刚刚成交，10843人围观，上海市青浦区朱家角镇绿舟路188弄一别墅，以低于评估价296.1万元的价格起拍，总价888万元成交！
该房产面积369.44平方米，有6人报名参与，经过13轮的激烈竞拍，最终K7754以最高价胜出24036元一平方，相当于市场价7.76折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市青浦区朱家角镇绿舟路188弄111号房地产，-1-3层，花园住宅，建筑面积：369.44平方米，不动产权证号：沪房地青字（2015）第021684号
2、房产状态：无租赁，住宅性质，有抵押
3、评估价：9891000元，起拍价：6930000元，保证金：1200000元，增加幅度：50000元，起拍均价：18758元/平方米，成交价：8880000元，均价：24036元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=30985元/平方米|26773元/平方米|24036元/平方米=1|0.864|0.776
房子不良性分析
有抵押信息，需要解押后才可以过户
特别提醒
抵押情况：抵押权人：建行上海长三角一体化示范支行
竞价成功确认书
处置单位：浙江省宁波市中级人民法院
标的物名称：上海市青浦区朱家角镇绿舟路188弄111号房地产
公告时间：2021/04/29 10:44:50
开始时间：2021/06/01 10:00:00
结束时间：2021/06/02 10:21:27
用户姓名陆X通过竞买号K7754于2021/06/02 10:21:27在浙江省宁波市中级人民法院于xxx平台开展的“上海市青浦区朱家角镇绿舟路188弄111号房地产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：8880000（捌佰捌拾捌万元）
这套房产位于海上湾华庭(樱园)，二手房均价30985元/平方米，于2012年建成，容积率0.42，物业费4.5元/平米/月，共135户，绿化率45%，朱家角商圈。评估均价：26773元/平方米，成交均价：24036元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
太激烈了，18546人围观，上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄#泰富朱家角新城#小区房子，以低于评估价174.2万元的价格起拍，总价843万元成交！
该房产面积216.2平方米，有22人报名参与，经过72轮的激烈竞拍，最终I5456以最高价胜出38992元一平方，相当于市场价15.91折成交，超出评估价259.8万，溢价率44.5%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄126号及74号地下1层车位155室，不动产权证号：沪（2019）青字不动产权第001870号，建筑面积：216.2平方米，总层数：3层
2、房产状态：空置无占用，有抵押，已查封
3、评估价：5832000元，起拍价：4090000元，保证金：400000元，增加幅度：20000元，起拍均价：18918元/平方米，成交价：8430000元，均价：38992元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=24509元/平方米|26975元/平方米|38992元/平方米=1|1.101|1.591
5、出价次数排名：I5456出价15次，E8295出价15次，I4321出价7次，Q9672出价5次，D2517出价4次，I5456最终胜出
6、周边配套：东至河道，南至阁游路，西至珠湖路，北近盛家埭路
竞价成功确认书
处置单位：上海市浦东新区人民法院
标的物名称：上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄126号及74号地下1层车位155室
公告时间：2021/06/02 11:08:18
开始时间：2021/07/12 10:00:00
结束时间：2021/07/15 10:32:10
