为密集。

业界普遍认为，数字人民币在贷款业务领域的普及，可为小微企业及个人贷款发放提供便捷途径，并切实降低企业交易支付成本。

12月1日，据苏州市住房公积金管理中心消息，在建设银行苏州分行、相城区地方金融监督管理局和住建部门等单位的协同配合下，苏州公积金中心成功发放首笔数字人民币住房公积金贷款40万元。据悉，该笔贷款是全国首批数字人民币试点城市发放的首笔数字人民币住房公积金贷款。网页链接

【楼市新政】『厦门』厦门：多子女家庭首次申请住房公积金最高可贷120万元。

【公共住房】宝安日报：宝安今年已筹集公共住房5166套，完成年度任务目标。

【人民币汇率】易纲：增强人民币汇率弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

【经济数据】财联社11月C50风向指数调查：人民币新增贷款同比持平或以降准置换本月MLF到期高场能保持平稳健康发展。

【深圳地铁】据悉，连接新安、西乡、机场东、福永及沙井等片区的深圳地铁12号线有望于11月底实现通车运营目标。

【房企】中国电建旗下项目炒作学区房，成首个被信用处罚房企

#说心声，唱未来#

#厦门头条#泉州一男子刚贷款50万没多久就断供，因为联系不到该男子，银行申请法院强制拍卖。看到这个新闻，感觉月供房子真的挺辛苦的，。

特别是在厦门这个地方，每个人房贷那可不是50万，基本上买房的贷款都是百万以上，如果你的收入不低，真的不建议买房，一旦断供，个人的信用变黑，会影响你的生活，什么高铁飞机全部都不能坐，听说连小孩子也不能上学。图片来自于网络，如有侵权，请联系删除

#厦门头条#公积金最大的好处给我的感觉就是能存到钱，户口不在厦门，一个月交个3000左右，一年也有36000，交个5年也有20几万，这算自己的私房钱了，万一哪天想投资生意的时候，公积金还能做信用贷，这可能是公积金的另外一个好处了，目前在厦门来说公积金贷款产品还是挺多的，借钱容易，还钱难，投资还是需要谨慎点，不能冲动，或者投资之前考虑清楚，能不能承担这个损失，有人说贷款会上瘾，不知道真假[捂脸]

财经通讯社最新消息：金融16条在深圳逐步落地，多家银行可延期还房贷至最长三年。

这个政策一出，深圳（上海、北京、广州、厦门、杭州这些城市）精明的人马上就可以零首付购房了，步骤如下：

一，在深圳成立一家公司，付点费用维护报税等。更直接的办法是找中介买一家公司，或者找人收购一部分股份，只要符合主流银行经营贷放款条件就可以了。

二、找人借首付款，或者在各种平台银行App申请消费/信用贷款，凑足首付款。不同条件的人买房首付比例不一样。

三、去打新，中了完成签约购买等各项手续，开始还贷后申请延期还房贷，尽可能延到3年，可想办法跟银行谈判，必要的时候要花点成本。买二手房的操作逻辑一样，虽然空间估计少一点，但是稳定能拿到房产证，风险也相对小一些。房贷一定要想办法还上两三期，这样证明自己是有真实的购房意愿和能力的，只是购房后收入状况恶化，延期还款申请实属无奈，这样银行审批起来也合法合规。

四、房子拿到房产证以后去申请经营贷或者二押，把钱套出来还首付借的钱，运气够好或者操作的楼盘价格恢复得快，不但可以零首付，甚至还有余额套出来。

为什么可以这样做？因为金融16条继续落地，房价就算不大涨也不可能跌，如果跌政策会继续加码到房价涨或者稳为止，所以这个操作基本上是没有亏损的风险的，只是操作成本和利润空间大小的差别而已。

备注：本故事纯属虚构，如有雷同纯属巧合。

【公司资金链断裂，员工申请强制执行欠薪，“好股东”变卖自家财产代公司还债】巨额工程款无法收回，公司资金链断裂，员工申请强制执行欠薪，怎么办？近日，在海沧法院一起执行案件中，厦门有一个“中国好股东”，为让工友们早日拿到欠薪，不惜变卖自家的家具代公司给工人发工资，工友们纷纷称他是“业界良心”“中国好股东”。

资金链断裂欠薪13万多 员工申请强制执行

　　据悉，李先生是厦门一家建筑装饰公司的大股东。此前，该建筑装饰公司因被一家房地产公司“暴雷”拖累，巨额工程款无法收回。为维持日常经营及支付供应商货款，公司大股东李先生以自己的房产作抵押，向厦门一家小额贷款有限公司申请了贷款280万余元。无奈被拖欠的工程款迟迟无法收回，最终导致公司资金链断裂，被迫停止经营。公司依据公证债权文书等向海沧法院申请强制执行。

