很突然！有人己经在发某市“住宅交易个人所得税”由1％调整为差额的20％的消息了。就是说买卖房产交易的价格减去原始购买价差额的20％，缴纳个人所得税。并且计税价格是根据交易合同、贷款评估价取高值。对于卖方这是很大的一笔费用啊，特别是近几年房产涨幅高的城市。心疼买方，不出意外这笔钱十有八九应该落你头上了。可能首付又要增加了？又要多贷几万几十万了。某市的朋友有了解的吗？消息是真是假？
你的理论有些偏。贷款合同没有那么多坑。大家可以认真研读一下。
实收歧义引发的合同纠纷
伍先生和姜先生生成了一个买卖合同，伍先生是买家，姜先生是卖家，房子总价520万（寓意挺好的），然后姜先生欠银行102万，由伍先生帮忙提还。，税费是伍先生负责，姜先生说要实收，并且在合同上备注了这个事情。他们双方通过一个共同的朋友认识，合同是他们通过一个网站下载的。本以为一切顺顺利利，伍先生帮姜先生去银行提还了，然后姜先生拿了涂销就要去过户。办理贷款300万，首付220万，姜先生说要先给首付才能过户，合同因为约定是过户当天支付，所以伍先生也就同意了，当转了118万（因为之前提还用了102万）给姜先生之后，要求过户，姜先生却拒绝了，说合同约定是实收，他的房子是以520万的价格成交，买家伍先生只支付了118万，贷款300万，缺口102万，必须补齐才可以。这个问题严重了，伍先生明明替姜先生支付了102万的银行欠款呀，这个肯定要算在房款里面的了。
姜先生的理由是，房子成交价520万，他实收这个金额，也就是现金需要收到520万，既然有银行支付300万，自己理应收220万，至于那个欠款102万的，这前买家伍先生同意帮他出这个费用，就像税费一样，既然是买家出了，怎么可以算在房款中呢？
伍先生认为，实收是指税费由买家支付，没有道理银行欠款也需要的，假如欠银行300万呢，那这个房子就变成820万了，没这个道理。姜先生的房子他只觉得当初比市场价优惠了一些，而且他帮姜先生赎契，才优惠价格买的。市场上这个房子也就560万左右，如果这样算来，就需要622万总价了，明显高于市场价，这怎么可能会买呢？
姜先生认为，自己的房子在小区是楼王单位，朝向也好，家具又是新的全部送，又刚做了装修，就是为了卖高价，如果比市场价低，又何必去费力装修呢。
于是，纠纷就起来了，他们打算通过法律途径来解决问题
甲企业2019年年初在生产经营的过程中，经批准向内部职工借入生产用资金200万元，该企业与职工的借贷是真实、合法、有效的且签订了借款合同，借款期限1年，支付借款利息12万元（金融企业同期同类贷款年利率5%）。根据企业所得税法律制度的规定，甲企业在计算2019年企业所得税应纳税所得额时，可以在税前扣除的利息支出为（ ）万元。12 10 8 11
甲企业2019年年初在生产经营的过程中，经批准向内部职工借入生产用资金200万元，该企业与职工的借贷是真实、合法、有效的且签订了借款合同，借款期限1年，支付借款利息12万元（金融企业同期同类贷款年利率5%）。根据企业所得税法律制度的规定，甲企业在计算2019年企业所得税应纳税所得额时，可以在税前扣除的利息支出为（ ）万元。12 10 8 11
甲企业2019年年初在生产经营的过程中，经批准向内部职工借入生产用资金200万元，该企业与职工的借贷是真实、合法、有效的且签订了借款合同，借款期限1年，支付借款利息12万元（金融企业同期同类贷款年利率5%）。根据企业所得税法律制度的规定，甲企业在计算2019年企业所得税应纳税所得额时，可以在税前扣除的利息支出为（ ）万元。12 10 8 11
甲企业2019年年初在生产经营的过程中，经批准向内部职工借入生产用资金200万元，该企业与职工的借贷是真实、合法、有效的且签订了借款合同，借款期限1年，支付借款利息12万元（金融企业同期同类贷款年利率5%）。根据企业所得税法律制度的规定，甲企业在计算2019年企业所得税应纳税所得额时，可以在税前扣除的利息支出为（ ）万元。12 10 8 11
甲企业2019年年初在生产经营的过程中，经批准向内部职工借入生产用资金200万元，该企业与职工的借贷是真实、合法、有效的且签订了借款合同，借款期限1年，支付借款利息12万元（金融企业同期同类贷款年利率5%）。根据企业所得税法律制度的规定，甲企业在计算2019年企业所得税应纳税所得额时，可以在税前扣除的利息支出为（ ）万元。12 10 8 11
甲企业2019年年初在生产经营的过程中，经批准向内部职工借入生产用资金200万元，该企业与职工的借贷是真实、合法、有效的且签订了借款合同，借款期限1年，支付借款利息12万元（金融企业同期同类贷款年利率5%）。根据企业所得税法律制度的规定，甲企业在计算2019年企业所得税应纳税所得额时，可以在税前扣除的利息支出为（ ）万元。12 10 8 11