用户姓名鲍xx通过竞买号I5456于2021/07/15 10:32:10在上海市浦东新区人民法院于xxx平台开展的“上海市青浦区朱家角镇阁游路258弄126号及74号地下1层车位155室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：8430000（捌佰肆拾叁万元）
这套房产位于泰富朱家角新城小区，绿化率40%，于2018年建成，停车位1500个，物业费6元/平米/月，容积率0.6，朱家角商圈，二手房均价24509元/平方米，共224户。评估均价：26975元/平方米，成交均价：38992元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
谈下刚2022年上海买房的经历
一、选区域位置
初选青浦、松江、临港及奉贤南桥
1.首付资金有限（只有大约85W左右，因老家买过一套，现在只能算二套，太后悔买）
2.青浦及松江本人上班近，在虹桥上班。
3.临港及南桥老婆上班近，且做化妆品大多 在浦东以及南桥居多。
当时的想法迁就一方近些，另一方目前先做着，后期在调整到家附近。
接下来就朝这思路：网上看房—联系中介—实地看房！
二、看房阶段
看房是从21年11月份开始看的，因平时上班
所以就每周六周日看各种楼盘！
青浦区：
青浦新城站、赵巷、漕盈路，小区有东渡蛙城，民乐二期小区，留水园小区，万寿新村小区……
看房后情况（优势离地铁站近，二手房价格接近4W，新房均价都在5W左右，到虹桥通勤时间约50分左右）
松江区：
主看泗泾站、佘山站、洞泾站，小区有新凯家园、佘北家园、陈坊新村、江秋新苑等还有几个记不清了！
看房后情况（离地铁站1-3公里，二手动迁房，多数14-18年交房属于次新房，价格3.5-4W之间，局部好户型贵些，通勤时间约1小时至七宝）
临港新城：
新房看了奉发宝龙广场，宝业青春里、以及新场附近的房子。
看完后基本不在考虑了，去临港太远，当时开车过去跑了50分钟高速，要是平时坐地铁起码80分钟以上，虽然这今年临港大开发政策也不错，未来潜力巨大，但毕竟不在那上班还是放弃那边了！
奉贤南桥：
发展的挺不错，南桥应该是奉贤中心，看了酩悦都会，价格3.5W左右，中心地带价格在5W离地铁近。
优点老婆靠近那找工作方便，缺点也是通勤时间长，离目前住地方1个多小时，最后也放弃了！并且奉贤在五大新城里发展较慢！
前后大概跑了1个月就确定下来了，在虹桥上班所以最终选择了靠近大虹桥的泗泾佘山地铁站间，也算是完成一件大事！
三、购买
1.拉产调，看是否满足购房资格，查征信！查社保，公积金！确定资料OK后
2.谈价格，付定金！一周内签买卖合同等各种合同清单，交中介费用（2个点，谈了半天最后给中介费给少了2000，相当于中介费1.8个点）
3.签合同（一式六份）
4.网签走流程，办理公积金贷款！（一般需要20天左右，当时因为过年，所以时间久一点）
5.房屋核价，综合受理，缴税！（这一天非常重要，需要房东到场，需要核验房子是不是有抵押，房子名下是否有不良信息，全部核对好没问题，开始缴税，完后就等过户）
6.过户，预计缴完税等7-10天贷款下来，就开始约房东过户，当天领产证（可以看不能带走，需要拿到公积金中心做备案抵押，然后一周后寄给你）
7.交房（补交购房尾款），需注意事项：
壹、去房子内三方核实下交房交割清单
贰、拿到原房东物业费缴清的清单
叁、结清水电煤至2月份的费用
肆、去物业管理中心变更房东备案信息
目前已交房了才觉得自己终于定下来了，有了自己的家，后面小孩也方便读书了[耶]，今年继续努力加油！
空姐打车时遇到了一位富二代，随后就被花言巧语骗财骗色，这时发现他竟还同时交往三名空姐。
2016年3月，上海航空公司的一名空姐朱琳和朋友逛街回来后，用软件打了一辆车，没过多久，面前就驶来了一辆白色的宝马X6停在了他的面前，车牌号跟朱琳所预约的是一样的。
于是她向司机挥手示意，司机随后缓缓地走了下来，下来的是一位西装笔挺相貌英俊的年轻小伙，并且十分有礼貌地结果朱琳手中的购物袋，放进了车子的后备箱内。
这时朱琳发现车厢内还有一个带有航空公司标识的行李箱，上车后这名男子就开始和朱琳闲聊，并且猜测朱琳是一名空姐。
朱琳也并没有否认，男子也表示自己是一名飞行员，叫做韩勇，随后两个人因为是同行的关系，对互相都有了不错的印象。