　　海沧法院立案执行后，扣划公司的银行存款并支付给申请执行人后，着手处置抵押房产，但在调查过程中发现该房产被外地法院另案保全查封。因该案件尚在审理过程中，房产处置顿时陷入停滞状态。

　　在上述案件执行过程中，有7名劳动者依据生效劳动争议仲裁调解书一同向海沧法院申请强制执行拖欠的工资，合计申请金额逾13万元。据介绍，该建筑装饰公司在停止经营前已经协议解除了大部分员工的劳动合同并结清了工资。

　　法院立案受理后，承办人即通知劳动者和公司股东李先生到庭协商，得知李先生对公司员工一向极为照顾，因员工都是跟随多年的老员工，失业后且因疫情影响尚未再就业，生活陷入窘迫。为了尽快让员工拿到工资，李先生主动组织员工至劳动争议仲裁委员会和解，想让员工工资在法院执行到的款项中得到优先清偿。

大股东变卖自家家具，支付工人工资

　　得知股东李先生的诚意后，法院承办人征询李先生能否先代为清偿工人工资。李先生表示，其系外地法院另一个案件的被执行人，其银行账户也已被冻结、存款已被扣划，现生活也陷入窘迫，无资金可以偿付。但是，李先生说有一建设单位结欠其质保金，但未到期，请求法院协调让该建设单位预支质保金。于是，承办人遂向该建设单位送达协助执行通知书，并多次电话协调争取其提前支付质保金。

　　经各方努力，该建设单位在李先生当担保人的情况下签订相关协议，同意提前支付质保金5万余元，部分解决了劳动者的燃眉之急。

　　可是，一边是遥遥无期的房产处置结果，一边是曾经一起奋斗多年的老员工如今生活窘迫。后来，李先生又找到承办人，表示可以先将家里的家具卖了代偿工人工资，征询是否会因为另案涉嫌拒执。

　　承办人告知李先生，家具处置价值足以清偿目前两个案件的债权，如另案债权得到清偿，自然不会有涉嫌拒执问题。

　　于是，李先生立即处置其家具，代公司偿还了员工大部分工资。员工们拿到工资后，听闻老板变卖家具代公司还债，感动得落泪，放弃了部分债权，纷纷表示很庆幸遇到这么一位好老板，并表态今后老板需要工人时一个电话保证到岗，同时祝愿李先生早日东山再起。

　　因员工放弃部分债权，案件执行完毕，公司无需列入失信人员名单，李先生和公司的信誉得到了维护。

#厦门身边事###劳动仲裁#

编辑 | 张贤计 来源 | 海峡导报

#信用卡、贷款快逾期了怎么办?#

坐标厦门，

建议能不逾期就不要逾期，试着跟银行协商

然后努力提高收入，减少不必要的支出。

这个属于猫腻，我们这正查着呢，查到就是三个月必须归还贷款[流泪][流泪]//@厦门非标螺丝:经营贷。//@完美明月wf:我武汉去银行问，人家根本没有抵押房子的事情，砸手上了。

不知道你们遇到过这样的情况没，刚买的全款房，想要拿去银行抵押，结果银行直接给拒贷了，说是不接受刚下证的房子。这是为什么呢？ 通常来说，银行的抵押贷大多数会要求持证时间满半年、一年。要求低一些的也是要持证满3个月。因为刚买来的房子就做抵押，有很大炒房嫌疑，而且不排除购房款是垫资款，做完抵押后的用途就是用于归还垫资款，存在一定的风险。 当然，也不是所有银行都不受理新产证抵押，这和银行的政策及支行指标密切相关。政策、指标宽松时，别说新产证了，新产证加新营业执照也可以受理。支行的政策指标无压力时，要求自然会更严格。

【＠受疫情影响的企业和职工，厦门住房公积金新举措减轻您的负担】为积极应对疫情影响，减轻企业负担，我市推出住房公积金阶段性政策。记者昨日从市住房局获悉，政策具体细则和办理方式已明确，将在住房公积金缓缴、退还住房公积金贷款逾期罚息等方面推出惠民利企措施。（厦门日报）＠受疫情影响的企业和职工，厦门住房公积金新举措减轻您的负担_新闻中心_厦门网

【厦门多子女家庭注意啦，购房租房可享住房公积金优惠政策】

台海网10月28日讯 据厦门市住房公积金中心消息，厦门市出台多子女家庭购房租房住房公积金支持政策，10月25日起施行！

☞ 购房方面，购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款的，可贷额度另加10万元！

☞租房方面，可按照实际租金提取住房公积金！

来看具体通知 >>>

为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）关于“精准实施购房租房倾斜政策”的要求，支持多子女家庭购房租房需求，进一步减轻多子女家庭解决住房问题或改善住房条件的资金压力，厦门市推出多子女家庭购房、租房住房公积金支持政策。

