拿300万定期大额存款，拿到存款证明，去银行贷款280万，拿20万买份大额保险，260万全款买套房，在用这套房子抵押，贷款200万，在全款买一套200万的房子，在用这套房子贷款150万，分期买1000亩土地，在把土地租出去。一年收租50万。算一下，你现在有多少资产？
深圳人坐到一起聊的都是怎么搞钱？
一个朋友2017年把自已在南山区的一套房子抵押给银行贷款出来200万，分十年还款，每月还20000多，然后用160万在光明投资了一套村委统建楼，160平米，单价10000，一次性付款，然后又凑出50万在外地投资菜地。原来的计划是，投资菜地有了分红，再加上工资的收入，去应付每月的20000多银行还款，然后坐等光明的统建楼升值。现在看这个计划还是很完美的，因为18，19，20这三年间，光明的统建楼已经翻了一倍了，现在可以卖20000多了。
可是，菜地的投资不是很顺利，分不到红，自已当时的收入每个月供20000多，压力太大，所以，在2018年，买光明的统建楼没多久，就把房子卖掉了，只赚了10几万元，和没赚一样。卖房的钱，还了一部分贷款，这样每月的还款压力小一点。目前还差银行60多万，现在就盼着菜地项目能快点有起色。
虽然朋友的这次操作没有赚钱，但我还是挺佩服这位朋友的，有眼光，敢于折腾冒险把唯一的一套房子抵押出去，搏一把。其实顺利的话，如果坚持上两三年，到现在，至少光明这套房子可以赚接近200万。
分析了一下，第一、关键是这位朋友每月的现金流收入还是太少，造成后期的还款压力太大。第二、把菜地项目预估的太顺利，没有资金备选方案，比如众筹还贷款。
话说回来，这两年光明的房子真是太夸张了，商品楼都已经涨到5，6万了。
深圳真是一个神奇的地方，冒险家的乐园。深圳的条友，有没有这样操作过呢？