下车后，韩勇问朱琳要了手机号码，朱琳看着面前这个虽然年纪不大，但是成熟稳重，并且有着绅士风度的男人也不好拒绝，于是把电话号码给了他。
没过几天，朱琳就接到了韩勇的邀请，随后她打扮得花枝招展，漂漂亮亮地前去赴约，此时韩勇开着一辆奥迪A6在楼下等着朱琳，并且表示这是他爸的车。
第一次吃饭，韩勇就和朱琳表示他的父亲有着一家地产公司等等，这也让朱琳觉得韩勇的家族十分有钱，并且看着面前的这个人并没有啃老，反而是自己找工作赚钱养活自己，朱琳很是欣赏。
就这样，朱琳对韩勇开始产生了好感，朱琳虽然是一位空姐，但是她的父母却是普通的工薪阶层，内心开始有些自卑。
吃完饭后，韩勇就开始和朱琳告白了，朱琳觉得或许和韩勇在一起了，她就可以少奋斗几年，于是便同意了，她开始憧憬未来的美好生活。
没过几天，韩勇就表示他的父母对朱琳很满意，想要朱琳尽早嫁到他们家，朱琳因为认为时间有些早，就在她犹豫的时候，韩勇突然将一份购房协议递给了朱琳，上面显示的是一栋青浦区的高档住宅。
协议上盖有公章，韩勇表示这原本是他爸送给他们的，但是他认为他们也是有工作的人，希望自己承担，于是便决定他们两个人一起贷款付首付，以后所有的钱全部由韩勇承担。
朱琳听到后，表示自己需要征求家里的意见，后来韩勇又表示他马上就要进行飞行模拟测试，但是考试很大程度上依靠的是人脉，需要花钱处理，他的钱前不久拿去理财了，急需要1万元钱。
朱琳也并没有多想，直接提出要帮韩勇先垫上，几天之后，朱琳向韩勇表示，她的家里同意了两个人的事情，并且支持和韩勇一起贷款。
此时韩勇也告诉了朱琳，他在购房合同上已经加上了赵琳的名字，但是需要在银行签字才能做首期房贷。
于是朱琳高兴地来到了银行，由于她当时对这些不太懂，于是草草地看了一眼合同后就在上面签了字。
其中放款的银行有两家，一家贷款40万，一家贷款30万，不久后的一个深夜，韩勇又表示他和朋友玩的时候因为喝酒发生了车祸，那辆车需要赔偿4万元。
朱琳意识到如果报警的话韩勇就要因为被拘捕，这样他的飞行员前途就要葬送了，就这样，韩勇以理财还没出来为由又问朱琳借走了4万元钱。
两个月后，朱琳拉着韩勇来到了自己的家里，韩勇买了很多的礼物，并且十分有礼貌，深得朱琳父母的喜爱。
很快两个月又过去了，关于签证的消息却迟迟没有消息，朱琳打了韩勇的电话后才得知韩勇的那个朋友是个骗子，骗了钱后跑路了。
朱琳的父母知道此事后觉得很不正常，于是私下调查了韩勇，发现韩勇竟然根本不是富二代，当朱琳知道韩勇的真实身份后，十分后悔，很是绝望。
于是在父母的建议下，朱琳选择了报警，后来警方通过深入调查，发现韩勇除了朱琳之外，还同时交往着三名空姐女友，一共骗取了200多万元，其中仅仅朱琳一人就被骗取了将近100万元。
并且警方还意外得知韩勇之前结过一次婚，并且在之后他的前妻就去世了，韩勇的前妻叫做张萌，是一位国际导游，两个人认识两个月就闪电结婚了。
两个人一直在外面租房住，后来韩勇偶然得知张萌在闵行区有一栋住宅要拆迁，于是便在2014年1月告诉妻子的父亲，他认识有熟人，可以提高房子的价值。
于是老丈人便转账给了韩勇98万元，让韩勇全权负责此事。但是后来却一直等不到韩勇的消息，于是老丈人亲自去查看的时候，才发现自家的房子被抵押了，上面签上了女婿的名字。
于是张萌父亲将韩勇叫到了跟前，询问其原因，韩勇承认了自己之前沉迷于赌博，无奈之下，只能将防醉抵押了出去。
张萌随后和韩勇离了婚，并且通过法律手段要回了自己父母的老宅，随后张萌和几位朋友出去游玩的时候不幸跌入了水坑中，因此去世。
虽然警方怀疑韩勇和张萌的去世有关系了，但是一直因为没有证据无法证明，在2017年，韩勇因为诈骗罪被判处12年有期徒刑。
陈云出生在上海青浦练塘镇，自幼就受到了评弹极大的熏陶。陈云很小的时候就跟着舅父去听书，有的时候大人不去，他就一个人去。
陈云曾回忆说:“我是‘戤壁书’出身。”所谓的“戤壁书”，就是指听书人可以少付钱或者不付钱，进入书场，但不能占座位，只能靠在墙边听。后来，投身革命的陈云几乎搁置了这一爱好。直至20世纪50年代，到杭州病休的他才又有了重听评弹的机会。陈云在杭州、上海、苏州等地，利用公余和疗养时间，听了大量的评弹书目。很多老演员发现陈云听的书又多又广，而且每回书他都要听上很多遍，因此，亲切地称他为”老听客”。
（戤，音gai，第四声，意为“以实物抵押”）