❶多子女家庭在厦门市无自有住房、租住市场性租赁住房已在我市住房租赁交易服务系统备案的，可按照实际租金提取住房公积金，月提取总额不超过当月实际房租支出；

❷多子女家庭在厦门市购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款的，在我市住房公积金贷款最高额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加10万元。

政策自10月25日起执行。涉及贷款政策的，执行时间以新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间为准。

#厦门##厦门头条##厦门公积金可直接用作买房首付#

编辑| 杨艳娜 来源| 厦门市住房公积金中心微信公众号

2022最新版，闽南三地市，买房限购限贷规则

❶详细版厦门限购规则

❷厦门市按揭贷款政策

❸漳州市按揭贷款政策

❹泉州市按揭贷款政策

#为啥那么多人宁愿借高利贷般的网贷,也不愿银行信贷呢?#

坐标厦门

很多人觉得银行贷款麻烦，主要也是不知道自己能办理哪家银行，刚开始用网贷的时候，用的金额少，时间短，所以对于利息没有什么感觉，只有等到额度用多了，快以贷养贷，才会认真计算利息。

【厦门购房限贷政策放松？】台海网8月25日讯（海峡导报记者钟榕华）LPR刚刚下调，厦门的准房贷族又迎来好消息。昨天，导报记者获悉，厦门地区的房贷政策调整了，比原先的更“松”一些。其中，无住房且家庭名下的房贷已结清的，最低首付只需三成，且最低利率可以在5年期LPR基础上减20个基点，即年利率4.1%。

✎新政策较之前有所放松

“厦门房产贷款新政策：1.本市无房30%首付（贷款不管多少次，结清都一样）；2.名下一套房40%（贷款不管多少次，结清）；3.名下一套房，一笔没结清50%；4.首套利率4.1%，利率下调20基点。”昨天，众多房产中介的朋友圈中，齐刷刷地出现了类似的内容。

实际情况如何？导报记者咨询了厦门的部分银行个贷业务人士。“今天的最新政策是调整了。”一位银行人士称，以家庭为单位，名下无房，并且已结清了之前的房贷，再申请房贷的话，算首套房贷，最低首付30%，最低年利率4.1%。但是，如果是名下无房，却有房贷未结清，最低首付就需五成，且利率可能要按二套房贷来计算，即在LPR基础上加80个基点，5.1%。“所以，最好把之前的房贷结清，不然利息差别有点大哦！”

另一位银行人士介绍，若现有住房一套，但之前房贷已结清，再申请房贷的话，最低首付四成，利率可按首套来计算，即最低4.1%。此外，要是在本市有两套以上住房，则暂停发放房贷。

放款时间方面，有银行人士表示，目前额度较松，审批流程走完后，快的大约一周内就能放款，具体情况可能会因不同银行而有所差别。

对比之前的房贷政策，最新政策有所放松。比如，按照此前政策，无房却有一套房贷记录，即使结清了，首付最低也需四成，若有一套房贷未结清，首付则需六成。

对于近期准备申贷的准房贷族来说，此次调整的更多更准确细节，可以详询具体的银行经办人员。

✎首套房贷利率降至最低4.1%

不仅房贷政策调整，若叠加本周LPR下调，准房贷族受惠更多。8月22日，央行公布最新LPR（贷款市场报价利率），其中，5年期以上LPR比之前降了15个基点，即4.3%。前后对比，可以理论计算一下准房贷族可能省多少钱。

厦门的首套房贷利率可以在LPR基础上下降20个基点，即4.1%。假设100万元房贷、30年期，采用等额本息还款法，执行的是4.25%年利率的话，月供款4919.40元，累计支付利息770983.61元；若执行4.1%年利率，月供款4831.98元，累计支付利息739514.14元。两者的月供款相差87.42元。

其实，实惠可能不止这些。因为，在今年5月之前，首套房贷的加点数是在LPR之上加10个基点的。还有，假如今年年内LPR再下调，房贷族又可节省更多钱。

#房贷政策##房贷##厦门头条#

编辑｜王贵溪 来源｜海峡导报

#厦门生活#【厦门启动公转商贷款业务 发放住房公积金贴息】厦门昨日启动利用商业银行信贷资金发放住房公积金贴息贷款。

昨日，厦门市住房公积金中心《关于启动利用商业银行信贷资金发放住房公积金贴息贷款的通告》。根据公告，截至2021年1月31日，我市住房公积金个贷使用率为96.49%。根据《厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款暂行办法》和《厦门市住房公积金管理中心流动性不足风险应急预案》的要求，更好保障职工住房公积金贷款需求，于2021年2月7日启动利用商业性信贷资金发放住房公积金贴息贷款（即“公转商”贷款）业务。（厦门晚报记者 高金环）