美国次贷危机一个重要因素，就是大量金融公司将不具有获取信贷资格的群体纳入到了放贷范畴中，其中很多人或无工作或无固定收入，靠零首付、零利率住进房子，而且通过房子增值再抵押方式用于消费，当房子价格跌落时，这场泡沫由此结束。
这里的情况同样如此，如果严格审核住房信贷投放，相当一部分群体不具有获取信贷的资格，但由于金融机构贪婪和土地财政逆向捆绑，也成为庞大的购房群体组成部分。尤其2015年后有一段时期，金融机构放款非常宽松，有的城市甚至推出零首付，后来被紧急调叫停，呈现的就是这个场景。
随着经济持续下行，必然会出现大量断供和法拍的房，这也可以理解为这里版本次贷泡沫破灭。
图中所述，11月新增居民信贷同比大幅跌落，也意味着新增住房贷款大幅跌落，无论新房和二手房接盘者寥寥，新房背后就是房企债务难以清偿，二手房背后就是大量投机者，以及拥有两套甚至三套购房者房子无法变现，该群体中很多背负着大量银行债务，当无法变现时，最终也会以违约断供收场。
目前正在经历着这一幕。只不过当年美国没有形成庞大存量住房，主要是体现在次级贷和金融衍生品上。这里既存在次级贷（自己肯定不承认），又存在庞大的地产库存，和当年美国不可同日而语。
明明能卖250万，非得抵押成240万，利息那么高一个月的房租当利息够不够？如果够利息那么如果租不出去的时候利息可以不用交吗？抵押到期了钱造完了还不上贷款房子就被收了，最后折腾这波挣到啥了吗？跟直接卖掉有啥区别吗？有区别的地方就是贷多少钱就得还多少钱还得再多还一大笔利息图啥呀？！
我们这的银行推出消费贷，10年期等额本息的，但是得需要房产抵押，利率三厘一，我想办一个，然后把房贷结清，因为那时候的利率太高了，然后慢慢还这个。有没有懂的人，这样做划算吗？
